2024年新房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示2.1項(xiàng)目基本情況2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)2.4環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)2.5周邊配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1雙方責(zé)任劃分4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商防范措施5.2物業(yè)管理公司防范措施5.3業(yè)主自行防范措施6.風(fēng)險(xiǎn)處理6.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程6.2風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況13.2附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)13.3附件三：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方（購(gòu)房人）與乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于__________項(xiàng)目的__________房屋所簽訂的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示”指本合同中針對(duì)房屋開(kāi)發(fā)、建設(shè)、交付及物業(yè)管理過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的提示。（2）“風(fēng)險(xiǎn)”指可能導(dǎo)致甲方購(gòu)房權(quán)益受損的各種不確定因素。（3）“風(fēng)險(xiǎn)防范措施”指為降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)而采取的具體措施。2.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示2.1項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地址：__________（3）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：__________（4）項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米（5）項(xiàng)目總戶數(shù)：__________2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（2）房屋配套設(shè)施質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（3）房屋裝修質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.3物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)（1）物業(yè)管理公司資質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（3）物業(yè)管理費(fèi)收取風(fēng)險(xiǎn)2.4環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)（1）周邊環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)（2）室內(nèi)環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)2.5周邊配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)（1）交通配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)（2）教育配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)（3）醫(yī)療配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)和政策文件（2）咨詢專業(yè)人士意見(jiàn)（3）分析項(xiàng)目實(shí)際情況3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（1）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：__________（2）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：__________（3）環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：__________（4）周邊配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：__________4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1雙方責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：認(rèn)真閱讀本合同，了解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方責(zé)任：確保房屋質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，降低環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)，完善周邊配套設(shè)施。4.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)：房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)、周邊配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方承擔(dān)：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商防范措施（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）選擇有資質(zhì)的物業(yè)管理公司。（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保房屋質(zhì)量。5.2物業(yè)管理公司防范措施（1）提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。（2）合理收取物業(yè)管理費(fèi)。（3）加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)，降低環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)。5.3業(yè)主自行防范措施（1）了解購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。（2）積極參與物業(yè)管理，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。6.風(fēng)險(xiǎn)處理6.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。（3）若乙方未能及時(shí)處理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任（1）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)。（2）物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)。（3）環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)。（4）周邊配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)。7.合同履行與變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。7.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在__________日內(nèi)達(dá)成協(xié)議。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。（3）依法向人民法院提起訴訟的，訴訟管轄法院為_(kāi)_________人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后__________日內(nèi)未提出異議的，合同解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子郵件通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________（2）乙方送達(dá)地址：__________13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）土地使用權(quán)證（3）建筑工程施工許可證13.2附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書(shū)（2）房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證書(shū)（3）房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)13.3附件三：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)（1）物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)__________元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任賠償?shù)模滓译p方應(yīng)配合第三方進(jìn)行索賠。（2）第三方責(zé)任賠償?shù)?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入通知（1）甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。17.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定分擔(dān)。（2）若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。17.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。（2）若第三方介入期限未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成合同約定的全部工作。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等證明文件。附件說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目的合法性和建設(shè)合規(guī)性。2.附件二：房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書(shū)、房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證書(shū)、房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)。附件說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明房屋在建設(shè)過(guò)程中可能存在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的保證措施。3.附件三：物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用收取情況。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。附件說(shuō)明：用于記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果，為風(fēng)險(xiǎn)防范提供依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額。附件說(shuō)明：用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，保障爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付購(gòu)房款：甲方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約交付房屋：乙方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任或承擔(dān)不足。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。在接到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若對(duì)方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方違約支付購(gòu)房款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的__________%。乙方違約交付房屋：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。乙方違約提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。乙方違約承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__________%。全文完。2024年新房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示2.1房源信息風(fēng)險(xiǎn)2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)2.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與告知3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)告知方式3.3風(fēng)險(xiǎn)告知內(nèi)容4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房源信息核實(shí)4.2房屋質(zhì)量檢查4.3交易流程監(jiān)管4.4法律法規(guī)遵守5.責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.2購(gòu)買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更方式10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除與終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年新房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同》。1.1.2“出售方”指出售房屋的甲方。1.1.3“購(gòu)買方”指購(gòu)買房屋的乙方。1.1.4“房屋”指出售方所有并出售給購(gòu)買方的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)提示”指本合同中對(duì)房屋購(gòu)買過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)購(gòu)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示2.1房源信息風(fēng)險(xiǎn)2.1.1出售方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2購(gòu)買方在簽訂合同前有權(quán)要求出售方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。2.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.2.1出售方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.2.2購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并在合同中約定質(zhì)量保證期限。2.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)2.3.1出售方應(yīng)按照約定的交易流程進(jìn)行房屋出售。2.3.2購(gòu)買方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。2.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)2.4.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與告知3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.1.1出售方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.1.2購(gòu)買方有權(quán)要求出售方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2風(fēng)險(xiǎn)告知方式3.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂前將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及風(fēng)險(xiǎn)提示告知購(gòu)買方。3.2.2告知方式包括但不限于書(shū)面、口頭或電子方式。3.3風(fēng)險(xiǎn)告知內(nèi)容3.3.1房源信息風(fēng)險(xiǎn)3.3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.3.3交易流程風(fēng)險(xiǎn)3.3.4法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)第四條風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房源信息核實(shí)4.1.1購(gòu)買方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)房源信息的真實(shí)性。4.1.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方進(jìn)行房源信息核實(shí)。4.2房屋質(zhì)量檢查4.2.1購(gòu)買方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.2.2出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供檢查工具和人員。4.3交易流程監(jiān)管4.3.1購(gòu)買方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、合規(guī)。4.3.2出售方應(yīng)配合購(gòu)買方進(jìn)行交易流程監(jiān)管。4.4法律法規(guī)遵守4.4.1出售方和購(gòu)買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.4.2合同中約定的條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2購(gòu)買方責(zé)任5.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2購(gòu)買方應(yīng)配合出售方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。6.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出售方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)。7.1.2購(gòu)買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的解除條件成就。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。8.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更方式10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同變更效力10.3.1合同變更對(duì)雙方具有約束力，自變更之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。11.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。12.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出售方未按合同約定交付房屋，且在日內(nèi)未能履行交付義務(wù)的。13.1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，且在日內(nèi)未能履行付款義務(wù)的。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法院訴訟解決。14.5合同簽訂與生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方資質(zhì)證書(shū)中規(guī)定的責(zé)任限額；3.2.3第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任限額。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和公序良俗；4.2.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)工作；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行與甲方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行與乙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分說(shuō)明：5.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的效力。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充和修改的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法合規(guī)。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：附件用于證明房屋質(zhì)量，保障購(gòu)買方權(quán)益。3.交易流程說(shuō)明要求：提供詳細(xì)的交易流程說(shuō)明，包括付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：附件用于指導(dǎo)雙方按照約定流程進(jìn)行交易。4.風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)要求：提供風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)，詳細(xì)列出購(gòu)房過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：附件用于提醒購(gòu)買方注意購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房屋。1.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。2.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，購(gòu)買方要求出售方支付違約金萬(wàn)元。3.2購(gòu)買方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，出售方要求購(gòu)買方支付違約金萬(wàn)元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方協(xié)商一致，第三方賠償損失萬(wàn)元。3.4雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議長(zhǎng)期無(wú)法解決，雙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年新房購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示3.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.1.2建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)3.1.3電氣設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.2.2房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)3.2.3房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)3.3.1交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)3.3.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)3.3.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房屋質(zhì)量檢查4.2房屋權(quán)屬調(diào)查4.3交易資金監(jiān)管4.4交易流程指導(dǎo)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋質(zhì)量保證書(shū)10.3房屋權(quán)屬證明10.4交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]2.1.2詳細(xì)地址：[具體街道、門牌號(hào)]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3.2主體結(jié)構(gòu)：[主體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土、磚混等]2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4.2使用年限：[房屋使用年限]3.購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示3.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)3.1.1.1供水供電：[供水供電情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.1.2供暖供氣：[供暖供氣情況，如是否穩(wěn)定，是否存在安全隱患等]3.1.2建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)3.1.2.1建筑結(jié)構(gòu)安全：[建筑結(jié)構(gòu)安全狀況，如是否存在裂縫、傾斜等]3.1.2.2門窗質(zhì)量：[門窗質(zhì)量狀況，如是否存在變形、損壞等]3.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)3.2.1房屋所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.2.1.1房屋所有權(quán)清晰：[房屋所有權(quán)是否清晰，是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)等]3.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證：[房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全，是否存在瑕疵等]3.2.2房屋抵押風(fēng)險(xiǎn)3.2.2.1房屋是否抵押：[房屋是否已抵押，抵押權(quán)人信息等]3.2.2.2抵押權(quán)解除：[抵押權(quán)是否已解除，解除時(shí)間等]3.2.3房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)3.2.3.1房屋是否出租：[房屋是否已出租，承租人信息等]3.2.3.2租賃合同：[租賃合同是否有效，租賃期限等]3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)3.3.1交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)3.3.1.1交易價(jià)格合理性：[交易價(jià)格是否合理，是否符合市場(chǎng)行情等]3.3.1.2交易價(jià)格調(diào)整：[交易價(jià)格是否可調(diào)整，調(diào)整條件等]3.3.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)3.3.2.1交易流程規(guī)范性：[交易流程是否規(guī)范，是否存在違規(guī)操作等]3.3.2.2交易流程時(shí)間：[交易流程所需時(shí)間，包括辦理手續(xù)、支付款項(xiàng)等]3.3.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)3.3.3.1資金支付方式：[資金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3.3.2資金監(jiān)管：[資金是否監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)等]4.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.1房屋質(zhì)量檢查4.1.1檢查時(shí)間：[房屋質(zhì)量檢查時(shí)間，如交房前、交房時(shí)等]4.1.2檢查內(nèi)容：[房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容，如水電設(shè)施、墻面、地面等]4.1.3檢查結(jié)果：[房屋質(zhì)量檢查結(jié)果，如存在問(wèn)題及解決方案等]4.2房屋權(quán)屬調(diào)查4.2.1調(diào)查機(jī)構(gòu)：[房屋權(quán)屬調(diào)查機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心等]4.2.2調(diào)查內(nèi)容：[房屋權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容，如房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等]4.2.3調(diào)查結(jié)果：[房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果，如是否存在風(fēng)險(xiǎn)及解決方案等]4.3交易資金監(jiān)管4.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如銀行等]4.3.2監(jiān)管方式：[交易資金監(jiān)管方式，如第三方監(jiān)管、直接支付等]4.3.3監(jiān)管期限：[交易資金監(jiān)管期限，如房屋交付后一定期限內(nèi)等]4.4交易流程指導(dǎo)4.4.1流程指導(dǎo)機(jī)構(gòu)：[交易流程指導(dǎo)機(jī)構(gòu)，如律師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等]4.4.2流程指導(dǎo)內(nèi)容：[交易流程指導(dǎo)內(nèi)容，如合同簽訂、支付款項(xiàng)、辦理手續(xù)等]4.4.3流程指導(dǎo)結(jié)果：[交易流程指導(dǎo)結(jié)果，如交易順利進(jìn)行等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以期達(dá)成和解。8.1.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁：若調(diào)解不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.1.4法院訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于提交調(diào)解申請(qǐng)、參與調(diào)解會(huì)議等。8.3.2仲裁程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁庭審理等。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。9.1.2相關(guān)證件：買受方須提供合法的購(gòu)房資格證明，出賣方須提供房屋權(quán)屬證明。9.1.3法定程序：本合同簽署后，須依法進(jìn)行備案或登記，方為正式生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1簽署日期：[具體簽署日期]9.2.2備案或登記日期：[備案或登記后的具體日期]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2違約責(zé)任：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被解除。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢：本合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除：本合同已被雙方解除。11.1.3法律規(guī)定：依照法律規(guī)定，本合同可被終止。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：合同終止前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房屋質(zhì)量保證書(shū)12.2.1保證書(shū)內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。12.3房屋權(quán)屬證明12.3.1權(quán)屬證明內(nèi)容：房屋權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋所有權(quán)歸屬。12.4交易資金監(jiān)管協(xié)議12.4.1協(xié)議內(nèi)容：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名及職務(wù)]13.3.2買受方代表：[買受方代表姓名及職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過(guò)程的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3調(diào)解方：負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.4評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，提供交易信息、談判服務(wù)等。15.2.2監(jiān)理方：監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過(guò)程，確保工程質(zhì)量。15.2.3調(diào)解方：在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助達(dá)成和解。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲方同意引入第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.2乙方同意引入第三方介入合同關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)等。16.2.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)[具體金額]。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方