二手房買賣合同模板2025年

二手房買賣合同簡(jiǎn)單模板2025年通用合同編號(hào)：__________二手房買賣合同簡(jiǎn)單模板2025年通用合同雙方：【甲方姓名】：【甲方身份證號(hào)】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方聯(lián)系方式】：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)】：【附屬設(shè)施】：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.4甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整），小寫：【元】。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購房款支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的【百分比】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________年________月________日乙方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)，乙方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門。4.房屋交付后，乙方不接受交付：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，如因房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因其他原因，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間