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文檔簡介
房地產(chǎn)項目精裝修工程合同(2025年)合同編號:__________鑒于承包方具備相關(guān)資質(zhì),具備完成項目精裝修工程的能力;雙方本著平等互利的原則,就項目精裝修工程達(dá)成如下協(xié)議:一、工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于:室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修;水電安裝;衛(wèi)浴設(shè)備安裝;廚房設(shè)備安裝;家具采購及安裝;軟裝飾品采購及安裝等。1.2承包方應(yīng)按照委托方的要求,完成項目范圍內(nèi)的精裝修工程,并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到委托方的要求。二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方的要求。2.2工程驗收合格后,委托方應(yīng)支付合同約定的工程款。2.3工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、返工等費用,由承包方承擔(dān)。三、工程進(jìn)度3.1承包方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。3.2因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)按照逾期工程款的比例支付違約金。四、工程款支付4.1委托方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點支付工程款。4.2工程驗收合格后,委托方支付剩余工程款。4.3支付款項時,委托方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行核實。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承包方如未按約定時間完成工程,應(yīng)支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至工程驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.項目詳細(xì)設(shè)計方案
2.工程量清單
3.材料品牌及規(guī)格說明書
4.家具款式及材料說明書
5.軟裝飾品款式及材料說明書
6.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)
7.工程進(jìn)度計劃表
8.付款申請表
9.工程變更申請表
10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:
1.承包方未按照合同約定的工期完成工程,視為違約。
2.承包方工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求,視為違約。
3.承包方未按照約定支付工程款,視為違約。
4.任何一方未履行合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.委托方:指具有房地產(chǎn)項目所有權(quán)或管理權(quán)的一方。
2.承包方:指具備相關(guān)資質(zhì),承擔(dān)精裝修工程的一方。
3.工程驗收:指委托方對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查。
4.工期:指雙方約定的完成工程的時間。
5.工程款:指委托方支付給承包方的合同款項。
6.違約金:指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.工程進(jìn)度延誤:承包方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度,如有需要,可申請延期。
2.工程質(zhì)量問題:承包方應(yīng)及時修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費用。
3.付款問題:雙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點支付工程款,如有爭議,可通過協(xié)商解決。
4.工程變更:雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容、工期、費用等。
5.違約行為:按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司之間的精裝修工程合同。
2.房屋業(yè)主
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