2024年欣樂城C區(qū)工程建筑承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年欣樂城C區(qū)工程建筑承包合同版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2開發(fā)商信息3.合同金額3.1工程總價3.2付款方式3.3付款期限4.工程進度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進度報告5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量保修6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責任7.1承包商違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2侵權責任13.合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的副本14.5合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：欣樂城C區(qū)工程1.2工程地點：具體地理位置1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑施工、土建工程、安裝工程、裝修工程等。第二條合同主體2.1承包商信息：名稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X2.2開發(fā)商信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：X第三條合同金額3.1工程總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：（1）工程開工后，開發(fā)商支付合同總價30%的預付款；（2）工程進度達到50%時，開發(fā)商支付合同總價30%的進度款；（3）工程竣工驗收合格后，開發(fā)商支付合同總價20%的尾款。3.3付款期限：按照雙方約定的付款節(jié)點準時支付。第四條工程進度4.1工程開工日期：雙方約定，以實際開工日期為準。4.2工程竣工日期：雙方約定，以工程實際竣工日期為準。4.3工程進度報告：承包商應按月向開發(fā)商提交工程進度報告，內(nèi)容包括但不限于工程進度、付款節(jié)點、工程質(zhì)量等情況。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行。5.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收不合格的，承包商應負責整改，直至驗收合格。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，承包商應承擔一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由承包商負責維修或更換。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第八條違約責任7.1承包商違約：（1）承包商未能按合同約定完成工程，應支付合同總價2%的違約金；（2）承包商未能按合同約定時間提交工程進度報告，應支付合同總價1%的違約金；（3）承包商未能按合同約定質(zhì)量標準完成工程，應承擔整改費用及因此產(chǎn)生的損失。7.2開發(fā)商違約：（1）開發(fā)商未能按合同約定時間支付預付款、進度款和尾款，應支付遲延付款金額的每日千分之五的違約金；（2）開發(fā)商無正當理由提前解除或終止合同，應支付合同總價10%的違約金；（3）開發(fā)商未能按合同約定提供施工場地、施工條件等，導致承包商無法正常施工，應承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。8.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定一家具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。第十條合同解除9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除日期、違約責任等事項，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十一條合同終止10.1終止條件：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務。10.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止合同的事由、終止日期等事項，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬：雙方確認，工程設計、施工方案、技術創(chuàng)新等成果的知識產(chǎn)權歸雙方共同所有。12.2侵權責任：如發(fā)生侵權行為，侵權方應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定選擇爭議解決方式。13.4合同的副本：雙方各自保留合同正本和副本，副本具有同等法律效力。13.5合同的修訂歷史記錄：合同修訂時，應注明修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：施工方案附件3：工程進度計劃附件4：質(zhì)量標準和要求附件5：付款計劃和時間表附件6：保密協(xié)議附件7：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議附件8：爭議解決協(xié)議附件1的詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及與施工有關的其他技術文件。圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范，并由雙方共同確認。附件2的詳細要求和說明：施工方案應包括施工工藝、施工方法、施工組織設計、施工安全措施等，由承包商根據(jù)工程設計圖紙編制，并報開發(fā)商審批。附件3的詳細要求和說明：工程進度計劃應包括工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點。進度計劃應由承包商編制，并報開發(fā)商審批。附件4的詳細要求和說明：質(zhì)量標準和要求應符合國家和行業(yè)的相關標準，如需特殊要求，應由雙方明確約定。質(zhì)量標準和要求應由雙方共同確認。附件5的詳細要求和說明：付款計劃和時間表應明確預付款、進度款和尾款的支付時間節(jié)點和金額，以及付款的條件和程序。付款計劃和時間表應由雙方共同確認。附件6的詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務和違約責任等。保密協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。附件7的詳細要求和說明：知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議應明確工程設計、施工方案、技術創(chuàng)新等成果的知識產(chǎn)權歸屬。知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。附件8的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式（如仲裁或訴訟）、爭議解決機構以及管轄法律等。爭議解決協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按合同約定時間完成工程；2.承包商未能按合同約定質(zhì)量標準完成工程；3.開發(fā)商未能按合同約定時間支付預付款、進度款和尾款；4.開發(fā)商無正當理由提前解除或終止合同；5.雙方未能按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，如合同未約定，違約方應支付因違約造成的對方損失。2.損失賠償：違約方應賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失，包括合同履行費用、維修費用、利潤損失等。3.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔解除合同的責任。示例說明：如果承包商未能按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包商應支付合同總價2%的違約金。如果違約行為導致開發(fā)商遭受經(jīng)濟損失，承包商還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失時，應承擔的賠償責任。4.知識產(chǎn)權：指依法產(chǎn)生的權利，包括專利權、商標權、著作權等。5.保密義務：指合同雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的義務。1.不可抗力條款應用于合同履行