2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及活動(dòng)策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及活動(dòng)策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件及程序5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.3違約責(zé)任7.活動(dòng)策劃內(nèi)容與要求7.1活動(dòng)策劃主題及目標(biāo)7.2活動(dòng)策劃方案及預(yù)算7.3活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及流程8.活動(dòng)策劃費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成及支付方式8.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)9.1版權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1租賃違約責(zé)任10.2活動(dòng)策劃違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2附件二：活動(dòng)策劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂年月日]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于：[商鋪具體位置]商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如單層、多層等]商鋪內(nèi)設(shè)施包括：[列出商鋪內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、照明、水電接口等]2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為：[商鋪具體使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自：[租賃起始年月日]起3.2租賃期限租賃期限為：[租賃期限，如一年、兩年等]3.3租金金額及支付方式租金金額：[租金金額，如每月人民幣元]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]4.租金押金4.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：[押金金額，如人民幣元]支付時(shí)間：[押金支付時(shí)間，如合同簽訂之日支付]4.2押金退還條件及程序押金退還條件：[押金退還條件，如租賃期滿、商鋪無損壞等]退還程序：[押金退還程序，如租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還]5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)承擔(dān)：[水電費(fèi)承擔(dān)方式，如甲方或乙方承擔(dān)]5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]5.3稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：[稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式]6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用規(guī)范內(nèi)容，如禁止噪音、禁止堆放雜物等]6.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)商鋪維護(hù)保養(yǎng)：[商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[租賃雙方違約責(zé)任及處理方式]8.活動(dòng)策劃內(nèi)容與要求8.1活動(dòng)策劃主題及目標(biāo)活動(dòng)策劃主題：[活動(dòng)具體主題]活動(dòng)目標(biāo)：[活動(dòng)具體目標(biāo)，如提升品牌知名度、增加客戶流量等]8.2活動(dòng)策劃方案及預(yù)算活動(dòng)策劃方案：[活動(dòng)策劃詳細(xì)方案，包括活動(dòng)流程、活動(dòng)內(nèi)容、參與人員等]活動(dòng)預(yù)算：[活動(dòng)預(yù)算總額及分配，如場地租賃、物料制作、宣傳費(fèi)用等]8.3活動(dòng)實(shí)施時(shí)間及流程活動(dòng)實(shí)施時(shí)間：[活動(dòng)具體時(shí)間，如具體日期及時(shí)間段]9.活動(dòng)策劃費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成及支付方式費(fèi)用構(gòu)成：[活動(dòng)策劃費(fèi)用具體構(gòu)成，如場地租賃費(fèi)、物料制作費(fèi)等]支付方式：[活動(dòng)策劃費(fèi)用支付方式，如分期支付、一次性支付等]9.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：[費(fèi)用調(diào)整依據(jù)及程序，如物價(jià)變動(dòng)、活動(dòng)規(guī)模調(diào)整等]10.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)10.1版權(quán)歸屬活動(dòng)策劃成果的版權(quán)歸屬：[活動(dòng)策劃成果版權(quán)歸屬方，如甲方或乙方]10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，如不得抄襲、未經(jīng)授權(quán)不得使用等]11.違約責(zé)任11.1租賃違約責(zé)任租賃違約責(zé)任：[租賃雙方違約責(zé)任及處理方式，如延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等]11.2活動(dòng)策劃違約責(zé)任活動(dòng)策劃違約責(zé)任：[活動(dòng)策劃雙方違約責(zé)任及處理方式，如未按時(shí)完成策劃、未達(dá)到預(yù)期效果等]12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或法院]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]13.2合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體程序，如提前通知、合同解除通知等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：[合同附件清單，如商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、活動(dòng)策劃方案等]14.2合同生效及修改合同生效：[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]合同修改：[合同修改程序，如雙方協(xié)商一致后修改并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指非合同雙方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入目的在于協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1第三方選擇16.2第三方介入程序1.合同雙方共同協(xié)商確定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方在協(xié)議或合同中明確其權(quán)利和義務(wù)；4.合同雙方與第三方協(xié)商確定合作細(xì)節(jié)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損失，對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及合同雙方的實(shí)際利益。18.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為共同參與合同履行，第三方應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.3合同變更通知合同變更協(xié)議生效后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，確保第三方知曉合同變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)信息，如租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包含活動(dòng)策劃的詳細(xì)方案，包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、預(yù)算、實(shí)施流程等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了活動(dòng)策劃的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體條款，如第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的作用和責(zé)任。4.附件四：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含合同履行過程中所有費(fèi)用的明細(xì)，如租金、押金、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄和核對合同費(fèi)用。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的具體內(nèi)容，如租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整等。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為的詳細(xì)描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理方式。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄和處理違約情況。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決的具體方案，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，違反了合同約定，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)履行約定的服務(wù)義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說明：第三方未按照約定時(shí)間完成活動(dòng)策劃方案，導(dǎo)致活動(dòng)延遲，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，如泄露，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及活動(dòng)策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用范圍及限制6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3違約責(zé)任7.物業(yè)設(shè)施及維護(hù)7.1物業(yè)設(shè)施清單7.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)設(shè)施損壞賠償8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.活動(dòng)策劃及執(zhí)行9.1活動(dòng)策劃內(nèi)容9.2活動(dòng)策劃時(shí)間9.3活動(dòng)策劃費(fèi)用9.4活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任10.物業(yè)安全及消防10.1物業(yè)安全管理責(zé)任10.2消防安全責(zé)任10.3違規(guī)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱___________2.2物業(yè)地址___________2.3物業(yè)類型商鋪2.4物業(yè)面積___________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明甲方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限3.1租賃起始日期___________3.2租賃結(jié)束日期___________3.3租賃期限延期約定若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前___________天書面通知對方，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額___________元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間每月___________日4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自___________年起，每年根據(jù)___________進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過___________%。5.租金押金5.1押金金額___________元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于___________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定賬戶。6.物業(yè)使用范圍及限制6.1物業(yè)使用范圍乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2物業(yè)使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）損害物業(yè)設(shè)施；（3）影響其他租戶正常使用；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.物業(yè)租賃保證金8.1保證金金額___________元8.2保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方已按照合同約定完成所有設(shè)施設(shè)備的拆除及恢復(fù)原狀；（3）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。8.3保證金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方提交的退還保證金申請及所有相關(guān)證明文件后___________日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。9.活動(dòng)策劃及執(zhí)行9.1活動(dòng)策劃內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)策劃，包括但不限于活動(dòng)主題、時(shí)間、場地布置、宣傳推廣等。9.2活動(dòng)策劃時(shí)間乙方應(yīng)在活動(dòng)前___________天提交活動(dòng)策劃方案。9.3活動(dòng)策劃費(fèi)用活動(dòng)策劃費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際策劃內(nèi)容協(xié)商確定。9.4活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)的執(zhí)行，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е禄顒?dòng)出現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)安全及消防10.1物業(yè)安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。10.2消防安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施完好；（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防演練。10.3違規(guī)責(zé)任若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍及限制；（3）乙方損壞物業(yè)設(shè)施；（4）乙方違反消防安全規(guī)定；（5）乙方其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法解除合同。13.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金中扣除違約金的部分；（3）雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金中扣除違約金的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、市場分析等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管，確保合同執(zhí)行符合約定；（3）提供技術(shù)支持或服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同執(zhí)行。引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、終止和解除條件。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于___________元；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受損害。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)支持第三方在合同執(zhí)行過程中開展工作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同解除；（2）合同終止；（3）第三方服務(wù)期限屆滿；（4）其他甲乙雙方或第三方協(xié)議約定的終止條件。19.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。21.第三方介入的法律法規(guī)適用第三方介入事項(xiàng)的法律法規(guī)適用，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.第三方介入的其他約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方協(xié)議中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：甲方應(yīng)確保提供文件的真實(shí)性和有效性。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表讀數(shù)、家具、電器等。說明：清單應(yīng)附有圖片或?qū)嵨镎掌?，以便核對?.物業(yè)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、物業(yè)使用范圍及限制、物業(yè)設(shè)施及維護(hù)、物業(yè)租賃保證金、活動(dòng)策劃及執(zhí)行、物業(yè)安全及消防、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：合同應(yīng)采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、爭議解決、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)租賃保證金收據(jù)要求：提供由甲方出具的物業(yè)租賃保證金收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等。6.物業(yè)租賃押金收據(jù)要求：提供由甲方出具的物業(yè)租賃押金收據(jù)。說明：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、繳納日期等。7.活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列出活動(dòng)策劃內(nèi)容，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、場地布置、宣傳推廣等。說明：方案應(yīng)附有活動(dòng)相關(guān)圖片或?qū)嵨镎掌?.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞賠償清單要求：詳細(xì)列出損壞的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、損壞程度及賠償金額。說明：清單應(yīng)附有損壞設(shè)施設(shè)備的照片或?qū)嵨镎掌?.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說明：記錄應(yīng)完整、真實(shí)，以便追溯。10.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的證據(jù)材料，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。示例：若每月租金為10,000元，乙方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1,000元。2.違反物業(yè)使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物業(yè)內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)價(jià)值。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)違規(guī)使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及活動(dòng)策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整3.租賃費(fèi)用及支付3.1水電費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修及改造5.活動(dòng)策劃及執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃內(nèi)容5.2活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任5.3活動(dòng)場地及設(shè)施6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2宣傳推廣方式6.3宣傳推廣費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：活動(dòng)策劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于市區(qū)路號，商鋪面積為100平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整租金自租賃期限開始之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的5%。3.租賃費(fèi)用及支付3.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，乙方應(yīng)于每月5日前支付。3.3其他費(fèi)用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公共設(shè)施維修費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪使用范圍乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。4.3商鋪裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。5.活動(dòng)策劃及執(zhí)行5.1活動(dòng)策劃內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行在商鋪內(nèi)舉辦的相關(guān)活動(dòng)。5.2活動(dòng)執(zhí)行責(zé)任乙方應(yīng)對活動(dòng)的安全、秩序負(fù)責(zé)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.3活動(dòng)場地及設(shè)施活動(dòng)場地及設(shè)施由乙方自行提供，甲方提供必要的協(xié)助。6.廣告宣傳及推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商鋪的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核。6.2宣傳推廣方式乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣。6.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的其他問題。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：活動(dòng)策劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。13.3合同終止后的處理同第九條合同終止后的處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、執(zhí)行或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見、建議及解決方案；（3）評估方：對商鋪、活動(dòng)策劃等進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理方：對商鋪使用、活動(dòng)執(zhí)行等進(jìn)行監(jiān)督；（5）執(zhí)行方：負(fù)責(zé)具體執(zhí)行合同約定的義務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，合理確定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方協(xié)議中。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：（1）第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，不得改變合同約定的內(nèi)容；（2）第三方在介入活動(dòng)策劃及執(zhí)行過程中，應(yīng)確?；顒?dòng)符合合同約定；（3）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U合同存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.3第三方與活