2024年房屋建筑質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和意義第二條房屋建筑質(zhì)量保修范圍2.1保修項目清單2.2保修期限及保修內(nèi)容2.3保修范圍及不包括的項目第三條房屋建筑質(zhì)量保修標準3.1保修標準的制定依據(jù)3.2保修標準的執(zhí)行和監(jiān)督3.3保修標準的修訂和調(diào)整第四條房屋建筑質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的報告和處理流程4.2乙方對質(zhì)量問題的核實和處理流程4.3保修記錄和資料的歸檔第五條房屋建筑質(zhì)量保修責任5.1乙方對建筑質(zhì)量問題的責任5.2甲方對提供資料和配合保修的責任5.3第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責任劃分第六條房屋建筑質(zhì)量保修費用6.1保修費用的承擔方式6.2保修費用的計算和支付6.3保修費用支付的時間和方式第七條房屋建筑質(zhì)量保修期限延長7.1保修期限延長的條件7.2保修期限延長的申請和批準流程7.3保修期限延長后的相關(guān)事宜第八條房屋建筑質(zhì)量保修糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解或仲裁8.3法律途徑解決第九條房屋建筑質(zhì)量保修合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的相關(guān)事宜第十條房屋建筑質(zhì)量保修合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式和地點第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的編號和第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改和終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3本合同是指甲方與乙方就甲方房屋建筑質(zhì)量保修所簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋建筑質(zhì)量保修范圍2.1保修項目清單：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、裝修工程等。2.2保修期限及保修內(nèi)容：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及工程實際情況，本工程保修期限為驗收合格之日起五年。保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水及采暖、電氣、通風與空調(diào)、裝修等項目的質(zhì)量問題。2.3保修范圍及不包括的項目：保修范圍適用于本合同約定的保修項目，不包括因甲方使用不當、擅自改動、第三方破壞等原因造成的質(zhì)量問題。第三條房屋建筑質(zhì)量保修標準3.1保修標準的制定依據(jù)：本合同保修標準依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標準、設(shè)計文件等規(guī)定執(zhí)行。3.2保修標準的執(zhí)行和監(jiān)督：乙方應(yīng)按照保修標準進行施工，甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合保修標準。3.3保修標準的修訂和調(diào)整：在保修期內(nèi)，如因科技進步、設(shè)計變更等原因需要調(diào)整保修標準的，甲乙雙方可協(xié)商修訂并簽訂補充協(xié)議。第四條房屋建筑質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的報告和處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方報告，并提供相關(guān)證據(jù)資料。乙方接到報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。4.2乙方對質(zhì)量問題的核實和處理流程：乙方接到甲方報告后，應(yīng)立即組織人員對質(zhì)量問題進行核實，確屬質(zhì)量問題的，應(yīng)按照保修標準進行修復，并承擔修復費用。4.3保修記錄和資料的歸檔：乙方應(yīng)建立健全保修檔案，記錄保修項目、保修期限、保修費用等相關(guān)信息，并保存五年。第五條房屋建筑質(zhì)量保修責任5.1乙方對建筑質(zhì)量問題的責任：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔修復責任，并承擔保修費用。5.2甲方對提供資料和配合保修的責任：甲方應(yīng)如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料，并積極配合乙方進行保修。5.3第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責任劃分：如質(zhì)量問題系由第三方原因造成，乙方應(yīng)在核實后向第三方追償，并將追償結(jié)果告知甲方。第六條房屋建筑質(zhì)量保修費用6.1保修費用的承擔方式：保修費用由乙方承擔。6.2保修費用的計算和支付：保修費用根據(jù)實際情況計算，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。保修費用在保修期內(nèi)按年度支付，每年支付一次。6.3保修費用支付的時間和方式：甲方應(yīng)在每年保修期開始前一個月內(nèi)，將保修費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為乙方提供的有效賬戶。第八條房屋建筑質(zhì)量保修糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決糾紛，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.3法律途徑解決：如第三方調(diào)解或仲裁未能解決糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房屋建筑質(zhì)量保修合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除后的相關(guān)事宜：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋建筑質(zhì)量保修合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式和地點：合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項。13.2附加條款的編號和附加條款編號為，為“”。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和終止條件：合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如遇到需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分等事宜。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要介入合同履行過程的個體或機構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.3第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責和甲乙雙方的約定確定。2.2第三方責任限額的承擔：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方責任限額的賠償：第三方賠償責任限額根據(jù)實際情況確定，甲乙雙方可協(xié)商約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中認為需要第三方介入的，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的同意：第三方在接到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)作出是否同意介入的決定。3.3第三方介入的履行：第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨立于甲乙雙方，不承擔甲乙雙方的合同義務(wù)。4.2第三方與合同關(guān)系：第三方根據(jù)本合同約定介入，視為合同的一方。4.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方的劃分基于第三方的職責和甲乙雙方的約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的違約責任，甲乙雙方的違約行為應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可向第三方申請調(diào)解或仲裁。6.3如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲乙雙方對第三方介入的事宜和過程承擔保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。7.2第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向其他方披露。第八條第三方介入后的其他事宜8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的義務(wù)。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑質(zhì)量保修項目清單詳細列出保修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調(diào)工程、裝修工程等。附件2：保修期限及保修內(nèi)容詳細規(guī)定保修期限及保修內(nèi)容，包括保修期限的起止時間、保修內(nèi)容的具體條款等。附件3：保修費用計算和支付方式詳細說明保修費用的計算方法、支付時間、支付方式等。附件4：第三方介入申請表格甲乙雙方在申請第三方介入時需填寫的表格，包括申請理由、申請時間、申請方式等。附件5：第三方介入同意書第三方在同意甲乙雙方介入申請后簽署的文件，包括介入的具體事項、介入的時間、介入的方式等。附件6：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，詳細規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件7：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括違約的具體行為、違約的責任認定標準等。附件8：法律名詞及解釋詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括法律名詞的定義、法律名詞在本合同中的應(yīng)用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付保修費用。2.乙方未按保修標準進行施工。3.甲方未如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料。4.乙方未積極配合甲方進行保修。5.第三方未按約定時間介入或未履行介入職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責任。2.乙方未按保修標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照保修標準進行修復，并承擔修復費用。3.甲方未如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責任。4.乙方未積極配合甲方進行保修，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.第三方未按約定時間介入或未履行介入職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責任。具體違約責任包括但不限于乙方要求甲方支付逾期付款的利息、賠償因逾期付款導致的乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中作為業(yè)主的一方，具有房屋所有權(quán)和維修權(quán)。2.乙方：