2024年度房產(chǎn)中介購房代理及稅費(fèi)代繳委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介購房代理及稅費(fèi)代繳委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.代理事項(xiàng)4.1購房代理事項(xiàng)4.2稅費(fèi)代繳事項(xiàng)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立的目的，為明確甲方委托乙方提供購房代理及稅費(fèi)代繳服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房：住宅/商業(yè)/辦公：3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)人：姓名4.代理事項(xiàng)4.1購房代理事項(xiàng)：乙方協(xié)助甲方尋找合適的購房房源；乙方為甲方提供購房咨詢及談判服務(wù)；乙方協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。4.2稅費(fèi)代繳事項(xiàng)：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；乙方代為計(jì)算稅費(fèi)金額；乙方協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付代理費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款；代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的______%作為尾款。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間：______年______月______日前；尾款支付時(shí)間：購房手續(xù)辦理完畢且稅費(fèi)繳納完成后______日內(nèi)。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。6.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件：如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；1.一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等涉及商業(yè)秘密和隱私的內(nèi)容。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露或被他人獲取，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1在代理過程中，乙方為甲方提供的服務(wù)及建議中涉及到的原創(chuàng)性內(nèi)容，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2甲方同意乙方在履行本合同過程中，可以使用甲方的商標(biāo)、名稱等信息，但需事先取得甲方書面同意。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同中涉及的任何信息泄露給第三方或用于任何商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2如乙方未按約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：______。14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同目的或法律規(guī)定，需要介入本合同關(guān)系，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或享有特定權(quán)利的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.甲方或乙方在履行合同過程中需要借助第三方專業(yè)服務(wù)；2.交易過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)，如銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，需要第三方協(xié)助解決問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失等因素確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式：1.雙方可事先在本合同中約定第三方責(zé)任限額；2.如未約定，第三方責(zé)任限額由乙方與第三方協(xié)商確定，并確保甲方知曉；3.第三方責(zé)任限額不得低于本合同中乙方向甲方承諾的最低責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為可能給甲方造成的損失責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：2.第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求和操作流程。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、權(quán)利義務(wù)的終止、財(cái)產(chǎn)的移交等。22.第三方介入后的合同續(xù)簽22.1如甲方、乙方和第三方需要續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。23.第三方介入后的保密條款23.1第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.購房意向書：要求：購房意向書應(yīng)包含房產(chǎn)信息、購買價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于明確甲乙雙方的購房意向。4.代理協(xié)議：要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：用于明確乙方的代理權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)代繳證明文件：要求：稅費(fèi)繳納憑證、完稅證明等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.交易合同：要求：買賣合同、租賃合同等。說明：用于明確房產(chǎn)交易的條款。7.付款憑證：要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款已發(fā)生。8.合同變更協(xié)議：要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因等關(guān)鍵信息。說明：用于記錄合同變更情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.第三方合作協(xié)議：要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等關(guān)鍵信息。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；1.3第三方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密和隱私信息；1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；3.2乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的______%；3.3第三方未按約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密和隱私信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定的保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介購房代理及稅費(fèi)代繳委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2購房代理服務(wù)2.3稅費(fèi)代繳服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.委托事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)中介服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2購房代理服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求，提供購房代理服務(wù)，包括但不限于：（1）代表甲方參與購房談判；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。2.3稅費(fèi)代繳服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求，提供稅費(fèi)代繳服務(wù)，包括但不限于：（1）代甲方繳納購房相關(guān)稅費(fèi)；（2）協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；（3）提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)___元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。4.合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止時(shí)間本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)中介、購房代理及稅費(fèi)代繳服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)解除本合同。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求信息；（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)中介、購房代理及稅費(fèi)代繳服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；（2）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金；（3）如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。10.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個(gè)人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的專家；（2）協(xié)助完成特定任務(wù)的承包商；（3）提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方或乙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)；（2）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方違約，甲乙雙方可解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知第三方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。22.2終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：本附件作為合同生效的證明文件。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入合同的組成部分。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：本附件作為甲方履行支付義務(wù)的證明。4.稅費(fèi)代繳憑證要求：乙方代甲方繳納的稅費(fèi)憑證。說明：本附件作為乙方履行稅費(fèi)代繳義務(wù)的證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：本附件作為房屋過戶完成的證明。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的，明確第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議。說明：本附件作為第三方責(zé)任限額的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；（2）示例二：乙方未按約定提供購房代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房失敗，應(yīng)向甲方支付_____%的賠償金；（3）示例三：第三方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介購房代理及稅費(fèi)代繳委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方1.2購房方2.委托事項(xiàng)2.1購房代理2.2稅費(fèi)代繳3.委托范圍3.1購房代理范圍3.2稅費(fèi)代繳范圍4.委托期限4.1購房代理期限4.2稅費(fèi)代繳期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式6.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.2支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任8.2購房方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2購房方1.2.1名稱（個(gè)人）：___________1.2.2姓名：___________1.2.3身份證號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5住址：___________第二條委托事項(xiàng)2.1購房代理2.1.1房產(chǎn)中介方接受購房方委托，代理購房方在市場(chǎng)上尋找合適的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的談判、簽約等事宜。2.2稅費(fèi)代繳2.2.1房產(chǎn)中介方接受購房方委托，代為繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條委托范圍3.1購房代理范圍3.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)按照購房方的要求，尋找符合其條件的房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助購房方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.2稅費(fèi)代繳范圍3.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)代繳購房方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)確保所代繳稅費(fèi)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條委托期限4.1購房代理期限4.1.1本合同約定的購房代理期限自簽訂之日起至___________止。4.2稅費(fèi)代繳期限4.2.1本合同約定的稅費(fèi)代繳期限自簽訂之日起至___________止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.1.1房產(chǎn)中介方按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取購房代理費(fèi)用，具體金額為___________元。5.2支付方式5.2.1購房方應(yīng)于購房代理服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式6.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用6.1.1房產(chǎn)中介方代繳稅費(fèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用由購房方承擔(dān)。6.2支付方式6.2.1購房方應(yīng)于稅費(fèi)代繳完成后___________日內(nèi)支付稅費(fèi)代繳費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使本合同無法履行，雙方可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1購房代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。7.2.2稅費(fèi)代繳期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介方違約責(zé)任8.1.1房產(chǎn)中介方未能按約定完成購房代理事項(xiàng)，應(yīng)向購房方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用50%的違約金。8.1.2房產(chǎn)中介方代繳的稅費(fèi)錯(cuò)誤或延誤，導(dǎo)致購房方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2購房方違約責(zé)任8.2.1購房方未按約定支付代理費(fèi)用或稅費(fèi)代繳費(fèi)用，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2.2購房方單方面解除合同，應(yīng)向房產(chǎn)中介方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用20%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)12.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在購房代理及稅費(fèi)代繳委托合同中，除甲方（購房方）和乙方（房產(chǎn)中介方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)（如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估等），乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如未明確，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)直接導(dǎo)致的甲方損失，且不超過___________元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同及甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.1.2第三方違反服務(wù)約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)獲得甲方、乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方僅向甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)中介方的代理責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可直接向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1乙方在引入第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并告知甲方第三方的相關(guān)背景信息。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方