2024只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.合作方式3.1合作比例3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資及分紅4.1投資額及方式4.2分紅比例及方式4.3分紅時(shí)間5.權(quán)益及義務(wù)5.1投資方權(quán)益5.2開(kāi)發(fā)方權(quán)益5.3投資方義務(wù)5.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2設(shè)計(jì)、規(guī)劃6.3施工建設(shè)6.4竣工驗(yàn)收7.質(zhì)量及安全7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全責(zé)任7.3質(zhì)量驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1投資方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)方：YY建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1投資方法定代表人：1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位于：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：10000平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施3.合作方式3.1合作比例3.1.1投資方投資比例：60%3.1.2開(kāi)發(fā)方投資比例：40%3.2合作期限3.2.1合作期限：自合同簽訂之日起8年3.3合作內(nèi)容3.3.1投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金3.3.2開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)4.投資及分紅4.1投資額及方式4.1.1投資額：投資方投資總額為人民幣5000萬(wàn)元4.1.2投資方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件4.2分紅比例及方式4.2.1分紅比例：投資方享有60%的分紅權(quán)4.2.2分紅方式：按年度分紅，具體分紅時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件4.3分紅時(shí)間4.3.1每年3月31日前支付上一年度的分紅5.權(quán)益及義務(wù)5.1投資方權(quán)益5.1.1分享項(xiàng)目投資收益5.1.2參與項(xiàng)目重大決策5.2開(kāi)發(fā)方權(quán)益5.2.1完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.2.2獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利潤(rùn)5.3投資方義務(wù)5.3.1按時(shí)足額支付投資款5.3.2不得干預(yù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.4開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.4.1按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)5.4.2保證項(xiàng)目質(zhì)量及安全6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.1.1投資方與開(kāi)發(fā)方共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)6.1.2項(xiàng)目立項(xiàng)文件由雙方共同簽署6.2設(shè)計(jì)、規(guī)劃6.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃工作6.2.2投資方對(duì)設(shè)計(jì)、規(guī)劃提出意見(jiàn)6.3施工建設(shè)6.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)6.3.2投資方對(duì)施工建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督6.4竣工驗(yàn)收6.4.1項(xiàng)目竣工后，由投資方與開(kāi)發(fā)方共同組織竣工驗(yàn)收6.4.2竣工驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款的9.1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的9.1.3任何一方違反保密條款的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付9.3.2若違約方未支付賠償金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行義務(wù)的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目移交、款項(xiàng)結(jié)算等10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項(xiàng)目及未結(jié)算款項(xiàng)10.3.2合同解除不影響雙方各自已經(jīng)履行部分的權(quán)益11.保密條款11.1保密范圍11.1.1本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密等均屬保密范圍11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息，不得向任何第三方泄露11.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后5年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目移交、款項(xiàng)結(jié)算等12.3.2合同終止不影響雙方各自已經(jīng)履行部分的權(quán)益13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定效力13.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算等內(nèi)容14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方案14.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證明、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4營(yíng)銷代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.5其他第三方：包括但不限于法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提供給對(duì)方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.5.3第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及項(xiàng)目相關(guān)方。15.6.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方退出19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：可行性研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由第三方機(jī)構(gòu)出具，并附有相關(guān)專家評(píng)審意見(jiàn)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)規(guī)劃方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由設(shè)計(jì)單位出具，并附有相關(guān)審批文件。3.附件三：土地使用證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用證明應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等，由土地管理部門(mén)出具。4.附件四：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)等，由相關(guān)政府部門(mén)出具。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容，由甲乙雙方與施工單位簽訂。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂。7.附件七：營(yíng)銷代理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)銷代理合同應(yīng)明確營(yíng)銷代理的責(zé)任、代理范圍、代理費(fèi)用等內(nèi)容，由甲乙雙方與營(yíng)銷代理簽訂。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。9.附件九：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同簽署，證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來(lái)函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資款開(kāi)發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密任何一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的30%。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。示例二：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。示例三：若投資方未按時(shí)足額支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求投資方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目資金缺口的責(zé)任。全文完。2024只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同標(biāo)的8.合作方式9.合作原則10.合作范圍11.合作內(nèi)容12.合作條件13.合作費(fèi)用14.合作收益分配二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目規(guī)劃6.項(xiàng)目審批7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期8.項(xiàng)目配套設(shè)施9.項(xiàng)目市場(chǎng)前景10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.合作方責(zé)任4.合作方保密義務(wù)5.合作方信息提供義務(wù)6.合作方變更通知義務(wù)7.合作方違約責(zé)任四、投資與融資1.投資方式2.投資額度3.融資方式4.融資條件5.融資成本6.融資期限7.融資風(fēng)險(xiǎn)8.投資回報(bào)五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.項(xiàng)目管理職責(zé)4.項(xiàng)目質(zhì)量控制5.項(xiàng)目安全監(jiān)管6.項(xiàng)目成本控制7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制8.項(xiàng)目變更管理六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配方式2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配條件5.收益分配程序6.收益分配爭(zhēng)議解決七、合作終止與解除1.合作終止條件2.合作解除條件3.合作終止程序4.合作解除程序5.合作終止后的處理6.合作解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.項(xiàng)目融資協(xié)議十三、其他約定1.合同修改2.合同解釋3.合同補(bǔ)充4.合同附件效力5.合同法律適用十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同副本份數(shù)5.合同正式文本合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2.合同當(dāng)事人：甲方（投資方）、乙方（開(kāi)發(fā)方）3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年6.合同目的：共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益7.合同標(biāo)的：位于____市的____房地產(chǎn)項(xiàng)目8.合作方式：甲方提供資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)9.合作原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正10.合作范圍：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理11.合作內(nèi)容：甲方出資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售12.合作條件：甲方出資總額為_(kāi)___萬(wàn)元，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷售13.合作費(fèi)用：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用14.合作收益分配：項(xiàng)目收益按甲方80%、乙方20%的比例進(jìn)行分配二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項(xiàng)目規(guī)劃：____6.項(xiàng)目審批：已取得____相關(guān)審批文件7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：____年8.項(xiàng)目配套設(shè)施：____9.項(xiàng)目市場(chǎng)前景：____10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析：____三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方權(quán)利甲方權(quán)利：1.參與項(xiàng)目決策2.獲得項(xiàng)目收益3.要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告乙方權(quán)利：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.參與項(xiàng)目收益分配3.要求甲方按時(shí)支付投資款項(xiàng)2.合作方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)2.參與項(xiàng)目決策3.遵守合同約定乙方義務(wù)：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)2.按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告3.遵守合同約定3.合作方責(zé)任甲方責(zé)任：1.未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的違約責(zé)任2.違反合同約定的違約責(zé)任乙方責(zé)任：1.未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的違約責(zé)任2.違反合同約定的違約責(zé)任4.合作方保密義務(wù)甲方保密義務(wù)：1.對(duì)項(xiàng)目信息保密2.對(duì)合作內(nèi)容保密乙方保密義務(wù)：1.對(duì)項(xiàng)目信息保密2.對(duì)合作內(nèi)容保密5.合作方信息提供義務(wù)甲方信息提供義務(wù)：1.提供投資款項(xiàng)來(lái)源證明2.提供投資款項(xiàng)支付憑證乙方信息提供義務(wù)：1.提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告2.提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告6.合作方變更通知義務(wù)甲方變更通知義務(wù)：1.通知乙方變更投資款項(xiàng)2.通知乙方變更投資方式乙方變更通知義務(wù)：1.通知甲方變更項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度2.通知甲方變更項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案7.合作方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的違約金2.違反合同約定的違約金乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的違約金2.違反合同約定的違約金四、投資與融資1.投資方式：甲方以貨幣形式出資2.投資額度：____萬(wàn)元3.融資方式：乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資4.融資條件：____5.融資成本：____6.融資期限：____年7.融資風(fēng)險(xiǎn)：____8.投資回報(bào)：項(xiàng)目收益按甲方80%、乙方20%的比例進(jìn)行分配五、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：____2.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：____3.項(xiàng)目管理職責(zé)：____4.項(xiàng)目質(zhì)量控制：____5.項(xiàng)目安全監(jiān)管：____6.項(xiàng)目成本控制：____7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：____8.項(xiàng)目變更管理：____六、項(xiàng)目收益分配1.收益分配方式：按項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配2.收益分配比例：甲方80%、乙方20%3.收益分配時(shí)間：每年____月____日4.收益分配條件：項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定收益目標(biāo)5.收益分配程序：____6.收益分配爭(zhēng)議解決：____八、合作終止與解除1.合作終止條件合作期限屆滿合作雙方協(xié)商一致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或無(wú)法繼續(xù)2.合作解除條件甲方或乙方違約項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)法律法規(guī)或政策變化3.合作終止程序雙方書(shū)面通知對(duì)方完成項(xiàng)目清算解除合作關(guān)系4.合作解除后的處理項(xiàng)目剩余收益按比例分配甲方或乙方承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任清算項(xiàng)目剩余資金九、違約責(zé)任1.違約情形未按時(shí)支付投資款項(xiàng)未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違反合同約定2.違約責(zé)任支付違約金承擔(dān)損害賠償責(zé)任采取補(bǔ)救措施3.違約賠償違約金比例損害賠償范圍4.違約爭(zhēng)議解決協(xié)商解決仲裁或訴訟十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲方所在地仲裁委員會(huì)乙方所在地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序提出仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)訴訟費(fèi)5.爭(zhēng)議解決期限仲裁期限訴訟期限十一、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序書(shū)面通知對(duì)方完成項(xiàng)目清算解除合同關(guān)系3.合同解除后的處理項(xiàng)目剩余收益按比例分配甲方或乙方承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任清算項(xiàng)目剩余資金十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件合同期限屆滿合同解除項(xiàng)目完成或無(wú)法繼續(xù)3.合同終止程序書(shū)面通知對(duì)方完成項(xiàng)目清算解除合同關(guān)系4.合同終止后的處理項(xiàng)目剩余收益按比例分配甲方或乙方承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任清算項(xiàng)目剩余資金十三、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.項(xiàng)目融資協(xié)議十四、其他約定1.合同修改修改內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同解釋合同解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)3.合同補(bǔ)充補(bǔ)充內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力5.合同法律適用合同適用中華人民共和國(guó)法律甲方（投資方）：________________________乙方（開(kāi)發(fā)方）：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等關(guān)鍵決策。乙方需在甲方?jīng)Q策前提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方的資金監(jiān)管甲方有權(quán)對(duì)乙方使用投資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3.甲方的收益優(yōu)先權(quán)在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在乙方獲得收益前，有權(quán)先從項(xiàng)目收益中提取約定的投資回報(bào)。甲方提取投資回報(bào)后，剩余收益再按合同約定的比例分配。4.甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。乙方需配合甲方的變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.甲方的退出機(jī)制在特定條件下，甲方有權(quán)提前退出項(xiàng)目，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的項(xiàng)目管理權(quán)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中擁有管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的管理。甲方需尊重乙方的管理權(quán)，并在乙方遇到困難時(shí)提供必要的支持。2.乙方的收益保障乙方在項(xiàng)目收益分配中享有最低收益保障，即即使項(xiàng)目收益低于預(yù)期，乙方也能獲得合同約定的最低收益。甲方需確保乙方收益的最低保障，并在項(xiàng)目收益超出預(yù)期時(shí)，與乙方分享超額收益。3.乙方的變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。甲方需配合乙方的變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方的退出機(jī)制在特定條件下，乙方有權(quán)提前退出項(xiàng)目，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行賠償。5.乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方需尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方在項(xiàng)目收益中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，需與乙方進(jìn)行合理分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的選定雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。中介機(jī)構(gòu)的選定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和收益，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并對(duì)信息進(jìn)行保密。3.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介服務(wù)合同約定。4.中介機(jī)構(gòu)的變更如有需要，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂新的中介服務(wù)合同。更換中介機(jī)構(gòu)不影響原中介服務(wù)合同的效力。5.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃方案3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.項(xiàng)目融資協(xié)議6.中介服務(wù)合同7.財(cái)務(wù)報(bào)告8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告10.項(xiàng)目變更申請(qǐng)11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)雙方違反合同約定中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，視為違約。雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。解決辦法：催告甲方支付，如仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。解決辦法：與乙方協(xié)商，督促其加快項(xiàng)目進(jìn)度，必要時(shí)可要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同變更導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂合同變更協(xié)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)合作。全文完。2024只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方就2024年只分紅不占股的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)的合作事宜，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的位于__________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.合作開(kāi)發(fā)：指甲乙雙方共同出資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.分紅：指甲方在項(xiàng)目盈利后，按照約定比例獲取的收益；2.不占股：指甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中不參與股份分紅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在項(xiàng)目盈利后，按照約定比例獲取分紅；2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額繳納合作開(kāi)發(fā)款項(xiàng)；3.甲方有義務(wù)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策，但最終決策權(quán)歸雙方共同協(xié)商。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期交付；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目盈利后，按照約定比例與甲方分享收益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資、共同開(kāi)發(fā)、共同分享收益；2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并交付使用；2.合同約定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配項(xiàng)目剩余收益；2.雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開(kāi)發(fā)成本：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等；2.運(yùn)營(yíng)成本：包括物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、銷售費(fèi)用、稅費(fèi)等；3.分紅收益：項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照約定比例分享的收益。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶之間進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的范圍內(nèi)，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.開(kāi)發(fā)成本：按照工程進(jìn)度分階段支付；2.運(yùn)營(yíng)成本：每月或每季度支付；3.分紅收益：項(xiàng)目盈利后，按照約定的分紅周期支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同簽訂后，約定具體的支付時(shí)間表；2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定比例向乙方支付分紅收益；3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定比例向甲方支付開(kāi)發(fā)成本和運(yùn)營(yíng)成本。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付開(kāi)發(fā)成本和運(yùn)營(yíng)成本的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方未按約定比例支付分紅收益的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并交付使用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方未按約定比例分享分紅收益的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)實(shí)際損失和約定比例確定；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方，不得轉(zhuǎn)讓其開(kāi)發(fā)權(quán)益；2.甲方作為投資方，不得轉(zhuǎn)讓其投資權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自獨(dú)立的權(quán)利；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的獨(dú)立權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問(wèn)題；2.及時(shí)溝通，保持信息暢通，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件4