2024年標(biāo)準(zhǔn)版低首付購房借款合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版低首付購房借款合同版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人的關(guān)系第二條合同金額、用途和還款方式2.1合同金額2.2借款用途2.3還款方式第三條貸款期限和利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條首付比例和首付款支付時(shí)間4.1首付比例4.2首付款支付時(shí)間第五條貸款的發(fā)放和還款賬戶5.1貸款的發(fā)放賬戶5.2還款賬戶第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指符合本合同規(guī)定的，向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.2貸款人的定義貸款人是指本合同規(guī)定的，向借款人提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3借款人與貸款人的關(guān)系借款人與貸款人之間通過本合同建立借款關(guān)系，借款人同意按照本合同的約定向貸款人借款，貸款人同意按照本合同的約定向借款人提供貸款。第二條合同金額、用途和還款方式2.1合同金額2.2借款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求說明貸款用途，并承諾貸款用途合法、真實(shí)、有效。2.3還款方式本合同項(xiàng)下的貸款采用【】方式還款，具體還款計(jì)劃和方式由雙方在合同附件中約定。第三條貸款期限和利率3.1貸款期限本合同的貸款期限為【】年（或月），自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】，如遇利率調(diào)整，按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條首付比例和首付款支付時(shí)間4.1首付比例借款人應(yīng)按照【】的比例支付首付款，首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2首付款支付時(shí)間借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款人支付首付款。第五條貸款的發(fā)放和還款賬戶5.1貸款的發(fā)放賬戶貸款人應(yīng)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬戶：【】5.2還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬戶：【】第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任，按時(shí)足額歸還貸款本息；應(yīng)按照貸款人的要求說明貸款用途，并保證貸款用途合法、真實(shí)、有效；應(yīng)按照約定開設(shè)并使用還款賬戶，確保還款資金的及時(shí)到賬。如借款人未按照約定按時(shí)足額歸還貸款本息，貸款人可依法追究借款人的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理未償還貸款本息等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利息為本合同約定的貸款利率的【】倍。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。逾期利息為本合同約定的貸款利率的【】倍。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。11.3合同的解除如本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除，借款人應(yīng)按照本合同約定處理未償還貸款本息等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)助對方采取必要的措施。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途說明詳細(xì)說明借款人如何使用貸款資金，包括但不限于購買房產(chǎn)的具體信息、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃和方式，包括每期的還款金額、還款日期等。附件三：首付款支付憑證提供首付款支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：貸款發(fā)放憑證提供貸款發(fā)放的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款到賬確認(rèn)書等。附件五：房產(chǎn)買賣合同提供借款人購買房產(chǎn)的合同副本，以證明貸款用途的合法性和真實(shí)性。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明提供房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)已抵押給貸款人。附件七：借款人身份證明提供借款人的有效身份證件副本，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件八：借款人收入證明提供借款人的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等。附件九：借款人信用報(bào)告提供借款人的信用報(bào)告，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。附件十：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議的副本，并注明變更內(nèi)容。附件十一：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需提供解除協(xié)議的副本，并注明解除原因和處理事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本息。2.借款人未按照本合同約定使用貸款資金。3.借款人提供的貸款用途說明不真實(shí)、不合法。4.借款人未按照約定開設(shè)和使用還款賬戶。5.貸款人未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。6.貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供虛假貸款用途的，貸款人可依法追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于要求借款人立即歸還貸款本息、賠償損失等。3.借款人未按照約定開設(shè)和使用還款賬戶的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。4.貸款人未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。5.貸款人未按照約定提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)依法追究貸款人的違約責(zé)任，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：如借款人未按照約定按時(shí)足額歸還貸款本息，貸款人可要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括但不限于貸款用途說明、還款計(jì)劃表、首付款支付憑證等。2.借款人：指符合本合同規(guī)定的，向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。3.貸款人：指本合同規(guī)定的，向借款人提供貸款并享有收回貸款本息權(quán)利的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.貸款金額：指本合同約定的借款人可以向貸款人借款的最高金額。5.貸款用途：指借款人應(yīng)按照貸款人的要求說明貸款用途，