2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同簽訂主體資格1.7合同簽訂目的1.8合同有效期限第二條抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物2.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物概述2.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物具體描述2.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.4抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方權(quán)利3.1.1出租方權(quán)利3.1.2承租方權(quán)利3.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方義務(wù)3.2.1出租方義務(wù)3.2.2承租方義務(wù)第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記所需文件4.4抵押權(quán)登記費用第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍概述5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍具體內(nèi)容5.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍調(diào)整第六條抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式概述6.2抵押權(quán)實現(xiàn)具體流程6.3抵押權(quán)實現(xiàn)相關(guān)費用第七條租賃費用及支付方式7.1租賃費用構(gòu)成7.2租賃費用支付方式7.3租賃費用支付期限7.4違約責(zé)任第八條抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限8.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限起止時間8.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限延長8.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限終止第九條抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維護與保養(yǎng)9.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維護責(zé)任9.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任9.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維修責(zé)任第十條抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任具體條款11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同1.2合同編號：ZD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：北京市1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1出租方：科技有限公司1.5.2承租方：YY信息技術(shù)有限公司1.6合同簽訂主體資格1.6.1出租方：具備合法經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)出租數(shù)據(jù)中心1.6.2承租方：具備合法經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)租賃數(shù)據(jù)中心1.7合同簽訂目的：為明確雙方在數(shù)據(jù)中心租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。1.8合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物2.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物具體描述：數(shù)據(jù)中心包括機房、配電室、消防設(shè)施等配套設(shè)施，總面積為1000平方米。2.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：出租方提供數(shù)據(jù)中心所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.4抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：數(shù)據(jù)中心已建成并投入使用，設(shè)備設(shè)施齊全，符合租賃要求。第三條抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方權(quán)利3.1.1出租方權(quán)利3.1.1.1收取租金3.1.1.2對數(shù)據(jù)中心進行管理3.1.1.3在租賃期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心進行必要的維修和保養(yǎng)3.1.2承租方權(quán)利3.1.2.1按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心3.1.2.2享有數(shù)據(jù)中心內(nèi)的合法使用權(quán)3.1.2.3對數(shù)據(jù)中心提出合理改進建議3.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃雙方義務(wù)3.2.1出租方義務(wù)3.2.1.1按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心3.2.1.2保證數(shù)據(jù)中心的安全、衛(wèi)生和使用功能3.2.1.3對承租方進行必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助3.2.2承租方義務(wù)3.2.2.1按時支付租金3.2.2.2不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和功能3.2.2.3保障數(shù)據(jù)中心的安全、衛(wèi)生和使用功能第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：承租方以數(shù)據(jù)中心作為抵押物，向出租方提供抵押權(quán)擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記：承租方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記所需文件：抵押權(quán)登記所需文件包括但不限于抵押權(quán)登記申請書、抵押權(quán)登記證明、抵押物所有權(quán)證明等。4.4抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由承租方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍概述：抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于租金、違約金、損害賠償金等。5.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍具體內(nèi)容：抵押權(quán)擔(dān)保范圍具體包括但不限于承租方因違反合同約定所應(yīng)支付的款項。5.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍調(diào)整：如需調(diào)整抵押權(quán)擔(dān)保范圍，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式概述：抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于出租方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)具體流程：抵押權(quán)實現(xiàn)流程包括但不限于出租方發(fā)出抵押權(quán)實現(xiàn)通知、承租方履行義務(wù)、出租方處置抵押物等。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)相關(guān)費用：抵押權(quán)實現(xiàn)相關(guān)費用包括但不限于處置抵押物費用、訴訟費用等，由承租方承擔(dān)。第七條租賃費用及支付方式7.1租賃費用構(gòu)成：租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。7.2租賃費用支付方式：租賃費用應(yīng)按月支付，每月支付日為每月的5日，如遇節(jié)假日則提前至前一個工作日支付。7.3租賃費用支付期限：租賃費用應(yīng)在每月支付日前支付，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。7.4違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租賃費用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限8.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。8.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前60日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃期限終止：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將數(shù)據(jù)中心及其附屬設(shè)施交還出租方。第九條抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維護與保養(yǎng)9.1抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維護責(zé)任：出租方負責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.2抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心，并負責(zé)其內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。9.3抵押權(quán)擔(dān)保租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。第十條抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同變更與解除10.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除a)出租方未按約定提供數(shù)據(jù)中心；b)承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除條件：合同變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任具體條款11.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定提供數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向承租方支付違約金；b)違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；b)損壞數(shù)據(jù)中心，應(yīng)負責(zé)維修或賠償；c)違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同未盡事宜：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入類型與職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；b)技術(shù)支持方：提供數(shù)據(jù)中心技術(shù)維護、升級等服務(wù)；c)監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2第三方職責(zé)：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿；b)技術(shù)支持方：負責(zé)數(shù)據(jù)中心的技術(shù)維護、升級等工作，確保數(shù)據(jù)中心正常運行；c)監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或違反職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額確定：a)中介方：中介方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費用的三倍；b)技術(shù)支持方：技術(shù)支持方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過數(shù)據(jù)中心年度租賃費用的十分之一；c)監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因和目的。4.2第三方介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批，并通知申請人審批結(jié)果。4.3第三方介入實施：第三方介入實施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護合同履行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：a)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出：第三方退出合同，需提前三十日向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費用的承擔(dān)7.1第三方介入費用：第三方介入費用包括但不限于中介費、技術(shù)服務(wù)費、監(jiān)管費等。7.2第三方介入費用承擔(dān)：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入爭議解決程序：第三方介入爭議解決程序按照合同爭議解決程序執(zhí)行。第九條第三方介入合同終止a)合同履行完畢；b)第三方退出合同；c)合同解除或終止。9.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心租賃物清單詳細要求：列明租賃數(shù)據(jù)中心的詳細設(shè)備、設(shè)施及數(shù)量，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和數(shù)量，確保雙方對租賃物的認知一致。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：詳細列明租金的支付方式、金額、支付日期及支付方式變更情況。說明：本支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)，確保雙方按時支付租金。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，保障出租方的權(quán)益。4.附件四：數(shù)據(jù)中心使用指南詳細要求：提供數(shù)據(jù)中心的使用指南，包括但不限于安全操作規(guī)程、設(shè)備維護保養(yǎng)等。說明：本指南作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用數(shù)據(jù)中心，確保數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。5.附件五：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明技術(shù)支持服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確技術(shù)支持方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保數(shù)據(jù)中心的技術(shù)支持。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心：承租方擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)和功能，構(gòu)成違約。c)數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。d)未按約定提供數(shù)據(jù)中心：出租方未在約定時間內(nèi)提供數(shù)據(jù)中心，構(gòu)成違約。e)違反合同其他約定：任何一方違反合同其他約定，均構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。b)未按約定使用數(shù)據(jù)中心：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用及賠償責(zé)任。c)數(shù)據(jù)中心設(shè)施損壞：承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。d)未按約定提供數(shù)據(jù)中心：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。e)違反合同其他約定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期支付30天，應(yīng)向出租方支付滯納金共計0.45萬元。2.承租方擅自改變數(shù)據(jù)中心結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任共計5萬元。3.出租方未在約定時間內(nèi)提供數(shù)據(jù)中心，應(yīng)向承租方支付違約金共計10萬元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的和原則1.4合同簽訂時間和地點1.5合同生效條件和期限第二章數(shù)據(jù)中心基本情況2.1數(shù)據(jù)中心位置2.2數(shù)據(jù)中心面積和結(jié)構(gòu)2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置2.4數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接2.5數(shù)據(jù)中心安全措施第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押物范圍3.3抵押權(quán)登記手續(xù)3.4抵押權(quán)登記期限3.5抵押權(quán)登記費用第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃權(quán)4.2使用權(quán)4.3維護義務(wù)4.4保養(yǎng)義務(wù)4.5報廢處理4.6不得擅自改變用途第五章租賃期限和租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整5.4租金違約責(zé)任第六章抵押權(quán)擔(dān)保6.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.2抵押權(quán)擔(dān)保方式6.3抵押權(quán)行使條件6.4抵押權(quán)行使程序6.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約金支付7.5爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單11.2抵押物清單11.3租賃物品清單11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效和備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解除和終止后的責(zé)任13.1解除合同后的責(zé)任13.2終止合同后的責(zé)任13.3責(zé)任承擔(dān)方式第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號2024DZJY第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同當(dāng)事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同目的和原則本合同旨在明確出租方將數(shù)據(jù)中心租賃給承租方使用，并設(shè)定抵押權(quán)擔(dān)保，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同簽訂時間和地點本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件和期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二章數(shù)據(jù)中心基本情況2.1數(shù)據(jù)中心位置數(shù)據(jù)中心位于[數(shù)據(jù)中心地址]。2.2數(shù)據(jù)中心面積和結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)中心總面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)描述]。2.3數(shù)據(jù)中心設(shè)備配置數(shù)據(jù)中心配置有[設(shè)備清單]，具體型號和數(shù)量詳見附件。2.4數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)連接為[網(wǎng)絡(luò)連接方式]，帶寬為[帶寬]。2.5數(shù)據(jù)中心安全措施數(shù)據(jù)中心采取[安全措施]，包括但不限于[具體安全措施]。第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同設(shè)定抵押權(quán)依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2抵押物范圍抵押物為出租方名下的數(shù)據(jù)中心及相關(guān)設(shè)備。3.3抵押權(quán)登記手續(xù)出租方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為[登記期限]。3.5抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由出租方承擔(dān)。第四章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃權(quán)承租方享有在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心的權(quán)利。4.2使用權(quán)承租方在使用數(shù)據(jù)中心時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。4.3維護義務(wù)承租方應(yīng)負責(zé)對數(shù)據(jù)中心進行日常維護，確保設(shè)備正常運行。4.4保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心進行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。4.5報廢處理數(shù)據(jù)中心設(shè)備達到報廢標(biāo)準(zhǔn)時，由出租方負責(zé)處理。4.6不得擅自改變用途承租方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的用途。第五章租賃期限和租金5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]。5.2租金支付方式租金按[支付方式]支付，具體金額為[租金金額]。5.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況可進行調(diào)整。5.4租金違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。第六章抵押權(quán)擔(dān)保6.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保范圍為租賃合同約定的租金及相關(guān)費用。6.2抵押權(quán)擔(dān)保方式抵押權(quán)擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式]。6.3抵押權(quán)行使條件出租方在承租方未履行合同義務(wù)時，可依法行使抵押權(quán)。6.4抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)行使程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.5抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)出租方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)在租賃合同終止后仍有效。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。7.2出租方違約責(zé)任如出租方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金按[計算方式]計算。7.4違約金支付違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。7.5爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)]。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第九章合同變更和解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于[解除條件]。9.4合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于[終止條件]。10.2合同終止程序合同終止程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十一章合同附件11.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳見附件一。11.2抵押物清單詳見附件二。11.3租賃物品清單詳見附件三。11.4其他相關(guān)文件詳見附件四。第十二章合同生效和備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需在[備案機構(gòu)]備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。12.4合同備案期限合同備案期限為[備案期限]。第十三章合同解除和終止后的責(zé)任13.1解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2終止合同后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于[承擔(dān)方式]。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心進行日常管理，包括但不限于設(shè)備維護、安全管理、網(wǎng)絡(luò)管理等方面。條款說明：此條款確保甲方在租賃期間對數(shù)據(jù)中心擁有全面的管理權(quán)，以保證數(shù)據(jù)中心的正常運行和安全性。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定數(shù)據(jù)中心的運營策略，包括但不限于業(yè)務(wù)拓展、技術(shù)升級等。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求調(diào)整數(shù)據(jù)中心的運營方向。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。條款說明：甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)置，有助于維護數(shù)據(jù)中心的安全和穩(wěn)定運行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買承租方在租賃期間對數(shù)據(jù)中心進行的任何形式的投資或改造。條款說明：此條款保障甲方在租賃期間對數(shù)據(jù)中心權(quán)益的最大化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方有權(quán)就數(shù)據(jù)中心運營相關(guān)的重大事項作出決策，包括但不限于業(yè)務(wù)方向、技術(shù)升級等。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整數(shù)據(jù)中心的運營策略。2.2乙方優(yōu)先使用權(quán)在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用數(shù)據(jù)中心內(nèi)的資源，以滿足其業(yè)務(wù)需求。條款說明：此條款確保乙方在租賃期間能夠充分利用數(shù)據(jù)中心資源，提高業(yè)務(wù)效率。2.3乙方技術(shù)改造權(quán)乙方有權(quán)對數(shù)據(jù)中心進行技術(shù)改造，以提高其業(yè)務(wù)運營效率。條款說明：乙方技術(shù)改造權(quán)的設(shè)置，有助于數(shù)據(jù)中心適應(yīng)市場變化和業(yè)務(wù)發(fā)展。2.4乙方退出機制如乙方在租賃期間因故退出，甲方應(yīng)提供合理的退出機制，包括但不限于退還押金、補償損失等。條款說明：此條款保障乙方在特定情況下的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行過程中的順暢。條款說明：中介機構(gòu)的加入有助于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：此條款確保中介機構(gòu)的服務(wù)費用合理，避免爭議。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務(wù)。條款說明：保密義務(wù)的設(shè)置，保障雙方商業(yè)秘密的安全。3.4中介機構(gòu)變更合同權(quán)中介機構(gòu)在經(jīng)雙方同意的情況下，有權(quán)對合同進行變更。條款說明：中介機構(gòu)變更合同權(quán)的設(shè)置，有助于在合同履行過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.5中介機構(gòu)爭議解決權(quán)中介機構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時，提出解決方案，并協(xié)助雙方達成一致。條款說明：中介機構(gòu)爭議解決權(quán)的設(shè)置，有助于提高合同履行的效率，降低爭議風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單2.抵押物清單3.租賃物品清單4.其他相關(guān)文件（如中介機構(gòu)資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定條件的數(shù)據(jù)中心；甲方未按照合同約定進行數(shù)據(jù)中心維護；乙方未按時支付租金；乙方未按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心；乙方擅自改變數(shù)據(jù)中心用途；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)判斷違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押物的權(quán)利。2.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)的法律。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同關(guān)系的基本原則和規(guī)則的法律。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.爭議解決機構(gòu)：指負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：數(shù)據(jù)中心的維護和管理標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定數(shù)據(jù)中心的維護和管理標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機制。2.問題：租金調(diào)整機制不透明。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，確保雙方權(quán)益。3.問題：第三方中介機構(gòu)的介入和費用問題。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)的職責(zé)和費用，確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和費用合理。4.問題：合同變更和解除的流程不明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于數(shù)據(jù)中心所有權(quán)的出租方與使用方之間的租賃關(guān)系。2.適用于需要數(shù)據(jù)中心進行業(yè)務(wù)運營的企業(yè)或個人。3.適用于需要設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保租賃關(guān)系的雙方。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的合同。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國信息技術(shù)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心行業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足甲方業(yè)務(wù)需求，乙方擬將所屬數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃給甲方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.數(shù)據(jù)中心：指乙方擁有的具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、運行穩(wěn)定的數(shù)據(jù)處理和存儲場所。2.抵押權(quán)：指乙方將其擁有的數(shù)據(jù)中心抵押給甲方，作為租賃保證金的一種擔(dān)保方式。3.擔(dān)保租賃：指甲方在支付一定租金的前提下，租賃乙方擁有的數(shù)據(jù)中心，并承擔(dān)抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2024年度數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。4.抵押權(quán)擔(dān)保：指乙方將數(shù)據(jù)中心抵押給甲方，作為租賃保證金的一種擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的數(shù)據(jù)中心，并按照約定支付租金。2.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心行業(yè)的法律法規(guī)，合理使用乙方提供的數(shù)據(jù)中心。3.甲方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)中心符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心正常運行。2.乙方應(yīng)按照約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保甲方正常使用數(shù)據(jù)中心。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并承擔(dān)抵押權(quán)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方提供的數(shù)據(jù)中心所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為____。3.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保證數(shù)據(jù)中心正常運行，并按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。6.4終止后果：1.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.乙方應(yīng)將甲方租賃的數(shù)據(jù)中心交還給甲方。3.雙方應(yīng)按照約定處理抵押權(quán)擔(dān)保事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣____元，作為乙方對甲方租賃數(shù)據(jù)中心使用權(quán)的抵押。2.租金：租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元，具體支付日期為每月的____日。3.維護費用：租賃期間，乙方負責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常維護，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的維護費用，費用總額為人民幣____元，具體支付方式與租金相同。4.其他費用：包括但不限于電力費、網(wǎng)絡(luò)費、安全費等，由甲方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式1.租賃保證金和租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.維護費用和其他費用的支付方式可由甲乙雙方另行約定。7.3支付時間1.租賃保證金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.租金應(yīng)在每月的____日支付。3.維護費用和其他費用的支付時間根據(jù)雙方約定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方未按時支付租賃保證金、租金或維護費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方支付款項后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租賃保證金、租金或維護費用的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.甲方違反合同約定，造成數(shù)據(jù)中心設(shè)備損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或未保證數(shù)據(jù)中心正常運行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方違反合同約定，未提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密信息采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等知曉保密義務(wù)，并采取必要措施防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的客戶信息、經(jīng)營策略等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對其數(shù)據(jù)中心的擁有權(quán)，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。2.甲方在租賃期間，不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同期限內(nèi)對數(shù)據(jù)中心進行必要維修、改造和升級的權(quán)利。2.甲方在租賃期間，如需對數(shù)據(jù)中心進行特殊改造，應(yīng)事先征得乙方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充協(xié)議與本合同有抵觸之處，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同是甲乙雙方就數(shù)據(jù)中心抵押權(quán)擔(dān)保租賃事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正式文本。2.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金、保證金等）。4.數(shù)據(jù)中心設(shè)備清單及使用說明。5.甲方支付款項的銀行對賬單。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租賃保證金、租金或維護費用，認定為違約。違反合同約定，擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心或未保證數(shù)據(jù)中心正常運行，認定為違約。未提供必要的技術(shù)支