2024年標準臨街商鋪租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準臨街商鋪租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和時間第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和時間4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃用途和限制5.1租賃商鋪的用途5.2租賃商鋪的使用限制第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利和限制8.2承租人的分租權利和限制第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序9.2提前解除合同的違約責任第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和程序11.2爭議解決的適用法律第十二條其他條款12.1合同的變更和補充12.2合同的解除和終止12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的信息和聯(lián)系方式14.1出租人的聯(lián)系信息14.2承租人的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱為“X臨街商鋪”，位于市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結(jié)構商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營區(qū)域和配套的倉儲或辦公空間。商鋪內(nèi)部結(jié)構為（詳細描述商鋪內(nèi)部布局和空間劃分）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪目前處于可正常使用的狀態(tài)，符合國家相關商業(yè)用途的安全生產(chǎn)和消防要求。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件和程序租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)屆時市場行情和實際狀況協(xié)商確定新的租金水平及租賃期限，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整，每年。3.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金的支付方式和時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為每年的1月1日。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和時間租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情和物價指數(shù)變化，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。4.2租金調(diào)整的幅度和方式租金調(diào)整的幅度為市場調(diào)研機構提供的年度租金漲幅指數(shù)，調(diào)整方式為按照調(diào)整幅度增加或減少租金金額。第五條租賃用途和限制5.1租賃商鋪的用途承租人須將商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。5.2租賃商鋪的使用限制承租人不得改變商鋪的外觀和結(jié)構，不得在商鋪外墻進行張貼和懸掛物品。第六條維修和保養(yǎng)責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的主要結(jié)構安全和設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部經(jīng)營設施的日常維護保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。6.3維修和保養(yǎng)的程序和要求任何一方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時，應立即通知對方。維修保養(yǎng)工作應按照雙方商定的時間進行，且應盡量減少對承租人經(jīng)營活動的影響。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權利和限制承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2承租人的分租權利和限制承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪分租給第三方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件和程序如承租人需提前解除合同，應提前六個月書面通知出租人，并支付違約金，違約金為剩余租金的20%。9.2提前解除合同的違約責任承租人提前解除合同時，除支付違約金外，還應承擔因提前解除合同給出租人造成的實際損失。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件，導致承租人無法正常經(jīng)營的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未按約定用途使用商鋪或違反合同其他條款，導致出租人權益受損的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和程序雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更和補充合同的變更或補充均須書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。12.2合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應立即停止經(jīng)營活動，妥善處理善后事宜，并按約定時間遷出商鋪。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。13.2合同的終止條件合同終止條件詳見本合同第十一條。第十四條雙方的信息和聯(lián)系方式14.1出租人的聯(lián)系信息出租人全稱為：X有限公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號14.2承租人的聯(lián)系信息承租人全稱為：X個體經(jīng)營戶聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)街道號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪內(nèi)部設施設備清單詳細列出商鋪內(nèi)部所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：商鋪平面圖清晰展示商鋪的內(nèi)部布局和空間劃分，包括尺寸和功能區(qū)劃分等信息。附件三：租金支付證明文件承租人每年支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明文件。附件四：租賃用途證明文件承租人提供的關于租賃用途的合法經(jīng)營許可證明或其他相關證明文件。附件五：保險單據(jù)承租人購買的商鋪保險單據(jù)，證明保險覆蓋范圍和保險金額等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租或分租商鋪。2.承租人未按約定用途使用商鋪，或違反合同其他條款。3.承租人未按約定時間支付租金或違約金。4.出租人未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方需支付給對方相應的違約金。2.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，違約方需承擔賠償責任。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的提前終止。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔因轉(zhuǎn)租導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權使用商鋪的一方。3.租賃期限：指合同約定的承