2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地基轉(zhuǎn)讓范圍及用途2.1轉(zhuǎn)讓的地基范圍2.2轉(zhuǎn)讓的地基用途3.地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式4.地基轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間4.2期限延長及終止條件5.地基使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制6.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施6.1地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任6.2預(yù)防措施及應(yīng)急預(yù)案7.地基轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止后的處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.地基轉(zhuǎn)讓范圍及用途2.1轉(zhuǎn)讓的地基范圍2.1.1地基所在地：________________2.1.2地基面積：________________平方米2.1.3地基四至范圍：________________2.2轉(zhuǎn)讓的地基用途2.2.1轉(zhuǎn)讓后的地基用途：________________2.2.2用途變更限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更地基用途。3.地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）3.2支付方式3.2.1付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.2.2付款方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________4.地基轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____年4.1.2起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2期限延長及終止條件4.2.1期限延長：在合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長轉(zhuǎn)讓期限。4.2.2終止條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素。5.地基使用條件及限制5.1使用條件5.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保地基安全，不得進(jìn)行破壞性施工。5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2.2乙方不得在地基上進(jìn)行任何可能影響地基安全的經(jīng)營活動(dòng)。6.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施6.1地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)地基進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取預(yù)防措施。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作。6.2預(yù)防措施及應(yīng)急預(yù)案6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)地基進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方。6.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。7.地基轉(zhuǎn)讓合同變更及解除7.1變更條件7.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2乙方違反地基使用條件及限制；8.1.3乙方未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任；8.1.4甲方未按時(shí)提供地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%；8.2.4甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方提供地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)；10.1.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；11.1.2地基使用說明書；11.1.3地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得修改本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止后的處理12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止地基轉(zhuǎn)讓行為；12.2.2雙方應(yīng)妥善處理已支付和未支付的費(fèi)用；12.2.3雙方應(yīng)將地基恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督管理。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或監(jiān)督管理符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并簽訂書面評(píng)估報(bào)告。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、地基轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、期限、使用條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.地基使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明地基的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本附件旨在指導(dǎo)乙方正確使用地基，確保地基安全。3.地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方采取有效的地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施。4.甲方提供的地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件是甲方轉(zhuǎn)讓地基的合法依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限和程序。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2乙方違反地基使用條件及限制1.3乙方未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任1.4甲方未按時(shí)提供地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償實(shí)際損失2.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方違反地基使用條件，導(dǎo)致地基損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.3甲方未按時(shí)提供地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的某地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地基：指建筑物、構(gòu)筑物等基礎(chǔ)部分所用的土體或巖體。2.地質(zhì)災(zāi)害：指在自然條件下，因地質(zhì)作用引發(fā)的，對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)安全、生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施造成危害的地質(zhì)現(xiàn)象。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地基轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防：指采取有效措施，降低地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的地基符合相關(guān)法律法規(guī)要求，無地質(zhì)災(zāi)害隱患。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的地基，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作的落實(shí)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)地基進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并向甲方報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所涉及的地基位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，做好地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作的正常進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地基使用權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（填寫具體金額）元。2.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防費(fèi)用：乙方在使用地基過程中，應(yīng)承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防的相關(guān)費(fèi)用，包括監(jiān)測、評(píng)估、治理等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)用、稅費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%作為預(yù)付款。2.乙方應(yīng)在地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在（填寫具體時(shí)間）前支付完畢。3.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付，乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，剩余費(fèi)用應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前支付完畢。3.地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防費(fèi)用支付時(shí)間：發(fā)生費(fèi)用后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（填寫具體比例）%。2.甲方未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫具體比例）%。2.乙方未按合同約定履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可提交（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同中的部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)，涉及國家法律法規(guī)限制的；2.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，可能影響地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)轉(zhuǎn)讓地基的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方在使用地基過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變地基結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地基轉(zhuǎn)讓過程中涉及的技術(shù)、工藝、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密權(quán)。2.乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就地基轉(zhuǎn)讓及地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防工作相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、口頭協(xié)商或現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議、聲明等的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（填寫日期）見證人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.地質(zhì)災(zāi)害防治措施及預(yù)案3.地基監(jiān)測報(bào)告4.地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)，認(rèn)定違約。未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變地基結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.地基：指建筑物、構(gòu)筑物等基礎(chǔ)部分所用的土體或巖體。2.地質(zhì)災(zāi)害：指在自然條件下，因地質(zhì)作用引發(fā)的，對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)安全、生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施造成危害的地質(zhì)現(xiàn)象。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用地基過程中，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方共同采取措施，消除隱患。2.問題：甲方未按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后的（填寫具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)支付。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）增加條款：參與合同談判，提出意見和修改建議；在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同終止后的義務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，確保服務(wù)質(zhì)量；在合同履行過程中，保持中立，不偏袒任何一方；在合同終止后，協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的遺留問題。3.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地基使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方提供的地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防相關(guān)技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同履行過程中，享受甲方提供的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供地基使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可要求乙方履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防義務(wù)；甲方可要求乙方在使用地基過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方可享受乙方在使用地基過程中，因地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未履行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；乙方在使用地基過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防）2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人第二章地基轉(zhuǎn)讓基本條款2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2轉(zhuǎn)讓的地基范圍2.3轉(zhuǎn)讓的地基性質(zhì)2.4轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬第三章地基轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第四章地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施4.1地質(zhì)災(zāi)害識(shí)別4.2地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3地質(zhì)災(zāi)害防治措施4.4地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案第五章地基轉(zhuǎn)讓合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案9.3附件三：相關(guān)證明文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同終止后的處理12.1地基恢復(fù)原狀12.2資料歸檔12.3責(zé)任追究第十三章合同解除后的處理13.1資料歸檔13.2責(zé)任追究13.3返還財(cái)產(chǎn)第十四章合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立概述1.1合同背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下共識(shí)。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同當(dāng)事人甲方：____________________乙方：____________________第二章地基轉(zhuǎn)讓基本條款2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方：____________________乙方：____________________2.2轉(zhuǎn)讓的地基范圍____________________2.3轉(zhuǎn)讓的地基性質(zhì)____________________2.4轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬____________________第三章地基轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件____________________3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)____________________3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式____________________第四章地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防措施4.1地質(zhì)災(zāi)害識(shí)別____________________4.2地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估____________________4.3地質(zhì)災(zāi)害防治措施____________________4.4地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案____________________第五章地基轉(zhuǎn)讓合同履行5.1履行期限____________________5.2履行地點(diǎn)____________________5.3履行方式____________________5.4履行責(zé)任____________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)____________________6.3違約賠償____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________7.3爭議解決程序____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件____________________8.2合同終止條件____________________8.3合同解除與終止的程序____________________第九章合同附件9.1附件一：地基轉(zhuǎn)讓清單____________________9.2附件二：地質(zhì)災(zāi)害防治方案____________________9.3附件三：相關(guān)證明文件____________________第十章合同生效與備案10.1合同生效條件____________________10.2合同備案____________________第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件____________________11.2合同解除條件____________________11.3合同變更與解除的程序____________________第十二章合同終止后的處理12.1地基恢復(fù)原狀____________________12.2資料歸檔____________________12.3責(zé)任追究____________________第十三章合同解除后的處理13.1資料歸檔____________________13.2責(zé)任追究____________________13.3返還財(cái)產(chǎn)____________________第十四章合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間____________________14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3生效時(shí)間____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方責(zé)任甲方作為轉(zhuǎn)讓方，負(fù)責(zé)提供轉(zhuǎn)讓地基的相關(guān)資料和證明文件，確保地基權(quán)屬清晰，無法律糾紛。1.2地基質(zhì)量保證甲方承諾轉(zhuǎn)讓的地基質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若因地基質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3地質(zhì)災(zāi)害預(yù)防甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂前進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方提供詳細(xì)的地質(zhì)災(zāi)害防治方案。1.4合同履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行地基使用和維護(hù)。1.5爭議解決若在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方責(zé)任乙方作為受讓方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和管理地基，確保地基的合理利用。2.2地基驗(yàn)收乙方在合同簽訂后，應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基質(zhì)量符合合同約定。2.3地質(zhì)災(zāi)害防范乙方應(yīng)按照甲方提供的地質(zhì)災(zāi)害防治方案，采取有效措施防范地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。2.4合同履行監(jiān)督乙方對(duì)