2024年版購(gòu)房合同：個(gè)人與個(gè)人間房屋交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版購(gòu)房合同：個(gè)人與個(gè)人間房屋交易本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2保存要求第十四條合同的公開與保密14.1公開內(nèi)容14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，具體地理位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書標(biāo)明的為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，面積數(shù)據(jù)以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)類型】，戶型為【戶型】，房型為【房型】。1.4房屋所有權(quán)賣方對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易雙方信息2.1賣方信息地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)】2.2買方信息地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系方式：【電話號(hào)碼】第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：【付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修期限房屋的保修期限為【年限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)完成之日起，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】元。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，不得隨意解除。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對(duì)于本合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同中。11.2其他補(bǔ)充對(duì)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2保存要求雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第十四條合同的公開與保密14.1公開內(nèi)容本合同的部分或全部?jī)?nèi)容可以公開，但需事先征得對(duì)方的同意。14.2保密義務(wù)除本合同另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易流程。2.2評(píng)估服務(wù)如甲乙雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3金融服務(wù)如甲乙雙方選擇貸款購(gòu)房，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，提供貸款服務(wù)，并明確貸款利率、還款方式等事項(xiàng)。2.4過戶服務(wù)如甲乙雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和流程，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定，并在提供服務(wù)時(shí)向甲乙雙方明確告知。3.2責(zé)任范圍第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的交易行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向第三方提出索賠。第五條第三方介入的額外條款5.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。5.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。第六條第三方變更及通知6.1變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.2影響評(píng)估如第三方變更可能對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，第三方應(yīng)評(píng)估影響程度，并采取相應(yīng)措施保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.2違約金違約金的金額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保存要求甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、篡改或銷毀。第十條合同的公開與保密10.1公開內(nèi)容本合同的部分或全部?jī)?nèi)容可以公開，但需事先征得甲乙雙方的同意。10.2保密義務(wù)除本合同另有約定外，甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋維修記錄附件6：房屋交易合同草稿附件7：付款憑證附件8：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件9：中介服務(wù)合同附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：貸款合同附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：補(bǔ)充協(xié)議附件14：第三方服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何法律糾紛。附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：證明房屋的權(quán)屬情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。附件3：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件6：房屋交易合同草稿要求：雙方簽訂的房屋交易合同草稿，作為本合同的附件。附件7：付款憑證要求：證明乙方已按約定支付房款。附件8：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄要求：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時(shí)間、辦理進(jìn)度等。附件9：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同作為附件。附件10：評(píng)估報(bào)告要求：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告作為附件。附件11：貸款合同要求：如涉及貸款購(gòu)房，提供貸款合同作為附件。附件12：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同作為附件，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件13：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件14：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)合同作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)；5.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元，并賠償因此造成的損失【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即對(duì)不動(dòng)產(chǎn)