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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)簡易門面租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時間安排6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險要求7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.附錄14.1租賃物的照片14.2租賃物的相關(guān)證件第一部分:合同如下:1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______(地址)的門面店鋪(店鋪編號:_______)租給乙方使用。店鋪詳細(xì)描述如下:店鋪面積:_______平方米店鋪樓層:_______樓店鋪現(xiàn)有設(shè)施:空調(diào):_______臺電視:_______臺家具:_______套其他:_______(具體列舉)1.2租賃范圍的限制乙方僅享有店鋪內(nèi)的使用權(quán),不包括店鋪外的區(qū)域。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施安裝需經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)。3.2租金支付周期租金每_______支付一次,乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下:開戶行:_______銀行賬戶名稱:_______賬號:_______4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。若租賃物出現(xiàn)損壞或故障,乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任在租賃期限內(nèi),租賃物的正常磨損外的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修和保養(yǎng)的時間安排甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若遇特殊情況,甲方應(yīng)及時通知乙方,并盡快完成維修和保養(yǎng)工作。6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買火災(zāi)保險,并將乙方列為共同受益人。6.2租賃物的保險要求保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單應(yīng)提交給乙方審查,并留存乙方一份。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)等于守約方因違約所遭受的實際損失。8.2違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方的損失,并支付合同總金額_______%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。若協(xié)商無果,任何一方均可在此后的_______個工作日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿終止。10.2合同的終止條件租賃期滿后,本合同自行終止。合同終止后,乙方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施按照合同約定的條件交還給甲方。11.其他條款11.1租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前_______個月書面通知甲方,并支付給甲方人民幣_______元整(大寫:_____________________元整)的轉(zhuǎn)租費(fèi)。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),應(yīng)提前_______個月書面通知甲方,并征得甲方的書面同意。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同終止的條件合同終止的條件見本合同第10.2條。14.附錄14.1租賃物的照片附錄中應(yīng)包含租賃物的正面、側(cè)面、頂部、底部等各個角度的照片,以證明租賃物的實際狀況。14.2租賃物的相關(guān)證件附錄中應(yīng)包含租賃物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章,以證明證件的真實性。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物照片詳細(xì)要求:照片應(yīng)清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施,包括但不限于店鋪正面、側(cè)面、頂部、底部等各個角度。照片應(yīng)加蓋公章,以證明照片的真實性。附件二:租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求:包括租賃物的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章,以證明證件的真實性。附件三:租賃物評估報告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的租賃物評估報告,包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件四:保險單詳細(xì)要求:甲方為租賃物購買的火災(zāi)保險單復(fù)印件,乙方應(yīng)為共同受益人。保險單應(yīng)加蓋保險公司公章,以證明保險單的真實性。附件五:維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄租賃物維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn),并加蓋公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按照合同約定支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金金額為租金的_______%。示例:乙方逾期支付租金超過15天,甲方有權(quán)收取租金滯納金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞或故障,乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例:乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu),導(dǎo)致店鋪墻體損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供租賃物,或租賃物不符合合同約定,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例:甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃物:指甲方同意出租給乙方使用的門面店鋪,包括店鋪及其附屬設(shè)施。2.租金:指乙方按照合
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