2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同附件與補充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同附件與補充條款合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣行為，明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“大產(chǎn)權(quán)房屋”、“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”、“房屋所有權(quán)證”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）大產(chǎn)權(quán)房屋：指房屋所有權(quán)歸個人所有，且已取得房地產(chǎn)權(quán)證，具備完整產(chǎn)權(quán)的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的登記手續(xù)。（3）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未按約定交付房屋的；（2）乙方未按約定支付房屋價款的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費；（3）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付房屋價款及稅費；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付房屋價款及稅費。7.3支付時間（1）房屋價款及稅費支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋價款及稅費；（2）其他費用支付時間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付房屋價款及稅費時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_________％；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_________％；（2）乙方在房屋交付后，未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件3.房屋買賣合同附件與補充條款4.付款憑證5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.協(xié)商解決爭議的記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟的裁決書或判決書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房屋；b.提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；c.未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋價款及稅費；b.在房屋交付后，未按約定履行保密義務(wù)；c.未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商解決或通過法律途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的登記手續(xù)。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的產(chǎn)生、變更、消滅和保護的法律法規(guī)。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋價款及稅費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方修復(fù)房屋，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用，乙方可要求甲方承擔賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案，如解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行監(jiān)管和管理。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)狀況。乙方有權(quán)在房屋交付前進行實地查看和驗收。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進行維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方提供房屋的維修記錄和保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的支付憑證。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定，不得擅自更改房屋用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方在合同履行期間支付房屋的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付定金或房屋價款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定遵守合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得在合同履行期間擅自變更房屋用途或出售房屋。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同附件與補充條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋權(quán)屬證明文件2.8房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的履行第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責任4.6付款憑證第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收程序5.6驗收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時間6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記風險第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4損害賠償標準7.5違約爭議解決方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件與補充條款10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋買賣合同補充條款10.3附件三：房屋買賣合同相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點11.4合同簽署人員第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同修改14.4合同解釋14.5合同爭議管轄合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同”。1.2合同雙方基本信息買方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________賣方：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；1.7.2買方未按約定支付房款；1.7.3雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議；1.8.2因不可抗力導致合同無法履行；1.8.3法律法規(guī)變更導致合同無法履行。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號本房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________。2.3房屋建筑面積本房屋建筑面積為_________平方米。2.4房屋用途本房屋用途為_________。2.5房屋結(jié)構(gòu)本房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.6房屋配套設(shè)施本房屋配套設(shè)施包括_________。2.7房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.8房屋現(xiàn)狀描述本房屋現(xiàn)狀描述如下：_________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有本合同約定的房屋所有權(quán)；3.1.2享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)；3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件；3.1.4要求賣方承擔違約責任。3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付房款；3.2.2按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和房屋管理相關(guān)規(guī)定；3.2.4承擔因房屋原因產(chǎn)生的稅費。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款；3.3.2享有房屋的處分權(quán)；3.3.3要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房屋所有權(quán)；3.4.2按約定交付房屋；3.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.4.4承擔因房屋原因產(chǎn)生的稅費。3.5雙方權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行權(quán)利義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價本房屋總價為人民幣_________元。4.2付款方式4.2.1買方分批支付房款；4.2.2首付款為總價款的_____%，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；4.2.3余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.3.2余款支付時間為房屋交付前。4.4付款條件4.4.1買方須提供有效的付款憑證；4.4.2賣方須提供房屋權(quán)屬證明文件。4.5逾期付款責任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.6付款憑證買方支付房款后，應(yīng)保存付款憑證，作為雙方確認付款的依據(jù)。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間本房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付地點本房屋交付地點為_________。5.3房屋交付條件5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.3.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3.3房屋不存在影響居住的瑕疵。5.4房屋驗收標準5.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.4.2房屋設(shè)施齊全，無損壞；5.4.3房屋外觀整潔。5.5房屋驗收程序5.5.1買方在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.5.2買方應(yīng)在驗收合格后簽字確認；5.5.3賣方應(yīng)在驗收合格后辦理房屋交付手續(xù)。5.6驗收不合格處理如買方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至滿足驗收標準。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣雙方協(xié)商一致，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時間本房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔。6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在賣方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.5房屋產(chǎn)權(quán)登記風險雙方應(yīng)自行承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中可能產(chǎn)生的風險。第七章違約責任7.1違約行為界定7.1.1賣方未按約定提供房屋；7.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.1.3買方未按約定支付房款；7.1.4買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責任承擔7.2.1賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；7.2.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；7.2.4買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金計算標準違約金計算標準為房屋總價款的_____%。7.4損害賠償標準因違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應(yīng)的損害賠償責任。7.5違約爭議解決方式雙方因違約發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同書面協(xié)議；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3賣方未按約定提供房屋；8.1.4買方未按約定支付房款；8.1.5一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事項進行協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行合同解除后的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及附屬設(shè)施的處理；8.3.2逾期付款違約金的退還；8.3.3違約責任的承擔；8.3.4合同解除后的其他事項處理。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件與補充條款10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充條款。10.2附件二：房屋買賣合同補充條款10.2.1本合同附件二為本合同不可分割的一部分；10.2.2附件二與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________。11.4合同簽署人員買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_________。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法撤銷或解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定履行合同終止后的義務(wù)。第十四章其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。14.3合同修改本合同的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同爭議管轄本合同爭議解決方式如前所述，如需訴訟，雙方同意選擇_________人民法院為管轄法院。買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________見證人（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：若合同中存在多個買方，本條款規(guī)定甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：1.1.1在本合同約定的房屋買賣過程中，若存在多個買方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在收到其他買方購買意向后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方有權(quán)在____個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方付款保障條款說明：本條款保障甲方在支付房款過程中的資金安全。條款：1.2.1甲方支付的房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。1.2.2乙方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)向甲方提供收款憑證。1.3甲方產(chǎn)權(quán)過戶保障條款說明：本條款確保甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中的合法權(quán)益。條款：1.3.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向甲方提供新的產(chǎn)權(quán)證。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方房屋使用保障條款說明：本條款保障乙方在房屋交付后的正常使用。條款：2.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，不存在影響居住的瑕疵。2.1.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)影響居住的瑕疵，應(yīng)在驗收合格前向賣方提出。2.2乙方付款進度調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)實際情況調(diào)整付款進度。條款：2.2.1雙方可協(xié)商一致，調(diào)整本合同約定的付款進度。2.2.2付款進度調(diào)整需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方。條款：3.1.1本合同中介服務(wù)費用為人民幣_________元，由_________方承擔。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：本條款詳細列明中介提供的服務(wù)內(nèi)容。條款：3.2.1中介應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋交易手續(xù)辦理等中介服務(wù)。3.2.2中介應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋交付手續(xù)。3.3中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中應(yīng)承擔的責任。條款：3.3.1中介應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.3.2中介在服務(wù)過程中因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3.3中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向委托方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充條款3.房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同相關(guān)證明材料4.房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋買賣合同附件五：付款憑證6.房屋買賣合同附件六：房屋驗收報告7.房屋買賣合同附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定提供房屋認定：賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，或房屋存在影響居住的瑕疵。2.違約行為：買方未按約定支付房款認定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，或未按約定支付部分房款。3.違約行為：賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記認定：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記認定：買方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)認定：一方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于付款、交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用者享有土地使用權(quán)法律關(guān)系的證書。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。7.損害賠償：一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定提供房屋解決辦法：買方可以要求賣方履行合同，如賣方拒絕，買方可以要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：買方未按約定支付房款解決辦法：賣方可以要求買方履行合同，如買方拒絕，賣方可以要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋存在影響居住的瑕疵解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)或更換，如賣方拒絕，買方可以要求減少房款或解除合同。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以要求解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于大產(chǎn)權(quán)房屋的買賣交易。2.適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰的交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。2024年度大產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本：房屋買賣合同附件與補充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價格及支付方式2.2房屋交付時間及方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.4交房前后的物業(yè)管理責任3.房屋買賣合同附件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單3.3房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件補充條款4.房屋買賣合同補充條款4.1交易稅費承擔4.2房屋權(quán)屬爭議解決方式4.3合同解除及違約責任4.4其他約定事項5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.房屋買賣合同履行6.1房屋交付及驗收6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3交易稅費繳納7.房屋買賣合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.房屋買賣合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房屋買賣合同解除后的處理9.1房屋返還9.2費用退還9.3違約責任10.房屋買賣合同附件補充條款10.1房屋買賣合同附件補充條款一：房屋買賣合同附件補充條款清單10.2房屋買賣合同附件補充條款二：房屋買賣合同附件補充條款詳細內(nèi)容11.合同附件清單11.1合同附件清單一：房屋買賣合同附件清單11.2合同附件清單二：房屋買賣合同附件補充條款清單12.合同簽訂人簽字及日期12.1房屋出賣人簽字及日期12.2房屋買受人簽字及日期12.3代理人簽字及日期（如有）13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案所需材料14.合同附件及補充條款的保管14.1合同附件及補充條款的保管機構(gòu)14.2合同附件及補充條款的保管期限14.3合同附件及補充條款的查閱方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房屋建筑面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.房屋買賣合同主要內(nèi)容2.1房屋買賣價格及支付方式2.1.1房屋買賣總價款：人民幣________元整2.1.2支付方式：________2.1.3付款時間及比例：________2.2房屋交付時間及方式2.2.1交付時間：________2.2.2交付方式：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用2.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________2.3.3費用承擔方：________2.4交房前后的物業(yè)管理責任2.4.1交房前物業(yè)管理責任：________2.4.2交房后物業(yè)管理責任：________3.房屋買賣合同附件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單3.3房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件補充條款4.房屋買賣合同補充條款4.1交易稅費承擔4.1.1稅費承擔方式：________4.1.2稅費承擔比例：________4.2房屋權(quán)屬爭議解決方式4.2.1爭議解決方式：________4.2.2爭議解決機構(gòu)：________4.3合同解除及違約責任4.3.1合同解除條件：________4.3.2違約責任：________4.4其他約定事項4.4.1其他約定事項：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.1.1簽訂時間：________5.1.2簽訂地點：________5.2合同生效條件5.2.1生效條件：________5.3合同解除條件5.3.1解除條件：________6.房屋買賣合同履行6.1房屋交付及驗收6.1.1交付條件：________6.1.2驗收標準：________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2.1辦理機構(gòu)：________6.2.2辦理時限：________6.3交易稅費繳納6.3.1繳納時限：________6.3.2繳納方式：________7.房屋買賣合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：________7.2合同解除條件7.2.1解除條件：________7.3合同變更及解除的程序7.3.1變更程序：________7.3.2解除程序：________8.房屋買賣合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決8.2.2仲裁解決：由________仲裁委員會仲裁8.2.3訴訟解決：向________人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起________日內(nèi)解決8.3.2仲裁解決：自收到仲裁申請書之日起________日內(nèi)仲裁庭組成8.3.3訴訟解決：自向人民法院提起訴訟之日起________日內(nèi)法院受理9.房屋買賣合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1買受人應(yīng)于合同解除之日起________日內(nèi)將房屋返還給出賣人9.1.2返還房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞9.2費用退還9.2.1出賣人應(yīng)于合同解除之日起________日內(nèi)退還買受人已支付的款項9.2.2退還款項應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用9.3違約責任9.3.1出賣人違約責任：________9.3.2買受人違約責任：________10.房屋買賣合同附件補充條款10.1房屋買賣合同附件補充條款一：房屋買賣合同附件補充條款清單10.2房屋買賣合同附件補充條款二：房屋買賣合同附件補充條款詳細內(nèi)容10.2.1附件補充條款一：________10.2.2附件補充條款二：________10.2.3附件補充條款三：________11.合同附件清單11.1合同附件清單一：房屋買賣合同附件清單11.2合同附件清單二：房屋買賣合同附件補充條款清單12.合同簽訂人簽字及日期12.1房屋出賣人簽字及日期：________年________月________日12.2房屋買受人簽字及日期：________年________月________日12.3代理人簽字及日期（如有）：________年________月________日13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1房地產(chǎn)交易管理部門13.2合同備案時間13.2.1自合同簽訂之日起________日內(nèi)向備案機構(gòu)備案13.3合同備案所需材料13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2合同原件13.3.3雙方身份證復(fù)印件13.3.4其他相關(guān)材料14.合同附件及補充條款的保管14.1合同附件及補充條款的保管機構(gòu)14.1.1雙方約定共同保管或由一方保管14.2合同附件及補充條款的保管期限14.2.1合同有效期內(nèi)及合同解除后________年內(nèi)14.3合同附件及補充條款的查閱方式14.3.1雙方協(xié)商一致后可查閱第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為促成房屋買賣交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。16.第三方的責任與義務(wù)16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)依法履行中介服務(wù)合同，確保中介服務(wù)的真實、合法、合規(guī)；16.1.2第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的準確性、完整性負責；16.1.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；16.1.4第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，及時、準確地向雙方提供相關(guān)信息；16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)；16.2.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供真實、完整的信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對交易過程進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方對合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責任限額為中介服務(wù)費用的________倍；18.1.2若第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失，其責任限額不受前款規(guī)定的限制；18.1.3第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方的額外條款及說明19.1.1甲方可選擇是否引入第三方介入；19.1.2若引入第三方，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行中介服務(wù)合同。19.2乙方的額外條款及說明19.2.1乙方可選擇是否引入第三方介入；19.2.2若引入第三方，乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行中介服務(wù)合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方