2024年度單身公寓兩室一廳租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單身公寓兩室一廳租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2單身公寓1.3配套設(shè)施1.4租賃期限1.5租金及相關(guān)費(fèi)用2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.2租賃義務(wù)2.3使用規(guī)定2.4維護(hù)與保養(yǎng)2.5禁止事項(xiàng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付3.5預(yù)付款4.配套設(shè)施服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)變更4.5服務(wù)終止5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效標(biāo)志11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任承擔(dān)期限14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2單身公寓1.2.1單身公寓位于：[具體地址]1.2.2單身公寓面積為：[具體面積]1.2.3單身公寓包含設(shè)施：床、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。1.3配套設(shè)施1.3.1配套設(shè)施包括：健身房、游泳池、洗衣房、停車(chē)場(chǎng)等。1.3.2配套設(shè)施的使用時(shí)間及規(guī)則詳見(jiàn)附件。1.4租賃期限1.4.1租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.5租金及相關(guān)費(fèi)用1.5.1租金金額為每月人民幣[金額]元。1.5.2相關(guān)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。1.5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用。2.租賃權(quán)利與義務(wù)2.1租賃權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用單身公寓及其配套設(shè)施。2.2租賃義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用單身公寓及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.3使用規(guī)定2.3.1乙方不得在單身公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.3.2乙方不得將單身公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.4維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1乙方應(yīng)保持單身公寓的整潔，及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，不得擅自拆卸或改動(dòng)。2.5禁止事項(xiàng)2.5.1乙方不得在單身公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.5.2乙方不得在單身公寓內(nèi)進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣[金額]元。3.2支付時(shí)間3.2.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3.2乙方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4逾期支付3.4.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金。3.5預(yù)付款3.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首月租金及[天數(shù)]的租金作為預(yù)付款。4.配套設(shè)施服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1健身房：提供全天開(kāi)放服務(wù)。4.1.2游泳池：提供[開(kāi)放時(shí)間]開(kāi)放服務(wù)。4.1.3洗衣房：提供自助洗衣服務(wù)。4.1.4停車(chē)場(chǎng)：提供24小時(shí)免費(fèi)停車(chē)服務(wù)。4.2服務(wù)時(shí)間4.2.1各項(xiàng)服務(wù)時(shí)間詳見(jiàn)附件。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。4.4服務(wù)變更4.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前通知乙方。4.4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出服務(wù)變更請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.5服務(wù)終止4.5.1若服務(wù)終止，甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并退還相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.3解除條件5.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正的。5.3.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。5.4解除程序5.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。5.4.2合同解除后，乙方應(yīng)將單身公寓及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方逾期支付租金。6.1.2乙方違反使用規(guī)定。6.1.3乙方擅自改變單身公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約金為每月租金的[百分比]。6.3.2賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。6.4違約處理6.4.1甲方有權(quán)采取一切合法手段追究乙方的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿。8.1.2乙方提出解除合同并經(jīng)甲方同意。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將單身公寓及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。8.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署合同終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理8.3.1甲方應(yīng)在合同終止后退還乙方預(yù)付款及剩余租金。8.3.2乙方應(yīng)支付合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或終止合同。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.3合同生效標(biāo)志10.3.1合同雙方在合同上簽字或蓋章。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1配套設(shè)施使用規(guī)則。11.1.2租金及費(fèi)用明細(xì)表。11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未改正的。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方解除合同。12.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后[天數(shù)]內(nèi)搬離單身公寓。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將單身公寓及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)在合同解除后退還乙方預(yù)付款及剩余租金。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)原則13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失。13.3責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起計(jì)算。14.其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或委托事項(xiàng)的具體情況確定，并在協(xié)議中明確。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍。16.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。16.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.5第三方的違約責(zé)任和賠償方式。16.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：17.1.1甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：17.2.1乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有接受或拒絕的權(quán)利。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)。17.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失。17.3.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的具體事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)列出健身房、游泳池、洗衣房、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施的使用時(shí)間、規(guī)則和注意事項(xiàng)。2.租金及費(fèi)用明細(xì)表列出每月租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。4.單身公寓設(shè)施清單列出單身公寓內(nèi)的床、衣柜、書(shū)桌、椅子、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。5.不可抗力事件證明材料當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同終止協(xié)議當(dāng)合同終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議，明確終止的原因、日期和后續(xù)處理事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.乙方入住登記表乙方入住時(shí)填寫(xiě)的登記表，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。9.乙方退房檢查報(bào)告乙方退房時(shí)，由甲方或第三方進(jìn)行的檢查報(bào)告，包括設(shè)施損壞情況、清潔程度等。10.乙方維修申請(qǐng)表乙方發(fā)現(xiàn)單身公寓設(shè)施損壞時(shí)，填寫(xiě)的維修申請(qǐng)表，包括損壞情況、維修需求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變單身公寓結(jié)構(gòu)和用途。1.3乙方違反使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。1.4乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。1.5乙方造成單身公寓設(shè)施損壞未及時(shí)報(bào)告或未支付維修費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為滯納金。2.2乙方擅自改變單身公寓結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付罰款等。2.4乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.5乙方造成單身公寓設(shè)施損壞未及時(shí)報(bào)告或未支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付一個(gè)月租金的[百分比]作為滯納金。3.2乙方擅自將單身公寓改為辦公室，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因改動(dòng)造成的損失。3.3乙方在單身公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成鄰居投訴，應(yīng)承擔(dān)賠償鄰居損失的責(zé)任。3.4乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)，應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.5乙方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，未及時(shí)報(bào)告或未支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同標(biāo)的物6.合同金額7.付款方式8.付款時(shí)間9.保證金及押金10.合同解除條件二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃物描述1.單身公寓基本情況2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備5.配套設(shè)施四、租賃用途1.合法用途2.禁止用途五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間變更六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用七、物業(yè)及配套設(shè)施服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.維修及保養(yǎng)責(zé)任八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.承租方維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.損壞處理流程十、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)借條件5.轉(zhuǎn)借手續(xù)十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十四、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同生效日期4.合同附件效力5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單身公寓兩室一廳租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同標(biāo)的物：位于____市____區(qū)____路____號(hào)的單身公寓兩室一廳一套6.合同金額：人民幣_(tái)___元整7.付款方式：月租金____元，每月____日前支付，預(yù)交____個(gè)月租金作為保證金8.付款時(shí)間：每月____日前9.保證金及押金：保證金____元，押金____元，合同期滿后無(wú)損壞退還10.合同解除條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致或符合合同約定解除條件時(shí)，可解除合同二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.法定代表人或授權(quán)代表信息：姓名：_______職務(wù)：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃物描述1.單身公寓基本情況：房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳面積：_______平方米朝向：_______門(mén)窗情況：_______2.基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備：供水：自來(lái)水供電：市政供電供氣：_______熱水：_______網(wǎng)絡(luò)：_______3.配套設(shè)施：廚房：_______衛(wèi)生間：_______電視：_______空調(diào)：_______熱水器：_______四、租賃用途1.合法用途：居住2.禁止用途：違法活動(dòng)產(chǎn)生噪音影響他人亂扔垃圾私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期間變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限六、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量由承租方支付，每月結(jié)算七、物業(yè)及配套設(shè)施服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)：保安巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)2.配套設(shè)施使用規(guī)定：廚房、衛(wèi)生間使用規(guī)范空調(diào)、熱水器使用規(guī)范電梯使用規(guī)范3.維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)染S修承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)及保養(yǎng)八、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任：保證房屋及配套設(shè)施的安全、適用定期檢查房屋及配套設(shè)施的運(yùn)行狀況對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)日常的清潔衛(wèi)生負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的合理使用，避免損壞發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)通知租賃方進(jìn)行維修3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然原因或不可抗力造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用承擔(dān)九、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照市場(chǎng)同類(lèi)修復(fù)價(jià)格或原購(gòu)置價(jià)格進(jìn)行賠償3.損壞處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知租賃方租賃方在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償十、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)租賃方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租方需具備合法有效的身份證明和租賃資格2.轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及身份證明提交給租賃方3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間租金收入按原租賃合同約定分配4.轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)租賃方書(shū)面同意5.轉(zhuǎn)借手續(xù)：轉(zhuǎn)借方與承租方簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議轉(zhuǎn)借方將轉(zhuǎn)借協(xié)議及身份證明提交給租賃方十一、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任房屋及配套設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即整改2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償損失私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方雙方簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后果：租賃方應(yīng)退還押金承租方應(yīng)搬離房屋十四、其他約定1.合同附件：房屋平面圖配套設(shè)施清單2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于承租方的原則解釋3.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件清單：房屋平面圖配套設(shè)施清單租賃方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施在租賃期間的正常使用，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到承租方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.甲方信息披露條款：說(shuō)明：本條款要求甲方在租賃過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向承租方提供房屋及配套設(shè)施的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃用途等，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方房屋安全責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋安全的責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)在____個(gè)月后調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書(shū)面通知承租方。5.甲方合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：如承租方違反合同約定，甲方有權(quán)在通知承租方后____日內(nèi)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：本條款允許乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。內(nèi)容：乙方在裝修前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用。2.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定條件下提前終止租賃合同的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方因工作調(diào)動(dòng)等原因需要提前終止租賃，應(yīng)在提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前終止違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在符合條件的情況下可以轉(zhuǎn)租房屋。內(nèi)容：乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格。4.乙方房屋使用責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方租賃保證金退還條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃期滿后，乙方保證金退還的條件和程序。內(nèi)容：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方可向甲方申請(qǐng)退還保證金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方在簽訂合同前支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予中介在特定情況下解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如中介發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在欺詐行為，中介有權(quán)在通知租賃雙方后____日內(nèi)解除合同。4.中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)租賃雙方的信息保密。內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的租賃雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：中介與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施甲方提供虛假房屋信息甲方未履行房屋及配套設(shè)施維修義務(wù)承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋及配套設(shè)施承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租方從事違法活動(dòng)中介未提供真實(shí)信息中介泄露租賃雙方信息2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或配套設(shè)施，經(jīng)承租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，視為違約。未履行維修義務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未維修，視為違約。未按時(shí)支付租金，每逾期一日，按租金的____%支付滯納金。損壞房屋及配套設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或原購(gòu)置價(jià)格賠償。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。從事違法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介泄露租賃雙方信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助，明確合同條款的含義。2.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。4.問(wèn)題：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓租賃2.兩室一廳公寓租賃3.配套設(shè)施齊全的公寓租賃4.長(zhǎng)期租賃合同5.住宅租賃合同全文完。2024年度單身公寓兩室一廳租賃及配套設(shè)施服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的單身公寓兩室一廳，乙方有意租賃該公寓及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）單身公寓：指專門(mén)為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具備獨(dú)立的生活設(shè)施。2）配套設(shè)施：指為滿足乙方居住需求而提供的各類(lèi)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將單身公寓及其配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）配套設(shè)施服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保潔、安保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將單身公寓及其配套設(shè)施出租給乙方。2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供配套設(shè)施服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用單身公寓及其配套設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供配套設(shè)施服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2）若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3）若乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___元。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)按照約定的金額支付違約金。2）賠償損失：若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2）涉及國(guó)家安全、公共利益的轉(zhuǎn)讓；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）在租賃期間，若發(fā)生涉及國(guó)家安全、公共利益的特殊情況，甲方有權(quán)提前終止本合同。2）在乙方違反本合同約定時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)；2）雙方應(yīng)按照約定的期限，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，其他文件對(duì)本合同內(nèi)容無(wú)影響。16.3增減條款：1）除本合同約定的條款外，雙方不得增加、減少或變更合同內(nèi)容；2）本合同增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.單身公寓兩室一廳租賃合同2.配套設(shè)施清單3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或配套設(shè)施（認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后提供符合約定的租賃物和配套設(shè)施）。違反保密條款（認(rèn)定：根據(jù)合同約定，