2024年版：一次性支付住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：一次性支付住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.1交易總價(jià)及支付方式2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3付款條件及違約責(zé)任3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3交付違約責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2登記所需材料及費(fèi)用4.3登記時(shí)間及責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理6.2證書辦理所需材料及費(fèi)用6.3證書辦理時(shí)間及責(zé)任7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.1不可抗力條款10.2不可抗力事件定義10.3不可抗力事件處理11.1合同生效及終止11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同變更及解除12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的債務(wù)承擔(dān)13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的債務(wù)承擔(dān)14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.2合同解釋及爭議解決14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號碼：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號碼：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________2.1交易總價(jià)及支付方式2.1.1交易總價(jià)：人民幣____________________元整2.1.2支付方式：一次性支付2.1.3付款賬戶：____________________2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.2.1付款時(shí)間：____________________2.2.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________2.3付款條件及違約責(zé)任2.3.1付款條件：甲方按照約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)將交易總價(jià)一次性支付至乙方指定的賬戶。2.3.2違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利清晰、無任何抵押、查封、租賃等情況。3.3交付違約責(zé)任3.3.1交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記所需材料及費(fèi)用4.2.1登記所需材料：____________________4.2.2登記費(fèi)用：人民幣____________________元4.3登記時(shí)間及責(zé)任4.3.1登記時(shí)間：____________________4.3.2登記責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1房產(chǎn)質(zhì)量及驗(yàn)收5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2.2驗(yàn)收程序：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后方可交付乙方。6.1產(chǎn)權(quán)證書辦理6.1.1產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。6.2證書辦理所需材料及費(fèi)用6.2.1證書辦理所需材料：____________________6.2.2證書辦理費(fèi)用：人民幣____________________元6.3證書辦理時(shí)間及責(zé)任6.3.1證書辦理時(shí)間：____________________6.3.2證書辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付交易總價(jià)；8.1.1.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不合格；8.1.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。8.1.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2.2甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假，影響合同履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除甲方已交付房產(chǎn)期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等合理費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____________________日內(nèi)組成仲裁庭。9.2.2仲裁庭應(yīng)在組成后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件定義10.2.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力事件處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。11.1合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同在約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及解除11.3.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。11.3.2合同解除：按照第八條約定進(jìn)行。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除甲方已交付房產(chǎn)期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等合理費(fèi)用。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的債務(wù)承擔(dān)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自債務(wù)。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除甲方已交付房產(chǎn)期間的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等合理費(fèi)用。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后的債務(wù)承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自債務(wù)。14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決14.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，雙方對本合同條款的解釋有爭議的，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.2.2合同解釋及爭議解決參照第九條約定。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、評估鑒定、監(jiān)管協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的具體情形和方式。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律顧問、評估鑒定、監(jiān)管協(xié)調(diào)等工作。1.4.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以協(xié)助其完成工作任務(wù)。1.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成工作任務(wù)。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同主體，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.5.2第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)范圍、責(zé)任義務(wù)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。1.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲、乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得雙方同意。2.1第三方介入的程序2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入本合同。2.1.2第三方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)確認(rèn)介入，并提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額。2.2第三方介入后的合同履行2.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出意見和建議。2.3第三方介入后的爭議解決2.3.1第三方介入本合同后，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.3.2協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或仲裁。2.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)2.4.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.4.2若合同未約定服務(wù)費(fèi)用，則由介入的第三方自行承擔(dān)。2.5第三方介入后的合同解除2.5.1如第三方介入后，甲、乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。2.5.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。3.1第三方責(zé)任界定3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和違約金。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)的，其責(zé)任予以免除。3.3第三方責(zé)任追究3.3.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。3.4第三方責(zé)任限額調(diào)整3.4.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.4.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)面積。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：用于證明付款已到位。5.合同附件要求：與合同內(nèi)容一致，加蓋雙方公章。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于約定爭議解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2024年7月10日，甲方應(yīng)支付違約金____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日支付交易總價(jià)，實(shí)際支付日期為2024年7月10日，乙方應(yīng)支付違約金____________________元。3.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)無條件修復(fù)，直至房產(chǎn)質(zhì)量合格。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：房產(chǎn)存在墻體裂縫，經(jīng)修復(fù)后仍有裂縫，甲方應(yīng)繼續(xù)修復(fù)直至合格。4.違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，直至房產(chǎn)權(quán)利清晰。示例說明：房產(chǎn)存在共有權(quán)糾紛，甲方應(yīng)與共有權(quán)人協(xié)商解決，直至糾紛解決。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失____________________元。6.違約行為：泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失____________________元。全文完。2024年版：一次性支付住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅用途3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.交付前義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.交付后義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.交易標(biāo)的物3.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2住宅面積：120平方米3.3住宅用途：自用3.4住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）4.2付款方式：一次性支付4.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年3月31日前5.2交付條件：甲方需確保房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題，設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付之日后的五個(gè)工作日內(nèi)6.交付前義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合交付條件；6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2乙方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。7.交付后義務(wù)7.1甲方義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利；7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按約定使用房屋；7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間：乙方支付完全部交易價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)8.2過戶費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部過戶稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等文件，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1水電氣暖設(shè)備9.1.2電梯9.1.3門窗9.1.4廚衛(wèi)設(shè)施9.2設(shè)備清單：9.2.1空調(diào)9.2.2熱水器9.2.3燃?xì)庠?.2.4洗衣機(jī)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金；10.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金；10.2.2若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件：13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的終止條件；14.2.2合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、公證見證等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成其服務(wù)。6.第三方介入流程6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，并在合同中約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。6.2需要第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面通知對方。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2若合同未約定第三方費(fèi)用，則由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.第三方變更及退出8.1甲方和乙方在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方因自身原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成服務(wù)交接。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方，不得干涉甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的合同履行10.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；10.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)；10.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1.1第三方履行完畢其服務(wù)義務(wù)；12.1.2甲方和乙方按照本合同約定完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及房屋的完好狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合交付條件。說明：此附件用于證明房屋交付的質(zhì)量。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。9.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。說明：此附件用于確保合同的法律效力。10.公證文書要求：如需公證，應(yīng)提供公證機(jī)關(guān)出具的公證文書。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定2024年3月31日前交付房屋，但甲方于4月1日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定五個(gè)工作日內(nèi)支付，但乙方于第六個(gè)工作日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：若合同約定支付全款后五個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶，但乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年版：一次性支付住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.3交驗(yàn)責(zé)任及處理5.4交驗(yàn)爭議解決6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)配套設(shè)施使用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章12.3簽署日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力13.3修改通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.4合同簽訂日期2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列舉房產(chǎn)配套設(shè)施，如：電梯、停車位、綠化等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣：[交易總價(jià)，單位：元]3.2付款方式首付款：[首付款金額，單位：元]，在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額，單位：元]，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[首付款支付具體日期]尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶申請期限]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[過戶完成期限]日內(nèi)。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，由雙方共同承擔(dān)。5.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為：[房產(chǎn)交驗(yàn)具體日期]5.2交驗(yàn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)交驗(yàn)項(xiàng)目包括但不限于：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等，具體標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3交驗(yàn)責(zé)任及處理如交驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同第七條約定處理。5.4交驗(yàn)爭議解決交驗(yàn)爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。6.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.4違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2仲裁條款仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則，如：《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》等]仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2仲裁條款本合同的仲裁條款如下：仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]仲裁規(guī)則：[適用的仲裁規(guī)則]仲裁程序：雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序。8.3訴訟管轄如果仲裁條款因任何原因無效或不能執(zhí)行，爭議應(yīng)提交至[法院名稱]，該法院應(yīng)具有對爭議的專屬管轄權(quán)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為：[合同生效具體日期]9.3合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢；合同一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同延期履行、部分履行或解除合同。10.2合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房屋平面圖等。11.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、付款憑證等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字確認(rèn)。12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章本合同由[監(jiān)證機(jī)關(guān)名稱]監(jiān)證，并加蓋公章。12.3簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]。13.合同修改13.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.2修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改，與本合同具有同等法律效力。13.3修改通知任何合同修改均應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房屋平面圖等。14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方身份證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行和爭議解決，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[百分比]%，具體數(shù)額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：