2024年度二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文：快速交易版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文：快速交易版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.交易價(jià)格與支付方式6.交易流程與時(shí)間安排7.履約保證與違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決10.合同解除與終止11.合同生效與備案12.其他約定事項(xiàng)13.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1.1“出賣(mài)人”指本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。2.1.2“買(mǎi)受人”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。2.1.3“房產(chǎn)”指出賣(mài)人所有并出售的房產(chǎn)。2.1.4“中介機(jī)構(gòu)”指提供本合同相關(guān)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.雙方基本信息3.1.1出賣(mài)人：（姓名/名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、（聯(lián)系方式）、（住址/辦公地址）。3.1.2買(mǎi)受人：（姓名/名稱(chēng)）、（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、（聯(lián)系方式）、（住址/辦公地址）。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：（名稱(chēng)）、（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）、（聯(lián)系方式）、（地址）。4.房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：（具體地址）。4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。4.1.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米。4.1.4房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）。4.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（已裝修/毛坯）。5.交易價(jià)格與支付方式5.1.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元。5.1.2支付方式：買(mǎi)受人于本合同簽訂之日向出賣(mài)人支付定金人民幣（大寫(xiě)）____元整，（小寫(xiě)）____元；余款于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付完畢。5.1.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。6.交易流程與時(shí)間安排6.1.1買(mǎi)受人于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付剩余款項(xiàng)。6.1.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.履約保證與違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。7.1.2買(mǎi)受人保證按時(shí)支付款項(xiàng)，并保證在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.1.3若出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。7.1.4若買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.1.5若雙方任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與備案11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)計(jì)算表等。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1定義15.1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方責(zé)任15.1.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)，不得向合同雙方收取額外費(fèi)用。15.2.1第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.2.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出對(duì)交易條件的建議或修改意見(jiàn)。15.4.1第三方義務(wù)15.4.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.1第三方介入流程15.5.1.1合同雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.5.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.6.1第三方變更15.6.1.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。15.6.1.2更換第三方不影響本合同的效力，但更換后的第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲方的額外義務(wù)16.1.1.1甲方向第三方提供文件和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整、有效。16.1.1.2甲方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。16.2.1乙方的額外義務(wù)16.2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合第三方的工作。16.2.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1.1第三方與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.1.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向甲方提出異議或終止服務(wù)。17.2.1第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1.1第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.1.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向乙方提出異議或終止服務(wù)。17.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.3.1.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可向第三方提出異議或終止合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：由中介機(jī)構(gòu)或第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。6.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的法人資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體條款。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例：若出賣(mài)人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)，或支付款項(xiàng)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：若買(mǎi)受人未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的賠償。4.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)，應(yīng)向合同雙方支付相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文：快速交易版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況6.房屋附屬設(shè)施三、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息2.賣(mài)方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付地點(diǎn)4.房屋交付責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定解釋3.其他約定補(bǔ)充十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文：快速交易版2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：____買(mǎi)方地址：____買(mǎi)方聯(lián)系人：____買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____賣(mài)方名稱(chēng)：____賣(mài)方地址：____賣(mài)方聯(lián)系人：____賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____5.合同簽訂目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。二、房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋裝修情況：____6.房屋附屬設(shè)施：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.買(mǎi)方基本信息：如上條2.賣(mài)方基本信息：如上條3.雙方聯(lián)系方式：如上條四、房屋交易價(jià)格1.房屋交易總價(jià)：____元2.付款方式：____3.付款時(shí)間：____4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備交付條件。3.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室4.房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)接收房屋。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.稅費(fèi)支付時(shí)間：____七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。若買(mǎi)方擅自解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。若賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。3.違約金計(jì)算：違約金按____比例計(jì)算。4.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不履行。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。協(xié)商處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十一、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：____2.其他約定解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.其他約定補(bǔ)充：____十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____賣(mài)方（簽字/蓋章）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____賣(mài)方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同簽訂后，若房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。內(nèi)容：若合同簽訂后____日內(nèi)，房屋市場(chǎng)價(jià)格漲幅超過(guò)____%，甲方有權(quán)以原合同價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)無(wú)條件同意。2.甲方付款條件條款：說(shuō)明：甲方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，以保障交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，乙方不得單方面解除合同。3.甲方房屋過(guò)戶(hù)協(xié)助條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易及時(shí)完成。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。內(nèi)容：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付____元違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方房屋選擇權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)選擇房屋，若房屋不符合預(yù)期，乙方有權(quán)解除合同。內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，若房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付定金。2.乙方付款條件條款：說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)支付一定比例的定金，以保證交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除合同。3.乙方房屋交付協(xié)助條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保交易及時(shí)完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。內(nèi)容：乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付____元違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款：說(shuō)明：明確中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)款的____%，買(mǎi)方和賣(mài)方各自承擔(dān)一半，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介保密條款：說(shuō)明：保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方及中介的隱私，不得泄露相關(guān)信息。內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方及中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：明確中介在交易過(guò)程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。4.中介違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若中介違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：若中介未履行職責(zé)導(dǎo)致交易，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付____元違約金。5.中介糾紛解決條款：說(shuō)明：明確中介在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。內(nèi)容：中介與買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)證明文件（如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)付款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋買(mǎi)方或賣(mài)方提供虛假信息任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性，即違約行為已實(shí)際發(fā)生。違約行為應(yīng)具有可證明性，即有證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為應(yīng)具有損害性，即違約行為給對(duì)方造成了實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行付款義務(wù)解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方可要求賠償。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲解決辦法：雙方協(xié)商解決，如因一方原因?qū)е卵舆t，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介交易3.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方及中介共同交易4.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在特定條件下（如限購(gòu)政策）的交易全文完。2024年度二手房中介買(mǎi)賣(mài)合同范文：快速交易版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際交易情況，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在原購(gòu)房者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人前，已由原購(gòu)房者居住、使用或出租的房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中，為促成交易，向交易雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的自然人、法人或其他組織。2.買(mǎi)受人：指從出賣(mài)人處購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指出賣(mài)人將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由買(mǎi)受人、出賣(mài)人或雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況。5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定交付房屋，乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲乙雙方按照本合同約定共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同；2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款；2.雙方按照終止協(xié)議約定處理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.中介服務(wù)費(fèi)：由甲方支付給乙方，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方承擔(dān)。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)：由買(mǎi)受人（乙方）按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咦孕欣U納。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，買(mǎi)受人（乙方）應(yīng)全額支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)受人（乙方）應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在簽訂本合同后向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行相應(yīng)的支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。2.甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_________%。2.乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的事項(xiàng)；2.雙方在本合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.政府突然宣布某地區(qū)實(shí)施封鎖，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行；2.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的；2.甲方未按合同約定交付房屋的；3.雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋的裝修、改造和添置設(shè)施權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)或其他通訊方式，保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________甲方（出賣(mài)人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋租賃合同（如有）4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋抵押權(quán)證明（如有）6.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假購(gòu)房信息，導(dǎo)致合同無(wú)