2024年員工宿舍水電費繳納及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍水電費繳納及管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（員工）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方負(fù)責(zé)管理員工宿舍，乙方作為宿舍使用人，為明確雙方在宿舍水電費繳納及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.員工：指與甲方簽訂勞動合同，入住甲方宿舍的人員。2.宿舍：指甲方提供的供員工居住的住房設(shè)施。3.水電費：指員工使用宿舍過程中產(chǎn)生的水費、電費等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。2.合同終止：指合同因特定原因而結(jié)束，不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對宿舍進行管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生、舒適。2.甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的水電費。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供宿舍水電設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的宿舍設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時繳納水電費。3.乙方應(yīng)愛護宿舍設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宿舍所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時向甲方繳納水電費，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到水電費后，向乙方出具繳費憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.乙方提前解除合同，并書面通知甲方。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方續(xù)簽合同。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的水電費。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將宿舍設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.水費：根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照實際用水量計算。2.電費：根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按照實際用電量計算。3.公共設(shè)施使用費：包括但不限于電梯、空調(diào)、健身房等公共設(shè)施的使用費用。4.維修費用：因乙方原因造成的宿舍設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付水電費。2.乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方提供銀行賬戶信息，以便甲方進行費用結(jié)算。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的水電費支付給甲方。2.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付水電費，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付水電費時，應(yīng)提供支付憑證，以備甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方因自身原因?qū)е滤奚嵩O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按時繳納水電費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方損壞宿舍設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方宿舍的布局、設(shè)施情況。2.乙方個人信息及住宿情況。3.雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，無法居住。2.政府發(fā)布緊急疏散令，導(dǎo)致宿舍無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將宿舍轉(zhuǎn)讓給他人使用。2.甲方在合同履行期間，不得將宿舍出售或出租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對宿舍設(shè)施進行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對宿舍水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____天通知乙方。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時，要求甲方提供相應(yīng)幫助的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)書面提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進行宿舍設(shè)施的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論宿舍管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（員工）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍設(shè)施清單2.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)及計算方式3.不可抗力事件證明材料4.修改或補充協(xié)議5.協(xié)議會議記錄6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。b.未按時繳納公共設(shè)施使用費。c.未按時修復(fù)或賠償因自身原因造成的宿舍設(shè)施損壞。乙方違約：a.未按時繳納水電費。b.損壞宿舍設(shè)施未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。c.未按約定使用宿舍設(shè)施，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、費用單據(jù)等。乙方違約：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如繳費憑證、損壞情況說明等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的基本原則和制度的法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的補償性費用。5.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。2.問題：宿舍設(shè)施損壞，乙方責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：甲方未能按時提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如無法及時提供，應(yīng)向乙方說明原因并給予相應(yīng)補償。4.問題：乙方未按時繳納水電費。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不繳納，可按合同約定收取滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，對宿舍設(shè)施進行定期檢查和維護。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的宿舍管理服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護宿舍的秩序和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的宿舍設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在宿舍設(shè)施損壞時，及時進行維修。乙方有權(quán)要求甲方在水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，提前通知。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的住宿安全，不得擅自將宿舍出租或出售給他人。甲方應(yīng)定期對宿舍進行清潔和消毒，確保衛(wèi)生條件。甲方應(yīng)提供必要的公共設(shè)施，如健身房、洗衣房等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自調(diào)整水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知乙方，否則視為違約。甲方不得因乙方違約而擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情和成本變化，調(diào)整水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在損壞宿舍設(shè)施時，承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的水電費、公共設(shè)施使用費等費用。甲方有權(quán)對宿舍進行必要的檢查和維護，確保宿舍設(shè)施的安全和完好。甲方有權(quán)對違反合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于收取違約金、解除合同等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時繳納水電費，甲方可收取滯納金。乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方在合同期內(nèi)擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年員工宿舍水電費繳納及管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、宿舍水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)1.水電費計費方式2.水電費計費基數(shù)3.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)4.水電費繳納時間5.水電費繳納方式三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍安全管理2.宿舍衛(wèi)生管理3.宿舍設(shè)施維護4.宿舍公共區(qū)域管理5.宿舍維修服務(wù)四、宿舍入住及退房規(guī)定1.入住手續(xù)辦理2.入住條件3.退房手續(xù)辦理4.退房條件5.房間租賃期限五、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.損害賠償4.爭議解決方式六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力八、合同附件1.宿舍水電費繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知送達方式3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署單位名稱十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案文件4.備案程序十四、合同附件清單1.宿舍水電費繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年員工宿舍水電費繳納及管理服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同雙方基本信息a.甲方（宿舍管理方）：_______b.乙方（員工）：_______二、宿舍水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)1.水電費計費方式：按實際使用量計費2.水電費計費基數(shù)：以國家或地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)3.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《水電費收費標(biāo)準(zhǔn)表》4.水電費繳納時間：每月____日前繳納上月水電費5.水電費繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付三、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容1.宿舍安全管理a.24小時值班巡邏b.定期進行安全隱患排查c.配備必要的安全設(shè)施2.宿舍衛(wèi)生管理a.每日進行公共區(qū)域清潔b.定期進行宿舍衛(wèi)生檢查c.提供必要的清潔用品3.宿舍設(shè)施維護a.及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備b.定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)c.保證設(shè)施設(shè)備正常運行4.宿舍公共區(qū)域管理a.確保公共區(qū)域整潔有序b.限制外來人員進入宿舍樓c.維護宿舍樓的安靜與秩序5.宿舍維修服務(wù)a.24小時內(nèi)響應(yīng)維修請求b.提供專業(yè)維修服務(wù)c.維修費用按實際發(fā)生計算四、宿舍入住及退房規(guī)定1.入住手續(xù)辦理a.乙方需提供有效身份證件及勞動合同b.甲方進行入住登記，發(fā)放宿舍鑰匙c.簽訂《宿舍入住協(xié)議》2.入住條件a.乙方需遵守宿舍管理規(guī)定c.乙方需保持宿舍整潔3.退房手續(xù)辦理a.乙方提前一個月向甲方提出退房申請b.甲方安排人員進行房間檢查c.乙方需繳納清退費用，如無損壞則退還押金4.退房條件a.宿舍設(shè)施無損壞b.水電費結(jié)清c.無其他未了事項5.房間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日五、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.乙方逾期繳納水電費，每日按欠款金額的____%收取滯納金b.乙方損壞宿舍設(shè)施，需按原價賠償或支付維修費用c.乙方違反宿舍管理規(guī)定，視情節(jié)輕重給予警告或解除合同2.違約金計算及支付a.違約金按實際損失計算b.違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬3.損害賠償a.乙方對甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任b.賠償金額按實際損失計算4.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.請求相關(guān)管理部門調(diào)解c.向人民法院提起訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方嚴(yán)重違反宿舍管理規(guī)定b.甲方因工作需要調(diào)整宿舍設(shè)施，乙方無合理理由拒絕搬遷c.合同約定的解除條件成就2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.乙方提出退房申請并結(jié)清所有費用c.合同約定的終止條件成就3.合同解除程序a.甲方提前____天書面通知乙方b.雙方協(xié)商確定解除事宜c.簽訂《合同解除協(xié)議》4.合同終止程序a.甲方提前____天書面通知乙方b.雙方協(xié)商確定終止事宜c.簽訂《合同終止協(xié)議》七、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策調(diào)整c.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素2.合同變更程序a.雙方簽訂《合同變更協(xié)議》b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效c.通知相關(guān)方知曉變更內(nèi)容八、合同附件1.宿舍水電費繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為_______3.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決4.爭議解決期限a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同終止協(xié)議簽訂3.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止日期a.合同期限屆滿之日十一、其他約定1.雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)對宿舍進行管理，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定b.乙方有權(quán)使用宿舍，并承擔(dān)相應(yīng)費用2.通知送達方式a.甲方以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)確保接收通知3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于維護勞動者權(quán)益的原則進行解釋4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：a.甲方代表：b.乙方代表：3.簽署人職務(wù)：a.甲方代表職務(wù)：b.乙方代表職務(wù)：4.簽署單位名稱：a.甲方單位名稱：b.乙方單位名稱：十三、合同備案1.備案機關(guān)a.本合同需報_______備案2.備案時間a.自合同生效之日起____日內(nèi)備案3.備案文件a.合同正本b.附件4.備案程序a.雙方持合同及附件到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)十四、合同附件清單1.宿舍水電費繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（宿舍管理方）簽字：（蓋章）乙方（員工）簽字：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.宿舍分配與調(diào)整a.甲方有權(quán)根據(jù)工作需要和宿舍資源情況，對乙方宿舍進行分配和調(diào)整。b.甲方應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方關(guān)于宿舍分配或調(diào)整的決定。c.乙方需配合甲方的宿舍分配和調(diào)整工作。2.宿舍設(shè)施更新a.甲方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的定期檢查和維護，確保設(shè)施安全可靠。b.甲方每年至少進行一次全面的宿舍設(shè)施更新評估。c.甲方應(yīng)在設(shè)施更新前____日內(nèi)通知乙方，并盡可能減少對乙方生活的影響。3.宿舍維修優(yōu)先級a.甲方應(yīng)優(yōu)先處理影響乙方正常生活的緊急維修請求。b.甲方應(yīng)在接到維修請求后____小時內(nèi)安排維修人員。c.乙方應(yīng)在維修前提供必要的配合和便利。4.宿舍安全培訓(xùn)a.甲方每年至少組織一次宿舍安全培訓(xùn)，提高乙方安全意識。b.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的宿舍安全培訓(xùn)。c.甲方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容的實用性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.宿舍選擇權(quán)a.乙方有權(quán)在甲方提供的宿舍中選擇合適的居住環(huán)境。b.甲方應(yīng)提供多樣化的宿舍選擇，以滿足乙方不同的需求。c.乙方在入住前有權(quán)了解宿舍的具體情況，包括設(shè)施、環(huán)境等。2.私人物品保護a.甲方應(yīng)確保乙方私人物品的財產(chǎn)安全，防止盜竊和損壞。b.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，避免因自身原因?qū)е碌膿p失。c.甲方應(yīng)定期對宿舍進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.租金調(diào)整機制a.甲方應(yīng)定期對宿舍租金進行調(diào)整，確保租金與市場水平相符。b.乙方有權(quán)在租金調(diào)整時提出意見，甲方應(yīng)予以考慮。c.甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方，并說明調(diào)整原因。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用a.甲方與乙方之間的宿舍租賃合同由第三方中介提供中介服務(wù)。b.中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介協(xié)商確定。c.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。b.中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介變更通知a.若甲方或乙方需要更換中介，應(yīng)提前____日書面通知對方及原中介。b.新中介應(yīng)在原中介的職責(zé)范圍內(nèi)繼續(xù)履行相關(guān)服務(wù)。c.中介變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.中介爭議解決a.若甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.中介應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍水電費繳納明細(xì)表2.宿舍管理服務(wù)細(xì)則3.宿舍入住協(xié)議4.宿舍退房協(xié)議5.水電費收費標(biāo)準(zhǔn)表6.宿舍安全培訓(xùn)資料7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期繳納水電費。b.乙方損壞宿舍設(shè)施。c.乙方違反宿舍管理規(guī)定。d.甲方未按時提供維修服務(wù)。e.甲方未按約定進行宿舍設(shè)施更新。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商確定違約行為的具體情況。c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.滯納金：指因債務(wù)人逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決機構(gòu)：指具有法定資質(zhì)和授權(quán)，負(fù)責(zé)調(diào)解或裁決爭議的機構(gòu)。4.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實的材料，包括書證、物證、證人證言等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對宿舍設(shè)施不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改。2.問題：水電費繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)或法院。3.問題：維修服務(wù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)安排維修人員。4.問題：宿舍安全存在隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供宿舍租賃服務(wù)。2.機關(guān)、事業(yè)單位為職工提供宿舍租賃服務(wù)。3.中介機構(gòu)提供宿舍租賃及管理服務(wù)。4.宿舍管理方與宿舍使用方之間的租賃關(guān)系。5.宿舍設(shè)施維修和水電費繳納的管理。全文完。2024年員工宿舍水電費繳納及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.員工宿舍水電費繳納2.2.管理服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期4.水電費繳納方式4.1.繳費周期4.2.繳費金額4.3.繳費時間4.4.繳費方式5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1.宿舍衛(wèi)生管理5.2.設(shè)備維修保養(yǎng)5.3.安全保衛(wèi)5.4.宿舍設(shè)施維護6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利6.2.甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1.乙方權(quán)利7.2.乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效程序14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱：公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1.員工宿舍水電費繳納本合同約定甲方將員工宿舍的水電費繳納事宜委托乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于宿舍的水費、電費繳納。2.2.管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查宿舍水電設(shè)施，確保其正常運行；（2）對宿舍水電設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)宿舍安全保衛(wèi)工作；（4）定期清理宿舍公共區(qū)域；（5）提供宿舍入住指南及相關(guān)服務(wù)信息。3.合同期限3.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。4.水電費繳納方式4.1.繳費周期水電費繳納周期為每月一次。4.2.繳費金額每月水電費金額根據(jù)實際使用情況計算，由乙方在每月底前向甲方提交水電費結(jié)算單。4.3.繳費時間甲方應(yīng)在每月5日前將水電費繳納至乙方指定賬戶。4.4.繳費方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他經(jīng)雙方約定的繳費方式。5.管理服務(wù)內(nèi)容5.1.宿舍衛(wèi)生管理乙方應(yīng)定期對宿舍公共區(qū)域進行清潔，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生。5.2.設(shè)備維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)水電設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運行。5.3.安全保衛(wèi)乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)宿舍安全保衛(wèi)工作，確保宿舍安全。5.4.宿舍設(shè)施維護乙方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保其完好無損，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供管理服務(wù)；（2）對乙方提供的管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方改正不符合約定的行為。6.2.甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付水電費；（2）配合乙方進行宿舍管理；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時繳納水電費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時提供管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月管理服務(wù)費用的10%計算。（2）乙方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。（3）乙方違反合同約定，未保證宿舍安全或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同變更11.1.合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2.合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)簽署補充協(xié)議。12.合同終止12.1.合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；或合同約定的終止條件成就。12.2.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同生效13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同生效程序（1）雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同附件（1）員工宿舍水電費繳納明細(xì)表；（2）宿舍管理服務(wù)細(xì)則；（3）其他經(jīng)雙方約定的附件。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3.第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如水電設(shè)施檢測、維修保養(yǎng)等；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供技術(shù)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4.第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費用等事項；（3）第三方介入期間，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任（1）配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件；（2）承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用；（3）對第三方介入過程中出現(xiàn)的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.乙方責(zé)任（1）配合甲方邀請第三方介入；（2）向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）對第三方介入過程中出現(xiàn)的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）對水電設(shè)施進行檢測、維修保養(yǎng)，確保其正常運行；（2）對宿舍管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進意見；（3）提供技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部維