2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）甲方（賣方）：1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋登記信息1.7房屋面積1.8房屋結(jié)構(gòu)1.9房屋用途1.10房屋現(xiàn)狀描述1.11房屋權(quán)屬情況1.12房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.13房屋交付時(shí)間1.14房屋交付條件1.15房屋交付手續(xù)2甲方（賣方）：2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋登記信息2.7房屋面積2.8房屋結(jié)構(gòu)2.9房屋用途2.10房屋現(xiàn)狀描述2.11房屋權(quán)屬情況2.12房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)2.13房屋交付時(shí)間2.14房屋交付條件2.15房屋交付手續(xù)3乙方（買方）：3.1姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式3.4住址3.5購(gòu)買房屋用途3.6購(gòu)買房屋面積3.7購(gòu)買房屋結(jié)構(gòu)3.8購(gòu)買房屋現(xiàn)狀描述3.9購(gòu)買房屋權(quán)屬情況3.10購(gòu)買房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.11購(gòu)買房屋交付時(shí)間3.12購(gòu)買房屋交付條件3.13購(gòu)買房屋交付手續(xù)4乙方（買方）：4.1姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系方式4.4住址4.5購(gòu)買房屋用途4.6購(gòu)買房屋面積4.7購(gòu)買房屋結(jié)構(gòu)4.8購(gòu)買房屋現(xiàn)狀描述4.9購(gòu)買房屋權(quán)屬情況4.10購(gòu)買房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.11購(gòu)買房屋交付時(shí)間4.12購(gòu)買房屋交付條件4.13購(gòu)買房屋交付手續(xù)5交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4支付方式變更7房屋交付5.1交付地點(diǎn)5.2交付時(shí)間5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5交付方式8房屋交付8.1交付地點(diǎn)8.2交付時(shí)間8.3交付條件8.4交付手續(xù)8.5交付方式9稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方式9.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.5稅費(fèi)承擔(dān)方式10稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)計(jì)算方式10.3稅費(fèi)承擔(dān)比例10.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間10.5稅費(fèi)承擔(dān)方式11違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式11.4違約金支付時(shí)間11.5違約責(zé)任解除12違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算方式12.4違約金支付時(shí)間12.5違約責(zé)任解除13爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決期限14合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序本合同目錄一覽第一部分：合同如下：甲方（賣方）：1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3聯(lián)系方式1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)056.1.6房屋登記信息：登記日期2022年5月，登記面積為100平方米，登記用途為住宅。1.7房屋面積：100平方米1.8房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.9房屋用途：住宅1.10房屋現(xiàn)狀描述：房屋位于地下室，裝修良好，配套設(shè)施齊全。1.11房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等情況。1.12房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.13房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前1.14房屋交付條件：房屋無(wú)任何損壞，水電煤氣等設(shè)施正常。1.15房屋交付手續(xù)：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地證等手續(xù)。652523乙方（買方）：2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：110101199203072.3聯(lián)系方式2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.5購(gòu)買房屋用途：自住2.6購(gòu)買房屋面積：100平方米2.7購(gòu)買房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.8購(gòu)買房屋現(xiàn)狀描述：購(gòu)買房屋位于地下室，裝修良好，配套設(shè)施齊全。2.9購(gòu)買房屋權(quán)屬情況：購(gòu)買房屋所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)抵押、查封等情況。2.10購(gòu)買房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.11購(gòu)買房屋交付時(shí)間：2024年6月30日前2.12購(gòu)買房屋交付條件：房屋無(wú)任何損壞，水電煤氣等設(shè)施正常。2.13購(gòu)買房屋交付手續(xù)：乙方提供身份證、購(gòu)房合同等手續(xù)。652524交易價(jià)格及支付方式：3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。3.2支付方式：一次性支付。3.3支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。652525交易價(jià)格及支付方式：4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：一次性支付。4.3支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4支付方式變更：如因特殊原因需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。652526房屋交付：5.1交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。5.2交付時(shí)間：2024年6月30日前。5.3交付條件：房屋無(wú)任何損壞，水電煤氣等設(shè)施正常。5.4交付手續(xù)：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地證等手續(xù)。5.5交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。652527房屋交付：6.1交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。6.2交付時(shí)間：2024年6月30日前。6.3交付條件：房屋無(wú)任何損壞，水電煤氣等設(shè)施正常。6.4交付手續(xù)：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地證等手續(xù)。6.5交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。652528稅費(fèi)承擔(dān)：7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納。7.5稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)繳納所有稅費(fèi)，并將相關(guān)票據(jù)交付給乙方。違約責(zé)任：8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。8.1.3如甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3如乙方在交付房款后，反悔要求解除合同，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，乙方應(yīng)按實(shí)際損失支付；如實(shí)際損失高于違約金，乙方應(yīng)按違約金支付。8.4違約金支付時(shí)間：8.4.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.5違約責(zé)任解除：8.5.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金，違約方應(yīng)予以配合。652534違約責(zé)任：9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。9.1.3如甲方在交付房屋時(shí)，房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2如乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3如乙方在交付房款后，反悔要求解除合同，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，乙方應(yīng)按實(shí)際損失支付；如實(shí)際損失高于違約金，乙方應(yīng)按違約金支付。8.4違約金支付時(shí)間：8.4.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。8.5違約責(zé)任解除：8.5.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金，違約方應(yīng)予以配合。652535爭(zhēng)議解決：10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。652536合同解除與終止：11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。652537合同解除與終止：12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。652538合同解除與終止：13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除程序：13.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。652539合同解除與終止：14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除程序：14.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入定義：1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。652545第三方介入目的：1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。652546第三方責(zé)任限額：2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。652547第三方介入程序：3.1甲乙雙方在交易過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。652548第三方職責(zé)劃分：4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在交易過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.3第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。652549第三方權(quán)利義務(wù)：5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過程中的問題提出意見和建議。5.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。652550第三方與其他各方關(guān)系：6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。6.2第三方與其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)，不得相互詆毀、損害對(duì)方利益。652551第三方介入后的額外條款：7.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的意見和建議，履行合同義務(wù)。7.3第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。652552第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：8.1第三方在介入交易過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652553第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：9.1第三方在介入交易過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652554第三方介入時(shí)的合同變更：10.1甲乙雙方在合同中約定，第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。10.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第三方介入時(shí)的合同解除：11.1如第三方在介入交易過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：官方出具，包含房屋面積、用途、登記日期等詳細(xì)信息。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。3.房屋現(xiàn)狀描述照片要求：清晰、全面，反映房屋內(nèi)外狀況。說明：作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：作為交易稅費(fèi)支付的依據(jù)。5.支付憑證要求：銀行出具，證明已支付房款。說明：作為房款支付完成的證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：官方出具，證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方。說明：作為房屋所有權(quán)變更的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：作為解決交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同簽訂地法院出具的判決書或調(diào)解書要求：官方出具，證明爭(zhēng)議已解決。說明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方未能在2024年6月30日前交付房屋，應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方未能在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方5000元違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付同等金額的違約金。示例：甲方提供的房產(chǎn)證不真實(shí)，應(yīng)退還乙方100萬(wàn)元房款，并支付100萬(wàn)元違約金。4.違約行為：乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付甲方5000元違約金。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.合同生效的條件3.合同的簽署及見證二、合同主體1.甲方（出賣人）的基本信息2.乙方（買受人）的基本信息3.合同代理人與授權(quán)三、房屋基本情況1.房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.房屋的權(quán)屬證明3.房屋的配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格的確定2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款憑證與收據(jù)五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)3.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格的處理七、房屋過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理的時(shí)間2.需提交的材料3.過戶費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟時(shí)效十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同變更的效力十二、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.交易稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件的效力2.合同的解釋與適用3.合同的附件清單合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同簽署及見證：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效，并經(jīng)____見證。二、合同主體2.1甲方（出賣人）：2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3聯(lián)系人：______2.1.4聯(lián)系電話：______2.2乙方（買受人）：2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3聯(lián)系人：______2.2.4聯(lián)系電話：______2.3合同代理人與授權(quán)：如有代理人，應(yīng)提供授權(quán)委托書。三、房屋基本情況3.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.5房屋配套設(shè)施：____四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整。4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____4.4付款憑證與收據(jù)：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。五、交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.2甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：____5.3乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：____六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。七、房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)。7.2需提交的材料：____7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3訴訟時(shí)效：自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算，時(shí)效為____年。十、合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的文件資料。十一、合同變更11.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同變更的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。十二、合同終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序：合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、合同附件13.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋與適用：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.3合同的附件清單：詳見附件一。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與適用：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3合同的附件清單：詳見附件一。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢，并承擔(dān)合同簽訂后因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。1.3甲方同意在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。1.4甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供房屋使用過程中的必要協(xié)助，包括但不限于辦理入住手續(xù)、協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系等。1.5甲方承諾在合同簽訂后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但不得違反房屋的性質(zhì)和使用規(guī)定。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同當(dāng)事人之一，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6甲方和乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的配合，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的隱私信息進(jìn)行保密。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等。3.10中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議5.交易稅費(fèi)繳納證明6.付款憑證與收據(jù)7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋不符合約定：認(rèn)定違約，應(yīng)退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定改變房屋用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的稅款。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟時(shí)效：權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，要求甲方整改。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于房屋買賣過程中涉及交易稅費(fèi)的情況。全文完。2024年度地下室房屋買賣合同范本（含交易稅費(fèi)承擔(dān)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買方或賣方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所售房屋的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的交易稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買費(fèi)用。（2）交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指雙方在本合同中約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方協(xié)商一致后，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分或全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間7.4支付章件（1）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)力。（2）雙方在合同履行期間，如遇特殊情況，需變更房屋用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處為甲方簽字蓋章處）乙方（買受方）：（此處為乙方簽字蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的損失。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：認(rèn)定違約，需支付