2024年度房屋買賣與租賃合同3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE46PAGE46RESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3過(guò)戶手續(xù)2.4交付時(shí)間第三條房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5租賃條件PAGE46PAGE46第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑PAGE46PAGE46第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2租賃合同副本第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣條款2.1PAGE46PAGE46買賣價(jià)格：雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2付款方式：買方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為定金。2.2.2買方應(yīng)于年月日前支付房?jī)r(jià)的百分之六十。2.2.3買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的百分之二十。2.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間定于年月日。第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.4PAGE46PAGE46押金金額：承租人應(yīng)于簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.5租賃條件：承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用該房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，并按照約定交付承租人。4.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得隨意提高租金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2.2承租人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照約定辦理退租手續(xù)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。5.2PAGE46PAGE46保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其命名為受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2.1租賃期滿，承租人不續(xù)租。7.2.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定，出租人要求解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租方未按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方違約PAGE46PAGE468.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2.2承租方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃期滿，承租方按照約定辦理退租手續(xù)，出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，本合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃合同副本。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用房屋。PAGE46PAGE46第十三條雙方簽字出賣人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：年月日第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)第三方責(zé)任進(jìn)行賠償。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的額外費(fèi)用。PAGE46PAGE46第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或產(chǎn)品交付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合雙方利益，并避免造成不必要的損失。第十九條第三方支付19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式和支付時(shí)間。19.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的支付條件和支付金額。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方支付的合法性和合規(guī)性。第二十條第三方管理與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方，確保合同順利履行。20.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并及時(shí)處理第三方違約行為。20.3PAGE46PAGE46甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。第二十一條第三方退出21.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出條件和后續(xù)處理方案。21.3第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與投訴22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。22.2甲乙雙方應(yīng)建立投訴機(jī)制，及時(shí)解決第三方引發(fā)的爭(zhēng)議。22.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，提高合同履行效率。第二十三條合同的變更與解除23.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。23.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同前，與第三方進(jìn)行充分溝通。23.3變更或解除合同不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究第三方的責(zé)任。第二十四條違約責(zé)任24.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2PAGE46PAGE46第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第二十五條爭(zhēng)議解決方式25.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。25.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效與終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2租賃期滿，承租方按照約定辦理退租手續(xù)，出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，本合同終止。第二十七條附件27.1第三方資質(zhì)證明文件。27.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同副本。第二十八條其他約定28.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行需求。28.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。28.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。第二十九條雙方簽字出賣人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________PAGE46PAGE46簽訂日期：年月日第三十條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同副本附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同副本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.附件要求：所有權(quán)證必須合法有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，復(fù)印件供乙方存檔備查。附件二：租賃合同副本1.附件內(nèi)容：租賃合同的原件及副本。2.附件要求：租賃合同必須經(jīng)雙方簽字蓋章，副本應(yīng)與原件一致。3.PAGE46PAGE46附件說(shuō)明：租賃合同用于明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)，副本供雙方存檔備查。附件三：第三方資質(zhì)證明文件1.附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.附件要求：第三方資質(zhì)證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同副本1.附件內(nèi)容：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同的原件及副本。2.附件要求：服務(wù)或產(chǎn)品合同必須經(jīng)雙方簽字蓋章，副本應(yīng)與原件一致。3.附件說(shuō)明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同用于明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利和義務(wù)，副本供雙方存檔備查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。PAGE46PAGE465.第三方未按照約定履行服務(wù)或產(chǎn)品交付。6.第三方未按照約定提供保險(xiǎn)保障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的20%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣2,000元整。3.若第三方未按照約定提供保險(xiǎn)保障，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付損害賠償。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同1本合同目錄一覽PAGE46PAGE46第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3過(guò)戶手續(xù)2.4交付時(shí)間第三條房屋租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還第四條租賃期間管理與維護(hù)4.1甲方（出租方）的管理與維護(hù)責(zé)任4.2乙方（承租方）的管理與維護(hù)責(zé)任PAGE46PAGE46第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方使用房屋的范圍5.2禁止使用的條款5.3房屋設(shè)施使用注意事項(xiàng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款第十條其他條款PAGE46PAGE4610.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名11.2甲方聯(lián)系方式第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名12.2乙方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息PAGE46PAGE461.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳第二條房屋買賣條款2.1買賣價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）2.2付款方式：2.2.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣元整作為購(gòu)房定金；2.2.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付人民幣元整作為購(gòu)房款；2.2.3甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。2.3過(guò)戶手續(xù)：2.3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；2.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.4交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付房屋。PAGE46PAGE46第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。3.2租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）每月。3.3租金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于每月__日前，向甲方支付當(dāng)月租金；3.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款收據(jù)。3.4押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.5押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，日內(nèi)退還剩余押金給乙方。第四條租賃期間管理與維護(hù)4.1甲方（出租方）的管理與維護(hù)責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用；4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修；4.1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件交乙方備案。4.2乙方（承租方）的管理與維護(hù)責(zé)任：4.2.1PAGE46PAGE46乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作；4.2.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的清潔、保養(yǎng)；4.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條房屋使用規(guī)定5.1乙方使用房屋的范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。5.2禁止使用的條款：5.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；5.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.3房屋設(shè)施使用注意事項(xiàng)：5.3.1乙方使用房屋設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程；5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修；5.3.3乙方不得私拉亂接電線，不得在房屋內(nèi)使用大功率電器。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。PAGE46PAGE466.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；6.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）給乙方；7.1.2甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約PAGE46PAGE469.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：10.1.1雙方同意本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2雙方同意本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房屋買賣與租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十一條甲方（出租方）信息11.1甲方姓名：（甲方姓名）11.2甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）第十二條乙方（承租方）信息12.1乙方姓名：（乙方姓名）12.2乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第十三條合同附件PAGE46PAGE4613.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署日期14.1甲方（出租方）簽字：（甲方簽字）14.2乙方（承租方）簽字：（乙方簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以協(xié)助雙方完成房屋買賣與租賃的相關(guān)事宜。2.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。PAGE46PAGE462.3第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督履行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由甲方和乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追究第三方的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方對(duì)本合同的履行不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定責(zé)任限額。5.2PAGE46PAGE46如果第三方未在服務(wù)協(xié)議或合同中約定責(zé)任限額，甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的房屋買賣與租賃金額的__%。5.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方書面同意，超出服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同法的相關(guān)規(guī)定辦理。6.2甲方和乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)依照協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與合同的終止7.1本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系按合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。7.2第三方如在本合同終止后繼續(xù)占有或使用房屋，應(yīng)依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE46PAGE468.2第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；10.2本合同及附件構(gòu)成甲方、乙方和第三方之間關(guān)于本房屋買賣與租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條甲方（出租方）、乙方（承租方）與第三方之間的合同簽署日期11.1甲方（出租方）簽字：（甲方簽字）11.2乙方（承租方）簽字：（乙方簽字）11.3第三方簽字：（第三方簽字）11.4簽署日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正PAGE46PAGE46第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃證復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋租賃證的復(fù)印件，用于證明甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件PAGE46PAGE46說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。附件四：房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明，用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，用于明確甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度復(fù)印件，用于乙方了解并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。附件八：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、居住證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。PAGE46PAGE46責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）給乙方。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）給甲方。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方即構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。違約行為：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用房屋及附屬設(shè)施而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。PAGE46PAGE46違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)而導(dǎo)致的甲方和乙方損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋買賣條款2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3過(guò)戶手續(xù)2.4交付時(shí)間第三條房屋租賃條款PAGE46PAGE463.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額3.5押金退還第四條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用5.2維修責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任PAGE46PAGE46第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條其他約定10.1寵物規(guī)定10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)購(gòu)買第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣合同復(fù)印件11.3租賃合同復(fù)印件PAGE46PAGE46第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2租賃雙方簽字12.3日期第十三條房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1驗(yàn)收日期13.2驗(yàn)收結(jié)果13.3驗(yàn)收人簽字第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充日期14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3PAGE46PAGE46房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布和面積分配見(jiàn)附件一。第二條房屋買賣條款2.1買賣價(jià)格：雙方同意以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格進(jìn)行房屋買賣。2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00），剩余房款分為期，每期支付人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00），具體支付時(shí)間和方式見(jiàn)附件二。2.3過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中國(guó)法律規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。2.4交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三條房屋租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租金金額：租金為每月人民幣元整（￥0.00），每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月日。3.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件三。3.4PAGE46PAGE46押金金額：買方應(yīng)于租賃開始之日起日內(nèi)，向賣方支付押金人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）。3.5押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，賣方應(yīng)在扣除買方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第四條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)或者雙方約定承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用：買方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，包括但不限于水管、電路、煤氣、家具家電等設(shè)施的維修。5.3PAGE46PAGE46裝修規(guī)定：買方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，并經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3PAGE46PAGE46法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同即行終止。第十條其他約定10.1寵物規(guī)定：買方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2訪客管理：買方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。10.3保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)按照法律規(guī)定，購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件四11.2買賣合同復(fù)印件：附件五11.3租賃合同復(fù)印件：附件六第十二條簽字蓋章12.1買賣雙方簽字：PAGE46PAGE46賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：年月日12.2租賃雙方簽字：出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：年月日第十三條房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1驗(yàn)收日期：年月日13.2驗(yàn)收結(jié)果：詳見(jiàn)附件七13.3驗(yàn)收人簽字：賣方（簽字）：PAGE46PAGE46買方（簽字）：第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容：14.2補(bǔ)充日期：14.3簽字蓋章：補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、物業(yè)管理方、調(diào)解委員會(huì)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與解決的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。1.3PAGE46PAGE46第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方在買賣雙方要求時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3維修方介入：維修方在房屋買賣或租賃過(guò)程中，負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修及保養(yǎng)。2.4物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.5調(diào)解委員會(huì)或法院介入：在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。PAGE46PAGE463.3第三方責(zé)任限額的變更：如第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或情況，甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，具體金額在補(bǔ)充條款中約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的退還：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的第三方費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3第三方與評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告。5.4第三方與維修方：維修方應(yīng)按照約定，及時(shí)、有效地完成維修或保養(yǎng)服務(wù)。PAGE46PAGE465.5第三方與物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保小區(qū)的和諧、安全、有序。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確新的合同內(nèi)容。6.2合同變更的生效：合同變更需甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議