2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.抵押貸款期限管理2.1抵押貸款期限定義2.2抵押貸款期限調(diào)整2.3抵押貸款期限延長2.4抵押貸款期限縮短3.借款期限管理3.1借款期限定義3.2借款期限調(diào)整3.3借款期限延長3.4借款期限縮短4.期限管理流程4.1期限管理申請4.2期限管理審批4.3期限管理變更4.4期限管理終止5.業(yè)務(wù)流程規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程定義5.2業(yè)務(wù)流程審批5.3業(yè)務(wù)流程執(zhí)行5.4業(yè)務(wù)流程監(jiān)督6.期限管理責(zé)任6.1期限管理責(zé)任人6.2期限管理責(zé)任劃分6.3期限管理責(zé)任追究7.期限管理風(fēng)險(xiǎn)7.1期限管理風(fēng)險(xiǎn)識別7.2期限管理風(fēng)險(xiǎn)評估7.3期限管理風(fēng)險(xiǎn)控制8.期限管理費(fèi)用8.1期限管理費(fèi)用定義8.2期限管理費(fèi)用計(jì)算8.3期限管理費(fèi)用支付9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：期限管理申請表13.3附件三：期限管理審批表14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于抵押貸款期限長于借款期限的管理及業(yè)務(wù)流程，確保雙方權(quán)益，維護(hù)金融市場秩序。1.3合同當(dāng)事人1.3.1借款人：指與貸款人簽訂抵押貸款合同的自然人、法人或其他組織。1.3.2貸款人：指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的機(jī)構(gòu)。1.4合同生效條件1.4.1本合同經(jīng)借款人與貸款人雙方簽字蓋章后生效。1.4.2本合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.抵押貸款期限管理2.1抵押貸款期限定義抵押貸款期限是指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部歸還貸款本息之日止的時(shí)間。2.2抵押貸款期限調(diào)整抵押貸款期限的調(diào)整需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行。2.3抵押貸款期限延長2.3.1借款人因特殊原因需要延長抵押貸款期限的，應(yīng)向貸款人提出書面申請。2.3.2貸款人收到借款人申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)。2.3.3延長抵押貸款期限需重新簽訂抵押貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4抵押貸款期限縮短抵押貸款期限的縮短應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行。3.借款期限管理3.1借款期限定義借款期限是指借款人從貸款人處取得貸款之日起至約定的還款日止的時(shí)間。3.2借款期限調(diào)整借款期限的調(diào)整需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行。3.3借款期限延長3.3.1借款人因特殊原因需要延長借款期限的，應(yīng)向貸款人提出書面申請。3.3.2貸款人收到借款人申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)。3.3.3延長借款期限需重新簽訂抵押貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4借款期限縮短借款期限的縮短應(yīng)經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行。4.期限管理流程4.1期限管理申請4.1.1借款人需向貸款人提交期限管理申請，包括申請理由、期限調(diào)整方案等。4.1.2貸款人收到借款人申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)予以答復(fù)。4.2期限管理審批4.2.1貸款人應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)對借款人申請進(jìn)行審批。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)通知借款人。4.3期限管理變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，期限管理變更需重新簽訂抵押貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4期限管理終止4.4.1抵押貸款期限屆滿，借款人應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息。4.4.2貸款人有權(quán)要求借款人提前歸還貸款本息。5.業(yè)務(wù)流程規(guī)范5.1業(yè)務(wù)流程定義業(yè)務(wù)流程是指借款人從申請貸款到貸款發(fā)放、還款等各個環(huán)節(jié)的流程。5.2業(yè)務(wù)流程審批5.2.1貸款人應(yīng)建立健全業(yè)務(wù)流程審批制度，確保業(yè)務(wù)流程合規(guī)、高效。5.3業(yè)務(wù)流程執(zhí)行5.3.1借款人應(yīng)按照業(yè)務(wù)流程執(zhí)行，積極配合貸款人進(jìn)行貸款發(fā)放、還款等工作。5.4業(yè)務(wù)流程監(jiān)督5.4.1貸款人應(yīng)定期對業(yè)務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)務(wù)流程規(guī)范、有效。8.期限管理費(fèi)用8.1期限管理費(fèi)用定義期限管理費(fèi)用是指借款人因調(diào)整抵押貸款期限而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、利息調(diào)整費(fèi)等。8.2期限管理費(fèi)用計(jì)算期限管理費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.3期限管理費(fèi)用支付借款人應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付期限管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按貸款人規(guī)定的逾期利率支付滯納金。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更通知合同變更后，貸款人應(yīng)在一定期限內(nèi)將變更內(nèi)容通知借款人。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2貸款人嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到通知的方應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方未達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3合同解除通知合同解除后，貸款人應(yīng)在一定期限內(nèi)將解除結(jié)果通知借款人。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的計(jì)算應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及貸款人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究由貸款人依法進(jìn)行，借款人應(yīng)予以配合。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在一定期限內(nèi)達(dá)成一致；12.2.2未能協(xié)商解決的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為貸款人所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同附件一為借款人與貸款人簽訂的抵押貸款合同，作為本合同的重要組成部分。13.2附件二：期限管理申請表附件二為借款人向貸款人提交的期限管理申請表，用于申請調(diào)整抵押貸款期限。13.3附件三：期限管理審批表附件三為貸款人審批期限管理申請的審批表，用于記錄審批過程和結(jié)果。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效。14.3合同終止日期本合同終止日期以抵押貸款期限屆滿之日為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人和貸款人之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，如評估、擔(dān)保、咨詢等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.5.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。16.2本合同不影響甲乙方與第三方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域和服務(wù)內(nèi)容確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其違約行為造成的損失，借款人和貸款人可要求第三方增加責(zé)任限額。19.第三方介入的審批19.1借款人和貸款人同意第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿雲(yún)f(xié)議的副本。19.2對方收到第三方介入?yún)f(xié)議副本后，應(yīng)在一定期限內(nèi)予以答復(fù)。20.第三方介入的變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向借款人和貸款人提交服務(wù)報(bào)告。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，由借款人和貸款人與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對借款人和貸款人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款人的基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。附件說明：抵押貸款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：期限管理申請表詳細(xì)要求：包括借款人申請調(diào)整期限的原因、調(diào)整后的期限、相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：期限管理申請表用于借款人向貸款人提出調(diào)整抵押貸款期限的正式申請。3.附件三：期限管理審批表詳細(xì)要求：包括貸款人對期限管理申請的審批結(jié)果、審批理由等。附件說明：期限管理審批表用于記錄貸款人對期限管理申請的審批過程和結(jié)果。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、執(zhí)行情況、結(jié)論等。附件說明：服務(wù)報(bào)告用于第三方在介入結(jié)束后向借款人和貸款人提交的工作成果。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容和生效日期。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和生效日期。8.附件八：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等。附件說明：違約金計(jì)算表用于計(jì)算違約金的數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)歸還貸款本息；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定進(jìn)行期限管理調(diào)整。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)歸還貸款本息，應(yīng)按合同約定的逾期利率支付滯納金；貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物價(jià)值3.抵押物評估機(jī)構(gòu)4.抵押物評估時(shí)間5.抵押物登記情況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、期限管理1.期限調(diào)整條件2.期限調(diào)整程序3.期限調(diào)整審批權(quán)限4.期限調(diào)整通知5.期限調(diào)整后的合同內(nèi)容五、業(yè)務(wù)流程規(guī)范1.業(yè)務(wù)流程概述2.貸款申請與審批3.抵押物評估與登記4.貸款發(fā)放與抵押登記5.貸款還款與期限管理六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.抵押人違約責(zé)任3.貸款人違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任5.違約責(zé)任的具體規(guī)定七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理九、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同變更十、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.貸款審批表4.抵押物評估報(bào)告5.抵押登記證明十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用5.備案后的合同效力十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力十四、合同附件1.合同解除證明2.合同解除后的還款計(jì)劃3.合同解除后的抵押物處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.借款人名稱：_________________b.借款人地址：_________________c.貸款人名稱：_________________d.貸款人地址：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、抵押物信息1.抵押物名稱：_________________2.抵押物價(jià)值：_________________3.抵押物評估機(jī)構(gòu)：_________________4.抵押物評估時(shí)間：_________________5.抵押物登記情況：_________________三、貸款信息1.貸款金額：_________________2.貸款期限：_________________3.貸款利率：_________________4.還款方式：_________________5.還款計(jì)劃：_________________四、期限管理1.期限調(diào)整條件：a.借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限b.市場利率調(diào)整導(dǎo)致貸款期限需要調(diào)整2.期限調(diào)整程序：a.借款人提出期限調(diào)整申請b.貸款人進(jìn)行審查c.雙方協(xié)商確定新的貸款期限d.簽訂期限調(diào)整協(xié)議3.期限調(diào)整審批權(quán)限：a.貸款人有權(quán)審批期限調(diào)整申請b.期限調(diào)整需符合國家相關(guān)法律法規(guī)4.期限調(diào)整通知：a.貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人期限調(diào)整情況b.通知應(yīng)包含調(diào)整后的貸款期限、利率等信息5.期限調(diào)整后的合同內(nèi)容：a.調(diào)整后的貸款期限、利率等信息b.調(diào)整后的還款計(jì)劃五、業(yè)務(wù)流程規(guī)范1.業(yè)務(wù)流程概述：a.貸款申請與審批b.抵押物評估與登記c.貸款發(fā)放與抵押登記d.貸款還款與期限管理2.貸款申請與審批：a.借款人提交貸款申請b.貸款人進(jìn)行審核c.審核通過后，雙方簽訂合同3.抵押物評估與登記：a.貸款人委托評估機(jī)構(gòu)評估抵押物價(jià)值b.評估完成后，借款人將抵押物辦理登記手續(xù)4.貸款發(fā)放與抵押登記：a.貸款人根據(jù)合同約定發(fā)放貸款b.借款人將抵押物登記手續(xù)完成后，貸款人辦理抵押登記5.貸款還款與期限管理：a.借款人按約定時(shí)間還款b.貸款人進(jìn)行期限管理，包括期限調(diào)整和還款計(jì)劃調(diào)整六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)還款b.提供虛假信息c.抵押物價(jià)值低于貸款余額2.抵押人違約責(zé)任：a.未按時(shí)履行抵押物保管義務(wù)b.抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等未經(jīng)貸款人同意3.貸款人違約責(zé)任：a.未按時(shí)發(fā)放貸款b.未按規(guī)定進(jìn)行期限管理c.違反合同約定提供貸款4.第三方違約責(zé)任：a.評估機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)評估報(bào)告b.抵押物登記機(jī)構(gòu)未及時(shí)辦理登記手續(xù)5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：a.違約金計(jì)算方式b.違約金的支付方式c.違約金的上限七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本地仲裁委員會b.有管轄權(quán)的人民法院3.爭議解決程序：a.當(dāng)事人協(xié)商b.提出仲裁或訴訟申請c.仲裁或訴訟審理d.仲裁或訴訟裁決4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用b.訴訟費(fèi)用c.其他相關(guān)費(fèi)用5.爭議解決期限：a.仲裁期限：自仲裁申請之日起_______日內(nèi)b.訴訟期限：自訴訟申請之日起_______日內(nèi)八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)完成c.貸款發(fā)放完畢2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他終止條件3.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件4.合同終止后的處理：a.抵押物解除抵押b.貸款賬戶注銷c.合同文本歸檔5.合同解除后的處理：a.貸款本息清償b.合同文本歸檔九、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：a.以書面形式通知對方b.通過雙方約定的通訊方式通知3.合同附件：a.抵押物清單b.貸款申請表c.貸款審批表d.抵押物評估報(bào)告e.抵押登記證明4.合同解釋：a.合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同目的解釋b.合同條款如有沖突，以最新簽署的條款為準(zhǔn)5.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)十、合同附件1.抵押物清單2.貸款申請表3.貸款審批表4.抵押物評估報(bào)告5.抵押登記證明十一、合同簽署1.合同簽署人：a.借款人代表簽字：_________________b.貸款人代表簽字：_________________2.合同簽署日期：_________________3.合同簽署地點(diǎn)：_________________4.合同簽署方式：_________________5.合同簽署證明：_________________十二、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：_________________2.備案時(shí)間：_________________3.備案手續(xù)：_________________4.備案費(fèi)用：_________________5.備案后的合同效力：_________________十三、合同解除1.合同解除條件：a.借款人違約b.貸款人違約c.合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：a.提出解除通知b.雙方協(xié)商確定解除事宜c.完成合同解除手續(xù)3.合同解除通知：a.以書面形式通知對方b.通過雙方約定的通訊方式通知4.合同解除后的處理：a.貸款本息清償b.抵押物解除抵押c.合同文本歸檔5.合同解除的效力：_________________十四、合同附件1.合同解除證明2.合同解除后的還款計(jì)劃3.合同解除后的抵押物處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他事項(xiàng)借款人（簽字）：_________________貸款人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方審批權(quán)：a.甲方對貸款申請擁有最終審批權(quán)。b.甲方應(yīng)在收到完整申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批。2.甲方?jīng)Q定利率調(diào)整：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應(yīng)在合同簽訂前通知乙方。3.甲方監(jiān)控抵押物：a.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。b.甲方發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降時(shí)，有權(quán)要求乙方追加擔(dān)保。4.甲方提供咨詢：a.甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。b.甲方應(yīng)確保乙方了解貸款條款和風(fēng)險(xiǎn)。5.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付_____%的違約金。b.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主還款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。b.乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方選擇期限調(diào)整：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求申請期限調(diào)整。b.甲方應(yīng)在收到期限調(diào)整申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方選擇抵押物：a.乙方有權(quán)選擇合適的抵押物。b.抵押物價(jià)值應(yīng)符合貸款要求。4.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付_____%的違約金。b.乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方權(quán)利保障：a.乙方有權(quán)了解貸款相關(guān)費(fèi)用和利率。b.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢和服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成貸款手續(xù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方信息保密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款手續(xù)的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決：a.中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請表3.貸款審批表4.抵押物評估報(bào)告5.抵押登記證明6.期限調(diào)整協(xié)議7.爭議解決文件8.合同解除證明9.合同變更協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)還款。b.抵押人未履行抵押物保管義務(wù)。c.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款。d.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過合同條款或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或乙方提出，并提交相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。2.貸款期限：指借款人應(yīng)還清貸款本息的期限。3.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金錢。4.爭議解決：指解決合同雙方之間爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃或提供期限調(diào)整。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：要求借款人追加擔(dān)?；蛱崆斑€款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2024年度抵押貸款合同。2.適用于貸款期限長于借款期限的情況。3.適用于期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范的需求。4.適用于合同雙方及第三方中介的權(quán)益保障。全文完。2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在貸款業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益得到保障，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押貸款：指借款人以一定財(cái)產(chǎn)作為抵押，向甲方借款，甲方在約定的期限內(nèi)按照約定的利率支付利息，借款到期后，甲方有權(quán)依法處分抵押物優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。（2）貸款期限：指借款人使用貸款的期限，包括借款期限和抵押期限。（3）借款期限：指借款人使用貸款的時(shí)間長度，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。（4）抵押期限：指抵押物作為擔(dān)保的時(shí)間長度，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）期限管理：指甲方對抵押貸款合同期限長于借款期限的管理措施，包括貸款期限和抵押期限的調(diào)整、延長或縮短。（2）業(yè)務(wù)流程規(guī)范：指在抵押貸款合同期限長于借款期限的情況下，甲方、乙方及其他相關(guān)方在貸款業(yè)務(wù)中應(yīng)遵循的操作流程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對抵押貸款合同期限長于借款期限進(jìn)行管理，包括調(diào)整、延長或縮短貸款期限和抵押期限。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。（3）甲方有權(quán)在貸款到期時(shí)要求乙方歸還貸款本金及利息。（4）甲方有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款。（2）乙方應(yīng)按照約定的利率支付利息。（3）乙方應(yīng)在貸款到期時(shí)歸還貸款本金及利息。（4）乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、有效，不得隱瞞或偽造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方按照約定的貸款期限、利率及還款方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款到期，乙方歸還貸款本金及利息；（2）乙方提前償還貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）貸款到期前，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）貸款到期，乙方未歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方從甲方借取的金額。（2）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。（3）逾期利息：指乙方未按約定的還款期限還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付，但需事先與甲方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間（1）利息支付：乙方應(yīng)按照約定的利率和支付周期，定期支付利息。（2）逾期利息支付：一旦發(fā)生逾期，乙方應(yīng)在逾期后的第一個工作日內(nèi)支付逾期利息。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票或通知后的十個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)應(yīng)保留支付憑證，并確保支付憑證的真實(shí)性和完整性。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，在五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）甲方、乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的突發(fā)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）地震；（3）政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在未解決的爭議；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間及合同終止后，對乙方違約行為采取法律行動的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)作，共同完成貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：____________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________________日期：____________________乙方（蓋章）：________________________日期：____________________附件：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定還款的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以一定財(cái)產(chǎn)作為抵押，向甲方借款，甲方在約定的期限內(nèi)按照約定的利率支付利息，借款到期后，甲方有權(quán)依法處分抵押物優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能存在逾期還款的情況。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)收取逾期利息，并采取法律行動追討欠款。2.問題：抵押物可能存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對抵押物的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保抵押物的合法性。3.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.問題：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決由此帶來的影響。5.問題：合同修改和補(bǔ)充可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的信息保密。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成貸款業(yè)務(wù)的各項(xiàng)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在抵押期限屆滿后解除抵押權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方不得收取提前還款違約金。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請部分提前還款，甲方不得拒絕。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的1%。甲方不得擅自變更貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供擔(dān)保。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)購買甲方指定的保險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押貸款1.2借款期限1.3抵押物1.4期限管理2.合同期限2.1合同期限的確定2.2期限延長條件2.3期限延長程序3.業(yè)務(wù)流程規(guī)范3.1貸款申請流程3.2抵押物評估流程3.3貸款審批流程3.4抵押物登記流程3.5貸款發(fā)放流程3.6期限管理流程4.期限管理規(guī)則4.1期限管理原則4.2期限管理方法4.3期限管理責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1抵押貸款：指借款人以其合法擁有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2借款期限：指借款人從貸款人處取得貸款之日起至全部貸款本息還清之日止的期間。1.3抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款償還的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。1.4期限管理：指對抵押貸款合同期限長于借款期限的部分進(jìn)行的管理和監(jiān)督。第二條合同期限2.1合同期限的確定：本合同期限應(yīng)按照借款期限和貸款人規(guī)定的期限長于借款期限的期限進(jìn)行確定。2.2期限延長條件：借款人需在借款期限屆滿前向貸款人提出期限延長申請，并符合貸款人規(guī)定的期限延長條件。2.3期限延長程序：借款人提出期限延長申請后，貸款人應(yīng)在收到申請之日起一定期限內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后雙方簽訂期限延長協(xié)議。第三條業(yè)務(wù)流程規(guī)范3.1貸款申請流程：借款人向貸款人提交貸款申請，貸款人進(jìn)行審核，審核通過后雙方簽訂抵押貸款合同。3.2抵押物評估流程：貸款人對借款人提供的抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款額度確定的依據(jù)。3.3貸款審批流程：貸款人根據(jù)借款人的申請和抵押物評估結(jié)果進(jìn)行審批，審批通過后發(fā)放貸款。3.4抵押物登記流程：借款人將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，貸款人持有抵押登記證明。3.5貸款發(fā)放流程：貸款人根據(jù)審批結(jié)果和抵押登記證明發(fā)放貸款。3.6期限管理流程：貸款人定期對抵押貸款合同期限長于借款期限的部分進(jìn)行管理，包括期限延長申請、審批和協(xié)議簽訂。第四條期限管理規(guī)則4.1期限管理原則：期限管理應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。4.2期限管理方法：貸款人采用定期檢查、風(fēng)險(xiǎn)評估、期限調(diào)整等方式進(jìn)行期限管理。4.3期限管理責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定履行期限管理義務(wù)，貸款人負(fù)責(zé)對期限管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條抵押物管理5.1抵押物權(quán)利：借款人保留抵押物的所有權(quán)，貸款人享有抵押權(quán)。5.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.3抵押物處置：在借款人違約或合同終止的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法：貸款人根據(jù)國家利率政策和合同約定，按照約定的利率計(jì)算利息。6.2利息支付方式：借款人應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付利息。6.3利息調(diào)整：在利率調(diào)整的情況下，貸款人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定調(diào)整利息。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括借款人未按時(shí)還款、未履行期限管理義務(wù)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：借款人應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，賠償貸款人因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并自通知之日起三十日內(nèi)開始協(xié)商；協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)保持合同的正常履行。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體管轄法院由爭議雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.1.2貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；自通知到達(dá)對方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，借款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本息。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；10.1.3合同變更不損害國家利益、社會公共利益。10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同終止11.1.1借款人全部償還貸款本息；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止后的后續(xù)義務(wù)。第十二條通知和通訊12.1通知方式：雙方通訊應(yīng)采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中約定各自的通訊地址，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。12.3通知送達(dá)：通知自送達(dá)對方之日起生效，如無法送達(dá)，自發(fā)出通知之日起經(jīng)過合理期限視為送達(dá)。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂地法院為爭議解決的第一審法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、期限延長協(xié)議等。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義和分類8.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方分類：8.1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。8.1.2.2代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為處理部分合同事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。8.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對貸款資金使用和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。8.1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供貸款保證保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第九條（二）第三方介入的條件和程序9.2.1.1合同約定需要第三方介入；9.2.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。9.2.2第三方介入程序：9.2.2.1雙方應(yīng)提前至少三十日向第三方發(fā)出介入邀請；9.2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入；9.2.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和職責(zé)。第十條（三）第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額：10.3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對其評估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額不超過抵押貸款本金的一定比例；10.3.1.2代理機(jī)構(gòu)：對其代理行為造成的損失，責(zé)任限額由雙方在合同中約定；10.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對其監(jiān)理行為造成的損失，責(zé)任限額由雙方在合同中約定；10.3.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條（四）第三方責(zé)權(quán)利11.4.1第三方權(quán)利：11.4.1.1評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；11.4.1.2代理機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照雙方委托進(jìn)行事務(wù)處理；11.4.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對貸款資金使用和項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督檢查；11.4.1.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。11.4.2第三方義務(wù)：11.4.2.1評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；11.4.2.2代理機(jī)構(gòu)：應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，不得損害甲乙雙方的利益；11.4.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作；11.4.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行理賠義務(wù)。第十二條（五）第三方與其他各方的劃分說明12.5.1第三方與甲方的劃分：12.5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方有追償權(quán)；12.5.1.2第三方提供的評估、代理、監(jiān)理等服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查。12.5.2第三方與乙方的劃分：12.5.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方有追償權(quán)；12.5.2.2第三方提供的服務(wù)與乙方的貸款償還無關(guān)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。12.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：12.5.3.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；12.5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。第十三條（六）第三方介入的合同變更13.6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要；13.6.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；14.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。2.抵押物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估結(jié)果。3.抵押貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同文本。4.期限延長協(xié)議：甲乙雙方就期限延長事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。6.通知和通訊記錄：雙方之間的書面通知、函件、電報(bào)、傳真、電子郵件等通訊記錄。7.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.利息支付憑證：借款人支付利息的憑證，包括銀行回單、現(xiàn)金支付證明等。9.違約金支付憑證：借款人支付違約金的憑證。10.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的所有文件、協(xié)議、判決書等。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。12.合同終止協(xié)議：甲乙雙方就合同終止事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。13.第三方責(zé)任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。14.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章，并注明日期。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息。1.2借款人未履行期限管理義務(wù)：借款人未按照合同約定進(jìn)行期限管理，如未及時(shí)申請期限延長。1.3提供虛假信息：借款人向貸款人提供虛假的個人信息或抵押物信息。1.4抵押物處置不當(dāng)：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞。1.5未經(jīng)許可處置抵押物：借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2借款人未履行期限管理義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。2.3提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4抵押物處置不當(dāng)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，恢復(fù)抵押物原狀或賠償損失。2.5未經(jīng)許可處置抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在還款日償還10000元貸款本金，但未在還款日償還，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。借款人未履行期限管理義務(wù)：借款人應(yīng)在期限屆滿前一個月提出期限延長申請，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金。全文完。2024年度抵押貸款合同期限長于借款期限的期限管理及業(yè)務(wù)流程規(guī)范4合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人1.5合同有效期1.6合同履行地第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物評估2.5抵押物價(jià)值第三章貸款概述3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款用途3.5貸款還款方式第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)公示4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)消滅第五章期限管理5.1抵押貸款期限5.2借款期限5.3期限管理原則5.4期限調(diào)整程序5.5期限管理責(zé)任第六章業(yè)務(wù)流程規(guī)范6.1業(yè)務(wù)流程概述6.2業(yè)務(wù)流程節(jié)點(diǎn)6.3業(yè)務(wù)流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4業(yè)務(wù)流程操作規(guī)范6.5業(yè)務(wù)流程監(jiān)控與評估第七章抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物檢查7.3抵押物處置7.4抵押物保險(xiǎn)7.5抵押物權(quán)屬變更第八章貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款期限8.4逾期還款處理8.5還款證明第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同爭議解決14.8合同簽訂日期14.9合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1抵押貸款業(yè)務(wù)開展背景1.1.2抵押貸款業(yè)務(wù)相關(guān)政策法規(guī)1.1.3抵押貸款業(yè)務(wù)市場狀況1.2合同目的1.2.1明確抵押貸款期限長于借款期限的管理原則1.2.2規(guī)范抵押貸款期限管理及業(yè)務(wù)流程1.2.3保障借貸雙方權(quán)益1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.3.3《中國人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)的通知》1.4合同當(dāng)事人1.4.1借款人：甲方1.4.2貸款人：乙方1.5合同有效期1.5.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5.2合同有效期至2024年12月31日1.6合同履行地1.6.1合同履行地為借款人所在地第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.1.1抵押物是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物性質(zhì)2.2.1抵押物應(yīng)當(dāng)為債務(wù)人或第三人合法擁有的、能夠變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。2.3抵押物權(quán)屬2.3.1借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.4抵押物評估2.4.1抵押物價(jià)值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確認(rèn)。2.5抵押物價(jià)值2.5.1抵押物價(jià)值不得低于貸款本金及利息之和。第三章貸款概述3.1貸款金額3.1.1貸款金額由雙方協(xié)商確定。3.2貸款利率3.2.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.3貸款期限3.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.4貸款用途3.4.1借款人應(yīng)將貸款用于約定的合法用途。3.5貸款還款方式3.5.1還款方式為等額本息或等額本金。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.1.1抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)公示4.2.1抵押權(quán)登記后，貸款人應(yīng)及時(shí)公示抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)效力4.3.1抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。4.4抵押權(quán)變更4.4.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.5抵押權(quán)消滅4.5.1抵押權(quán)因抵押物滅失、債務(wù)履行等原因消滅。第五章期限管理5.1抵押貸款期限5.1.1抵押貸款期限不得少于借款期限。5.2借款期限5.2.1借款期限根據(jù)借款人需求和貸款人風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。5.3期限管理原則5.3.1期限管理應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、自愿的原則。5.4期限調(diào)整程序5.4.1期限調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。5.5期限管理責(zé)任5.5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)期限管理的責(zé)任。第六章業(yè)務(wù)流程規(guī)范6.1業(yè)務(wù)流程概述6.1.1業(yè)務(wù)流程包括貸款申請、審批、發(fā)放、還款、抵押物管理等環(huán)節(jié)。6.2業(yè)務(wù)流程節(jié)點(diǎn)6.2.1貸款申請6.2.2貸款審批6.2.3貸款發(fā)放6.2.4還款6.2.5抵押物管理6.3業(yè)務(wù)流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3.1貸款申請：自申請之日起3個工作日內(nèi)完成審批。6.3.2貸款發(fā)放：自審批通過之日起5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3.3還款：按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.3.4抵押物管理：按照合同約定進(jìn)行。6.4業(yè)務(wù)流程操作規(guī)范6.4.1貸款申請：借款人提供真實(shí)、完整、有效的資料。6.4.2貸款審批：貸款人按照規(guī)定程序進(jìn)行審批。6.4.3貸款發(fā)放：貸款人按照審批結(jié)果發(fā)放貸款。6.4.4還款：借款人按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.4.5抵押物管理：貸款人按照合同約定進(jìn)行抵押物管理。6.5業(yè)務(wù)流程監(jiān)控與評估6.5.1貸款人應(yīng)定期對業(yè)務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)控和評估，確保流程規(guī)范、高效。第八章貸款還款8.1還款計(jì)劃8.1.1還款計(jì)劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期和還款方式。8.2還款方式8.2.1還款方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或貸款人指定的其他方式。8.3還款期限8.3.1還款期限應(yīng)與貸款期限一致，不得超過約定的貸款期限。8.4逾期還款處理8.4.1逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息。8.4.2逾期超過一定期限的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。8.5還款證明8.5.1借款人應(yīng)妥善保管還款證明，以備日后查詢。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)的。10.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款的。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。10.4違約處理10.4.1違約處理應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2債務(wù)履行完畢。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）。14.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同附件14.6.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同爭議解決14.7.1合同爭議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)詳見第九章。14.8合同簽訂日期14.8.1合同簽訂日期為____年____月____日。14.9合同附件清單14.9.1合同附件清單如下：1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身經(jīng)營需求，調(diào)整貸款利率和還款期限。1.2甲方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的詳細(xì)報(bào)告。1.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款擔(dān)保的追加或變更。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。1.5甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.6甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前，要求乙方提前償還部分或全部貸款。1.7甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對甲方提供的貸款資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。2.2乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的合法用途。2.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行信用評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追償債務(wù)。2.5乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。2.6乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，要求甲方提前償還部分或全部貸款。2.7乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方中介的職責(zé)包括但不限于：貸款評估、擔(dān)保物評估、信用評級、貸款監(jiān)管等。3.4第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.7第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。3.8第三方中介的服務(wù)期限與貸款期限一致，合同期滿后，其服務(wù)終止。3.9第三方中介的保密義務(wù)：未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.10第三方中介的違約責(zé)任：如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方貸款使用情況報(bào)告5.乙方貸款監(jiān)管報(bào)告6.信用評級報(bào)告7.擔(dān)保物評估報(bào)告8.逾期還款證明9.違約責(zé)任通知書10.合同解除通知書11.合同終止通知書12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。認(rèn)定：甲方逾期還款超過約定的期限。2.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按約定使用貸款。認(rèn)定