2024年房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.合作內(nèi)容4.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)范圍4.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方的配合與協(xié)調(diào)5.房產(chǎn)信息共享5.1房產(chǎn)信息內(nèi)容5.2房產(chǎn)信息提供方式5.3房產(chǎn)信息保密條款6.銷售傭金及分成6.1銷售傭金計(jì)算方法6.2銷售傭金支付方式6.3銷售傭金分成比例7.傭金結(jié)算與支付7.1傭金結(jié)算周期7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房產(chǎn)代理有限公司乙方：房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的合作關(guān)系，共同推進(jìn)房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則（1）平等互利原則（2）誠(chéng)實(shí)信用原則（3）自愿原則3.合作期限3.1合作起始時(shí)間2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間2024年12月31日4.合作內(nèi)容4.1房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)范圍甲方授權(quán)乙方在合作期限內(nèi)，代理銷售甲方旗下所有住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)。甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方銷售工作順利進(jìn)行。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。乙方有義務(wù)按照甲方要求，完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績(jī)。5.房產(chǎn)信息共享5.1房產(chǎn)信息內(nèi)容甲方提供包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等基本信息。5.2房產(chǎn)信息提供方式甲方通過電子郵件、電話等方式，及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息。5.3房產(chǎn)信息保密條款雙方對(duì)本合同及所涉及的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.銷售傭金及分成6.1銷售傭金計(jì)算方法以實(shí)際成交金額為基數(shù)，按照雙方約定的比例計(jì)算銷售傭金。6.2銷售傭金支付方式甲方在房產(chǎn)成交后，按照約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金。6.3銷售傭金分成比例甲方與乙方銷售傭金分成比例為7:3，甲方得70%，乙方得30%。7.傭金結(jié)算與支付7.1傭金結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向甲方提交上一個(gè)月的銷售傭金結(jié)算申請(qǐng)。7.2傭金支付時(shí)間甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后，于次月5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的銷售傭金。7.3傭金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付銷售傭金，具體賬戶信息由乙方提供。8.保密條款8.1保密信息內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定。10.解除合同10.1解除合同情形（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除合同后的處理（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)信息；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2其他約定條款（1）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；（3）需要第三方作為見證人參與合同的簽訂或履行；（4）雙方一致同意的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，說明第三方介入的理由、目的及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元；（2）若第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理；（3）超出合同約定責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（4）第三方在合理范圍內(nèi)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生。17.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)情形發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；（3）確認(rèn)免責(zé)情形后，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持中立，不得參與任何一方與其他各方的糾紛。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序（1）第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容；（3）變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方在房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和分成比例等。說明：此附件作為本合同的核心附件，應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)本合同及所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額以及與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。4.附件四：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每月的銷售傭金結(jié)算情況，包括成交金額、傭金計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表是雙方進(jìn)行傭金結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)每月。5.附件五：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列出甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息清單是乙方開展銷售工作的基礎(chǔ)資料，應(yīng)保持更新。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議、協(xié)商過程和解決結(jié)果。說明：爭(zhēng)議解決記錄是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方分配的銷售任務(wù)。示例說明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露保密信息，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：一方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。示例說明：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，另一方有權(quán)要求支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方對(duì)本合同及所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。示例說明：若一方泄露保密信息，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同有效期二、房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)的基本情況2.1團(tuán)隊(duì)成員名單2.2團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人2.3團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)2.4團(tuán)隊(duì)職責(zé)與分工三、合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則四、合作內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)代理銷售范圍4.2合作期限4.3合作方式五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、傭金與報(bào)酬6.1傭金計(jì)算方式6.2報(bào)酬支付方式6.3報(bào)酬支付時(shí)間七、合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______1.5合同有效期：自_______至_______二、房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)的基本情況2.1團(tuán)隊(duì)成員名單：1.成員姓名：_______2.成員姓名：_______3.成員姓名：_______2.2團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人：_______2.3團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)：_______2.4團(tuán)隊(duì)職責(zé)與分工：_______三、合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)：_______3.2合作原則：_______四、合作內(nèi)容與范圍4.1房產(chǎn)代理銷售范圍：_______4.2合作期限：_______4.3合作方式：_______五、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方負(fù)責(zé)提供銷售所需的房源信息。3.甲方負(fù)責(zé)支付乙方約定的傭金和報(bào)酬。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的房源信息。2.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售工作。3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方品牌的形象。六、傭金與報(bào)酬6.1傭金計(jì)算方式：_______6.2報(bào)酬支付方式：_______6.3報(bào)酬支付時(shí)間：_______七、合作期限與續(xù)約7.1合作期限：_______7.2續(xù)約條件：_______7.3續(xù)約程序：_______八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未履行合同義務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。11.3合同解除生效：解除通知發(fā)出后，合同即行解除。十二、合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。十三、其他約定13.1合同附件：_______13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房源選擇權(quán)附加條款：甲方擁有對(duì)銷售房源的最終選擇權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行房源篩選和推薦。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)銷售房源的品質(zhì)和定位有更高的要求，因此保留房源選擇權(quán)，以確保銷售效果符合預(yù)期。1.2銷售策略制定權(quán)附加條款：甲方有權(quán)制定銷售策略，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求有更深入的了解，因此有權(quán)制定銷售策略，乙方需積極配合以提升銷售效率。1.3客戶關(guān)系維護(hù)權(quán)附加條款：甲方對(duì)客戶關(guān)系維護(hù)享有優(yōu)先權(quán)，乙方在處理客戶關(guān)系時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。說明：甲方作為委托方，與客戶之間存在直接的合作關(guān)系，因此在客戶關(guān)系維護(hù)上享有優(yōu)先權(quán)，以確保雙方利益。1.4銷售業(yè)績(jī)考核權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整傭金比例。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)銷售業(yè)績(jī)有明確的考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方需達(dá)到業(yè)績(jī)要求，否則可能面臨傭金比例的調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1獨(dú)家代理權(quán)附加條款：乙方在合同期限內(nèi)對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得將同一房源委托給其他代理機(jī)構(gòu)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在特定房源上投入了人力和資源，享有獨(dú)家代理權(quán)，以確保乙方權(quán)益。2.2定價(jià)建議權(quán)附加條款：乙方有權(quán)對(duì)銷售房源的定價(jià)提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見。說明：乙方對(duì)市場(chǎng)行情和客戶心理有更直觀的了解，因此在定價(jià)上擁有建議權(quán)，有助于提高銷售成功率。2.3銷售進(jìn)度控制權(quán)附加條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售進(jìn)度，甲方應(yīng)予以支持。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在銷售過程中需要根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整策略，甲方應(yīng)給予必要的支持。2.4客戶信息保密權(quán)附加條款：乙方對(duì)甲方提供的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)甲方客戶信息負(fù)有保密責(zé)任，確?？蛻粜畔踩?。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：若涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助甲方與中介方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。說明：第三方中介的介入可能導(dǎo)致費(fèi)用增加，因此應(yīng)由甲方承擔(dān)中介費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。3.2中介傭金分配附加條款：中介傭金按照甲方與中介方簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配，乙方協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。說明：中介傭金分配需遵循中介協(xié)議規(guī)定，乙方作為乙方，需協(xié)助甲方處理與中介方相關(guān)的傭金分配問題。3.3中介方責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е落N售失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還部分傭金。說明：中介方服務(wù)質(zhì)量直接影響到銷售結(jié)果，若中介方存在責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.4中介方變更附加條款：若甲方需要更換中介方，乙方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲方與新中介方簽訂協(xié)議。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換中介方，乙方需協(xié)助甲方與新中介方建立合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)成員名單2.房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)圖3.房產(chǎn)代理銷售策略4.房產(chǎn)代理銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.甲方與第三方中介簽訂的協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的傭金支付協(xié)議8.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供房源信息。認(rèn)定：甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供完整的房源信息，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供。2.違約行為：未按合同約定支付傭金和報(bào)酬。認(rèn)定：乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付傭金和報(bào)酬，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。4.違約行為：未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期。解決辦法：重新評(píng)估銷售策略，調(diào)整銷售目標(biāo)，增加市場(chǎng)推廣力度。2.問題：團(tuán)隊(duì)成員離職。解決辦法：加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力，優(yōu)化工作環(huán)境。3.問題：甲方與乙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)的合作。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)代理銷售合作。4.房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)部管理與合作。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（銷售團(tuán)隊(duì)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定組建一支專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售團(tuán)隊(duì)，以便更好地為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方作為一支具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力的銷售團(tuán)隊(duì)，愿意與甲方合作，共同開拓房產(chǎn)代理市場(chǎng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、合作方式等，確保雙方在合作過程中能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)代理：指甲方委托乙方代理銷售其擁有的房產(chǎn)，乙方按照約定向甲方支付代理費(fèi)用的行為。（2）銷售團(tuán)隊(duì)：指乙方組織的一支具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可供銷售的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類不動(dòng)產(chǎn)。（2）代理費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的、用于補(bǔ)償乙方在房產(chǎn)代理過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有義務(wù)按照約定完成房產(chǎn)代理銷售任務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，在合同履行期間內(nèi)，通過合法途徑進(jìn)行房產(chǎn)代理銷售，確保銷售任務(wù)的完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方均無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理費(fèi)用：根據(jù)房產(chǎn)銷售情況，按照約定的比例向甲方支付。（2）傭金：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例向乙方支付。（3）其他費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理費(fèi)用和傭金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）其他費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）代理費(fèi)用和傭金應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保在支付款項(xiàng)時(shí)，款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤地到達(dá)乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、市場(chǎng)信息、客戶信息等。（2）本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)事項(xiàng)的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方無關(guān)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）如修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款相沖突，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同完成銷售任務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代理方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（銷售團(tuán)隊(duì)）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理費(fèi)用和傭金計(jì)算明細(xì)3.保密協(xié)議4.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄5.會(huì)議紀(jì)要6.爭(zhēng)議解決記錄7.不可抗力事件證明材料8.轉(zhuǎn)讓通知9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用或傭金。提供虛