2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3協(xié)議見證方2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置、面積、土地性質(zhì)2.2宅基地的權(quán)屬證書信息2.3宅基地的使用年限3.轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用的計算依據(jù)3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間4.配套設(shè)施補償?shù)木唧w內(nèi)容4.1補償項目4.2補償標準4.3補償方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用5.3費用承擔方6.土地利用規(guī)劃及審批手續(xù)6.1土地利用規(guī)劃要求6.2宅基地審批手續(xù)6.3相關(guān)審批機構(gòu)7.建設(shè)工程規(guī)劃與審批7.1建設(shè)工程規(guī)劃要求7.2建設(shè)工程審批手續(xù)7.3相關(guān)審批機構(gòu)8.環(huán)保及安全要求8.1環(huán)保要求8.2安全要求8.3相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)9.違約責任及處理方式9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施補償協(xié)議12.3附件三：相關(guān)審批文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.1.2法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.3住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]1.1.4聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]1.2受讓方1.2.1名稱：[受讓方全稱]1.2.2法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.3住所地：[受讓方住所地]1.2.4聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議見證方1.3.1名稱：[見證方全稱]1.3.2法定代表人：[見證方法定代表人姓名]1.3.3住所地：[見證方住所地]1.3.4聯(lián)系方式：[見證方聯(lián)系電話]2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的位置、面積、土地性質(zhì)2.1.1位置：[具體位置描述]2.1.2面積：[宅基地面積]2.1.3土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)村宅基地等]2.2宅基地的權(quán)屬證書信息2.2.1權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書編號]2.2.2權(quán)屬證書取得日期：[權(quán)屬證書取得日期]2.3宅基地的使用年限2.3.1使用年限：[宅基地使用年限]2.3.2使用期限起始日期：[使用期限起始日期]2.3.3使用期限結(jié)束日期：[使用期限結(jié)束日期]3.轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用的計算依據(jù)3.1.1計算依據(jù)：[根據(jù)當?shù)卣?guī)定的宅基地轉(zhuǎn)讓價格或雙方協(xié)商確定的價格]3.2轉(zhuǎn)讓費用的支付方式3.2.1支付方式：[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2.2支付賬戶：[受讓方指定賬戶信息]3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間3.3.1首付款支付時間：[如：簽訂合同后7日內(nèi)]3.3.2尾款支付時間：[如：宅基地使用權(quán)過戶登記后7日內(nèi)]4.配套設(shè)施補償?shù)木唧w內(nèi)容4.1補償項目4.1.1補償項目一：[具體項目名稱]4.1.2補償項目二：[具體項目名稱]4.2補償標準4.2.1補償標準一：[具體補償標準]4.2.2補償標準二：[具體補償標準]4.3補償方式4.3.1補償方式一：[具體補償方式，如現(xiàn)金支付、實物補償?shù)萞4.3.2補償方式二：[具體補償方式]5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程5.1.1辦理流程一：[具體辦理步驟]5.1.2辦理流程二：[具體辦理步驟]5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用5.2.1辦理費用一：[具體費用]5.2.2辦理費用二：[具體費用]5.3費用承擔方5.3.1承擔方一：[具體承擔方]5.3.2承擔方二：[具體承擔方]6.土地利用規(guī)劃及審批手續(xù)6.1土地利用規(guī)劃要求6.1.1規(guī)劃要求一：[具體規(guī)劃要求]6.1.2規(guī)劃要求二：[具體規(guī)劃要求]6.2宅基地審批手續(xù)6.2.1審批手續(xù)一：[具體審批手續(xù)]6.2.2審批手續(xù)二：[具體審批手續(xù)]6.3相關(guān)審批機構(gòu)6.3.1審批機構(gòu)一：[具體審批機構(gòu)名稱]6.3.2審批機構(gòu)二：[具體審批機構(gòu)名稱]8.建設(shè)工程規(guī)劃與審批8.1建設(shè)工程規(guī)劃要求8.1.1規(guī)劃要求一：建筑風格應(yīng)符合當?shù)剞r(nóng)村風貌8.1.2規(guī)劃要求二：建筑高度不得超過[具體高度]8.1.3規(guī)劃要求三：建筑密度不得超過[具體百分比]8.2建設(shè)工程審批手續(xù)8.2.1審批手續(xù)一：需提交建筑設(shè)計方案8.2.2審批手續(xù)二：需提交施工圖設(shè)計文件8.2.3審批手續(xù)三：需提交施工許可證申請8.3相關(guān)審批機構(gòu)8.3.1審批機構(gòu)一：[縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃局]8.3.2審批機構(gòu)二：[縣級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局]9.環(huán)保及安全要求9.1環(huán)保要求9.1.1建設(shè)項目應(yīng)符合國家環(huán)保標準9.1.2廢水、廢氣、固體廢棄物處理應(yīng)符合環(huán)保規(guī)定9.2安全要求9.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志9.2.2施工人員應(yīng)接受安全教育培訓(xùn)9.3相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)9.3.1環(huán)保監(jiān)管機構(gòu)：[縣級環(huán)境保護局]9.3.2安全監(jiān)管機構(gòu)：[縣級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局]10.違約責任及處理方式10.1違約情形10.1.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.1.3雙方未按約定履行環(huán)保和安全要求10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向合同見證方申請調(diào)解10.3.3調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]11.2.2人民法院：[具體法院名稱]11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進行11.3.2訴訟程序：按照民事訴訟程序進行12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)見證方見證12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的通知12.3.2收到解除通知后，辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施補償協(xié)議13.3附件三：相關(guān)審批文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達14.1.2送達地址：[雙方約定的送達地址]14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方利益的原則進行解釋14.3合同修訂與補充14.3.1合同的修訂與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3.2修訂與補充的合同條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)開展工作。16.2.3第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.2.2第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風險程度等因素確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責，對甲方負責。18.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責，對乙方負責。18.2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。18.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他各方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先保障甲乙雙方的利益。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外條款一19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的額外條款二19.2.1第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準確性負責。19.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)合同約定的全部工作。20.1.2第三方違反服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收。20.2.2驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)。20.2.3第三方應(yīng)將工作成果及資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓費用的確定及支付方式、配套設(shè)施補償?shù)木唧w內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費用承擔、土地利用規(guī)劃及審批手續(xù)、建設(shè)工程規(guī)劃與審批、環(huán)保及安全要求、違約責任及處理方式、爭議解決方式、合同生效及解除條件等。附件說明：本附件為協(xié)議的主要組成部分，雙方應(yīng)在附件中詳細列明所有協(xié)議條款。2.附件二：配套設(shè)施補償協(xié)議詳細要求：包括補償項目的具體內(nèi)容、補償標準、補償方式、補償期限等。附件說明：本附件是對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中配套設(shè)施補償部分的詳細說明。3.附件三：相關(guān)審批文件詳細要求：包括土地利用規(guī)劃審批文件、建設(shè)工程規(guī)劃審批文件、施工許可證等。附件說明：本附件為協(xié)議履行過程中需要的相關(guān)審批文件，以證明協(xié)議的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)合同，詳細列明第三方的工作內(nèi)容和責任。5.附件五：第三方工作成果詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)成果，如評估報告、監(jiān)理報告等。附件說明：本附件為第三方工作成果的匯總，以證明第三方工作的完成情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁或訴訟文件等。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關(guān)文件，以證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：甲乙雙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定標準：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間，未按時支付轉(zhuǎn)讓費用的一方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：如協(xié)議約定首付款應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付，若轉(zhuǎn)讓方未按時支付，應(yīng)向受讓方支付每日千分之二的違約金。2.違約行為二：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任認定標準：轉(zhuǎn)讓方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法獲得宅基地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法取得宅基地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。3.違約行為三：第三方未按時提交工作成果責任認定標準：第三方未按時提交工作成果，影響甲乙雙方履約的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如第三方未在約定時間內(nèi)提交評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解宅基地的價值，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日千分之二的違約金。4.違約行為四：第三方未履行環(huán)保和安全要求責任認定標準：第三方在履行職責過程中未履行環(huán)保和安全要求，造成環(huán)境污染或安全事故的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如第三方在工程監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議雙方名稱及地址5.協(xié)議簽訂背景二、轉(zhuǎn)讓標的1.宅基地使用權(quán)概述2.宅基地使用權(quán)范圍3.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓主體資格2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔四、配套設(shè)施及補償1.配套設(shè)施概述2.配套設(shè)施補償標準3.補償方式及支付期限五、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限2.協(xié)議履行地點3.協(xié)議變更及解除條件4.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式六、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任2.受讓方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理措施3.不可抗力事件解除協(xié)議的條件九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責任十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達地址2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)十二、附件1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.補償協(xié)議十三、協(xié)議份數(shù)及效力1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議效力十四、簽訂代表授權(quán)書1.簽訂代表姓名及職務(wù)2.授權(quán)范圍3.授權(quán)期限合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議2.協(xié)議編號：_______3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議雙方名稱及地址：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________________受讓方（乙方）：____________________________5.協(xié)議簽訂背景：鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并就配套設(shè)施補償達成如下協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓標的1.宅基地使用權(quán)概述：甲方擁有的宅基地使用權(quán)，位于________________________，面積為____平方米。2.宅基地使用權(quán)范圍：包括宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明：甲方提供有效的宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。三、轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓主體資格：甲方為該宅基地使用權(quán)合法所有人，具備轉(zhuǎn)讓資格。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、配套設(shè)施及補償1.配套設(shè)施概述：包括________________________等配套設(shè)施。配套設(shè)施名稱：________________________補償金額：人民幣____元整3.補償方式及支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。五、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.協(xié)議履行地點：________________________3.協(xié)議變更及解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。六、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：如甲方未按約定時間、地點完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。2.受讓方違約責任：如乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。3.第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，違約責任由該第三方承擔。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。八、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件解除協(xié)議的條件：如不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及相關(guān)技術(shù)信息。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年。3.違反保密條款的責任：違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定處理未了事宜。十一、其他約定1.通知方式及送達地址：雙方應(yīng)確保對方提供的聯(lián)系信息準確有效，任何一方變更聯(lián)系信息應(yīng)及時通知對方。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。十二、附件1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.補償協(xié)議十三、協(xié)議份數(shù)及效力1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。十四、簽訂代表授權(quán)書1.簽訂代表姓名及職務(wù)：________________________2.授權(quán)范圍：________________________3.授權(quán)期限：________________________________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽名：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（受讓方）代表簽名：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在協(xié)議履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓流程、配套設(shè)施建設(shè)、補償款支付等關(guān)鍵決策權(quán)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在協(xié)議履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在協(xié)議履行期間欲將轉(zhuǎn)讓權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對協(xié)議內(nèi)容進行合理變更。5.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)加重責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在協(xié)議履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓流程、配套設(shè)施建設(shè)、補償款支付等關(guān)鍵決策權(quán)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方在協(xié)議履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：若甲方在協(xié)議履行期間欲對配套設(shè)施進行升級改造，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。4.乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對協(xié)議內(nèi)容進行合理變更。5.乙方違約責任加重條款說明：若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)加重責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔，具體費用在協(xié)議中明確。3.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。4.中介機構(gòu)責任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.中介機構(gòu)變更權(quán)條款說明：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況，在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，對協(xié)議內(nèi)容進行合理變更。6.中介機構(gòu)違約責任條款說明：若中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.中介機構(gòu)退出條款說明：在協(xié)議履行過程中，如中介機構(gòu)因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代中介機構(gòu)或自行履行協(xié)議。8.中介機構(gòu)終止條款說明：如中介機構(gòu)終止服務(wù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，確保協(xié)議履行完畢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明復(fù)印件2.配套設(shè)施清單3.補償協(xié)議4.雙方身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.協(xié)議變更或解除相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。任何一方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督、變更權(quán)等義務(wù)。2.違約行為的認定：以協(xié)議約定為準，任何一方未履行協(xié)議義務(wù)，或違反協(xié)議約定造成對方損失的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指與宅基地使用權(quán)相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按約定時間支付或收取款項。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，必要時可提供擔保或調(diào)整支付方式。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)與補償存在分歧。解決辦法：雙方共同委托第三方機構(gòu)進行評估，確定補償標準和建設(shè)方案。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.配套設(shè)施建設(shè)及補償。3.不可抗力事件下的協(xié)議履行。4.協(xié)議變更及解除。5.爭議解決。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施補償協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策的實施，以及農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置需求，甲方愿意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并對配套設(shè)施進行補償，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)農(nóng)村土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對其居住的宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）配套設(shè)施：指為滿足農(nóng)村居民生活需要，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)或購置的供水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。（2）補償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方因轉(zhuǎn)讓所受損失給予的補償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用。（2）甲方有義務(wù)將符合轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對配套設(shè)施進行補償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將符合轉(zhuǎn)讓條件的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用。（3）乙方有義務(wù)在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用一次性支付給甲方。（2）農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方互不承擔任何責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方，用于購買農(nóng)村宅基地使用權(quán)的費用。（2）配套設(shè)施補償費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方因轉(zhuǎn)讓所受損失給予的補償費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，到銀行辦理相關(guān)支付手續(xù)。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用一次性支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點和方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定對配套設(shè)施進行補償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，未合理利用土地資源的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策發(fā)生變化。（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方仍需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用的收取權(quán)。（2）乙方保留在取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，對配套設(shè)施的維護和使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保配套設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行增減、修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（蓋章）乙方（受讓方）：姓名：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：（蓋章）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件。4.配套設(shè)施清單及評估報告。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.協(xié)議修改和補充文件。7.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點和方式轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。未按約定對配套設(shè)施進行補償。未按約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間、地點和方式支付轉(zhuǎn)讓費用及配套設(shè)施補償費用。未合理利用土地資源，造成土地浪費或破壞。未按約定協(xié)助甲方辦理配套設(shè)施維護。違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進行，并由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，對其居住的宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指為滿足農(nóng)村居民生活需要，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設(shè)或購置的供水、供電、道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.不