2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔(dān)保公司信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.擔(dān)保公司責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任履行8.買方責(zé)任8.1付款責(zé)任8.2房屋接收責(zé)任8.3違約責(zé)任9.賣方責(zé)任9.1房屋交付責(zé)任9.2房屋權(quán)屬變更責(zé)任9.3違約責(zé)任10.擔(dān)保公司權(quán)利10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用收取10.2追償權(quán)10.3監(jiān)督權(quán)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)14.5法律適用14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為《2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議》。1.2協(xié)議目的：為保障房屋買賣雙方及擔(dān)保公司的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度內(nèi)，由擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的所有業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)，如“買方”、“賣方”、“擔(dān)保公司”、“房屋”等，均按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：對(duì)于協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的解釋執(zhí)行。3.雙方基本信息3.1買方信息：包括買方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。3.2賣方信息：包括賣方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。3.3擔(dān)保公司信息：包括擔(dān)保公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。4.房屋基本情況4.1房屋位置：具體到區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。4.2房屋面積：房屋的總建筑面積、使用面積等。4.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.4房屋權(quán)屬：房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的：通過(guò)對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、市場(chǎng)調(diào)查等方法，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后，擔(dān)保公司應(yīng)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，將風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并給出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于法律訴訟、財(cái)產(chǎn)保全等。7.擔(dān)保公司責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣合同中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，具體范圍以擔(dān)保合同約定為準(zhǔn)。7.2擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保責(zé)任期限自擔(dān)保合同生效之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付債務(wù)、承擔(dān)賠償責(zé)任等。8.買方責(zé)任8.1付款責(zé)任：買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。8.2房屋接收責(zé)任：買方應(yīng)在賣方交付房屋時(shí)，按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并接收房屋。8.3違約責(zé)任：若買方未按時(shí)付款或未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.賣方責(zé)任9.1房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付條件。9.2房屋權(quán)屬變更責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保買方能夠依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋或未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.擔(dān)保公司權(quán)利10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用收?。簱?dān)保公司有權(quán)按照協(xié)議約定收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。10.2追償權(quán)：在買方或賣方違約的情況下，擔(dān)保公司有權(quán)向違約方追償。10.3監(jiān)督權(quán)：擔(dān)保公司有權(quán)對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公正、公平、公開的原則。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同等。14.3合同修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同解釋權(quán)：對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸擔(dān)保公司所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.2介入同意：第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)評(píng)估自身能力和條件，決定是否接受介入請(qǐng)求。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1明確責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方責(zé)任：第三方介入不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定。5.4第三方與擔(dān)保公司責(zé)任劃分：第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，對(duì)擔(dān)保公司的損失承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。7.第三方介入的信息保密7.1信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限：保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)結(jié)束后一定年限。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的協(xié)議解除9.2協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行后續(xù)處理。10.2協(xié)同處理：若第三方介入對(duì)房屋買賣合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同處理，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果及建議。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋基本情況、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，且與房屋買賣合同中約定的房屋信息一致。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任范圍、期限、方式等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)采用書面形式，并由擔(dān)保公司簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知的內(nèi)容、目的、送達(dá)方式等。說(shuō)明：通知函應(yīng)采用書面形式，并由發(fā)送方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、交易稅費(fèi)證明等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并與房屋買賣交易相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款、未按時(shí)接收房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償賣方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋權(quán)屬不清晰、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的租金損失。3.擔(dān)保公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行擔(dān)保責(zé)任、違反擔(dān)保合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保公司未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的第二章合同背景2.1房屋買賣情況2.2擔(dān)保公司介入原因2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估必要性第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣雙方信息3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)因素3.4擔(dān)保公司責(zé)任第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果第五章風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.3風(fēng)險(xiǎn)化解方案第六章?lián)９緳?quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利6.2擔(dān)保公司義務(wù)6.3擔(dān)保公司責(zé)任第七章買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方權(quán)利7.2買賣雙方義務(wù)7.3買賣雙方責(zé)任第八章合同履行8.1合同履行時(shí)間8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同未盡事宜處理14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方甲方（擔(dān)保公司）：________________________乙方（房屋買賣雙方）：_______________________1.4合同目的本合同旨在明確擔(dān)保公司對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的范圍、方法、責(zé)任和權(quán)利，確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二章合同背景2.1房屋買賣情況房屋買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致，甲方作為擔(dān)保公司，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.2擔(dān)保公司介入原因鑒于房屋買賣涉及較大金額，為確保交易安全，甲方?jīng)Q定對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估必要性房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)于保障交易雙方利益、降低交易風(fēng)險(xiǎn)具有重要意義。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。3.2買賣雙方信息買賣雙方的身份信息、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)因素房屋交易過(guò)程中可能存在的法律、政策、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。3.4擔(dān)保公司責(zé)任甲方對(duì)乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系建立包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易風(fēng)險(xiǎn)因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程（1）收集相關(guān)資料；（2）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果分為低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)等級(jí)。第五章風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)提醒。5.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)化解方案針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解方案。第六章?lián)９緳?quán)利義務(wù)6.1擔(dān)保公司權(quán)利（1）要求乙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）在必要時(shí)要求乙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.2擔(dān)保公司義務(wù)（1）對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。6.3擔(dān)保公司責(zé)任（1）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任；（2）在必要時(shí)對(duì)乙方提供風(fēng)險(xiǎn)化解方案。第七章買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買賣雙方權(quán)利（1）要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）在必要時(shí)要求甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.2買賣雙方義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息；（3）在必要時(shí)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3買賣雙方責(zé)任（1）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的；（2）在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中未采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)加大的。第八章合同履行8.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方完成房屋交易并取得房屋所有權(quán)證書之日終止。8.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。8.3合同履行方式乙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施和化解方案，采取相應(yīng)措施降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)；（3）一方未采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)加大。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式，按照相應(yīng)機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同解除條件見第九章。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（擔(dān)保公司）：________________________乙方（房屋買賣雙方）：_______________________甲方（擔(dān)保公司）簽字：____________________乙方（房屋買賣雙方）簽字：___________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程，包括但不限于收集資料、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.2甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的解釋權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容具有最終解釋權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方的解釋。1.3甲方對(duì)乙方?jīng)Q策的指導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在乙方進(jìn)行房屋交易決策時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提供專業(yè)指導(dǎo)。1.4甲方對(duì)乙方違約行為的追責(zé)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在交易過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)或交易風(fēng)險(xiǎn)加大，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。1.5甲方對(duì)乙方提供的資料保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)乙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)主導(dǎo)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估流程，包括但不限于收集資料、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.2乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的異議權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的內(nèi)容有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并有權(quán)要求甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋。2.3乙方對(duì)甲方?jīng)Q策的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方在交易過(guò)程中的決策進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的申訴權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中或交易過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)向甲方提出申訴，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對(duì)甲方提供的資料保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)甲方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入與職責(zé)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。3.3第三方中介的評(píng)估報(bào)告效力條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介出具的評(píng)估報(bào)告作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的一部分，對(duì)雙方具有約束力。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)在評(píng)估過(guò)程中獲取的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)相關(guān)方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若第三方中介在評(píng)估過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失實(shí)或交易風(fēng)險(xiǎn)加大，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.買賣雙方身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.買賣雙方財(cái)務(wù)狀況證明6.交易風(fēng)險(xiǎn)因素相關(guān)資料7.第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（如有）8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，或未提供真實(shí)、完整的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.違約行為：乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，或提供虛假信息。3.違約行為：甲方未按風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取風(fēng)險(xiǎn)防范措施。違約認(rèn)定：甲方未按照評(píng)估報(bào)告中的建議采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.違約行為：乙方未按風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。違約認(rèn)定：乙方未按照評(píng)估報(bào)告中的建議采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。違約認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，或評(píng)估結(jié)果失實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中信息不完整。解決辦法：要求乙方提供完整、真實(shí)的信息，必要時(shí)可要求第三方中介協(xié)助收集。2.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，或邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟或選擇仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保公司提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋買賣交易，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)。3.房屋買賣雙方自行進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，擔(dān)保公司提供咨詢意見。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2買賣雙方信用評(píng)估3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估3.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1數(shù)據(jù)來(lái)源4.2評(píng)估指標(biāo)體系4.3評(píng)估流程4.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3退費(fèi)條款七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序十、其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3協(xié)議附件十一、協(xié)議變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3解除條件十二、協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2保密義務(wù)12.3其他后續(xù)事宜十三、協(xié)議附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4法定代表人或授權(quán)代表簽字合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1.2協(xié)議目的：為確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方之間2024年度的房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3第三方信息（如有）：2.3.1第三方名稱：2.3.2第三方地址：2.3.3第三方聯(lián)系人：2.3.4第三方聯(lián)系電話：三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2買賣雙方信用評(píng)估：3.2.1評(píng)估甲方信用：3.2.2評(píng)估乙方信用：3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估：3.3.1房屋權(quán)屬清晰度：3.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況：3.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：3.4.1交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：3.4.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)：3.4.3交易合同風(fēng)險(xiǎn)：四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1數(shù)據(jù)來(lái)源：4.1.1公共信息查詢：4.1.2金融機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)：4.1.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)：4.2評(píng)估指標(biāo)體系：4.2.1信用指標(biāo)：4.2.2產(chǎn)權(quán)指標(biāo)：4.2.3交易指標(biāo)：4.3評(píng)估流程：4.3.1數(shù)據(jù)收集：4.3.2數(shù)據(jù)分析：4.3.3評(píng)估報(bào)告編制：4.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：4.4.1結(jié)果反饋：4.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：五、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式：5.1.1報(bào)告封面：5.1.2報(bào)告目錄：5.1.3報(bào)告5.2報(bào)告內(nèi)容：5.2.1房屋基本情況：5.2.2買賣雙方信用評(píng)估：5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況評(píng)估：5.2.4房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：5.3報(bào)告提交時(shí)間：5.3.1報(bào)告提交期限：5.3.2報(bào)告提交方式：六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：6.1.2費(fèi)用構(gòu)成：6.2付款方式：6.2.1付款時(shí)間：6.2.2付款方式：6.3退費(fèi)條款：6.3.1退費(fèi)條件：6.3.2退費(fèi)流程：七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：7.1.2雙方合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密：7.2保密期限：7.2.1保密期限：7.2.2保密期限起算時(shí)間：7.3違約責(zé)任：7.3.1違約情形：7.3.2違約責(zé)任：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中國(guó)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：____年____月____日。9.3.1協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)完成；9.3.2雙方協(xié)商一致解除；9.3.3協(xié)議約定的其他終止條件。9.4終止程序：協(xié)議終止應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議變更與解除11.1變更程序：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2解除程序：協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3解除條件：協(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并符合本協(xié)議約定的解除條件。十二、協(xié)議解除后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.2保密義務(wù)：協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。12.3其他后續(xù)事宜：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的其他后續(xù)事宜。十三、協(xié)議附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____。14.3簽署人簽字：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，甲方有權(quán)決定評(píng)估的范圍、方法和時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估報(bào)告的使用3.1.2甲方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決4.1.1如因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。1.1.2乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估。2.乙方責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保評(píng)估過(guò)程的順利進(jìn)行。3.評(píng)估報(bào)告的使用3.1.2乙方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決4.1.1如因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)1.1.1第三方中介負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)評(píng)估工作，確保評(píng)估過(guò)程的公正、公平。1.1.2第三方中介應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。2.第三方中介責(zé)任2.1.1第三方中介應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.1.2第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估工作的合法合規(guī)。3.評(píng)估報(bào)告的使用3.1.2雙方在使用評(píng)估報(bào)告時(shí)，應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。4.爭(zhēng)議解決4.1.1如因評(píng)估報(bào)告產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決。4.1.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.第三方中介費(fèi)用5.1.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.1.2第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中約定。6.第三方中介保密義務(wù)6.1.1第三方中介在評(píng)估過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。6.1.2第三方中介不得利用所知悉的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：財(cái)務(wù)結(jié)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提交所需資料和信息。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第三條，甲方未履行提供資料和信息義務(wù)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第三條，乙方未履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確信息義務(wù)。3.違約行為：第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條，第三方中介未履行按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告義務(wù)。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第七條，任何一方違反保密義務(wù)。5.違約行為：未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第六條，任何一方未按約定支付費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議選定的仲裁機(jī)構(gòu)以仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議期間及協(xié)議終止后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在協(xié)議中約定的負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中信息不完整或存在誤導(dǎo)。解決辦法：及時(shí)溝通，要求提供完整、準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估。2.問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新評(píng)估，或由第三方中介進(jìn)行復(fù)核。3.問(wèn)題：協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制。3.房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理。4.房地產(chǎn)投資決策支持。5.房地產(chǎn)糾紛預(yù)防與解決。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始時(shí)間6.2協(xié)議終止時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果處理7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果通知7.2風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.3風(fēng)險(xiǎn)處置期限8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂13.2合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：擔(dān)保公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：，聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）乙方法定代表人：，聯(lián)系方式：139xxxx56781.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房屋買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用及處理方式，以確保房屋買賣合同的順利進(jìn)行。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)3.2房屋面積建筑面積：100平方米；使用面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況該房屋為乙方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)（2）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)（3）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（4）政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)（2）調(diào)查房屋權(quán)屬證明（3）實(shí)地考察房屋狀況（4）分析政策法規(guī)變動(dòng)4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)處理措施及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2支付方式（1）甲方在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：056.協(xié)議期限6.1協(xié)議起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議有效期為自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議違約情形（1）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）甲方未按約定時(shí)間提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的20%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止之日起三年。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；（3）協(xié)議一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。12.2不可抗力（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.3合同附件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）本協(xié)議文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方一致同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）本協(xié)議約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)判斷或執(zhí)行；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，則由甲方或乙方單方面指定，對(duì)方無(wú)異議；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的10%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）若第三方因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明退出原因；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方保密期限第三方保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋交易合同（1）要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；（2）說(shuō)明：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、價(jià)格等。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的書面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)處理措施及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。4.第三方資質(zhì)證明（1）要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；（2）說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和條件。5.付款憑證（1）要求：提供支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（2）說(shuō)明：證明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用已支付。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）要求：提供雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件；（2）說(shuō)明：證明雙方已盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任證明（1）要求：提供證明一方違約的書面文件；（2）說(shuō)明：證明違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力證明（1）要求：提供證明不可抗力發(fā)生的書面文件；（2）說(shuō)明：證明不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易合同等文件；（3）第三方未按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的20%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的10%。3.違約責(zé)任示例（1）示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳千元整（￥2,000.00）。（2）示例：第三方未按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，即人民幣捌千元整（￥8,000.00）。全文完。2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度擔(dān)保公司房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議的相關(guān)事宜，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣過(guò)程中能夠充分了解合同風(fēng)險(xiǎn)，降低潛在損失，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）擔(dān)保公司：指具備擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)，為房屋買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議：指擔(dān)保公司與房屋買賣雙方就風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）甲方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，決定是否繼續(xù)進(jìn)行房屋買賣。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（3）乙方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，為房屋買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為擔(dān)保公司所在地。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具完畢，房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任的。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度和所需工作量，由雙方協(xié)商確定。（2）報(bào)告編制費(fèi)用：乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果編制風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作開始前，甲方應(yīng)預(yù)付乙方一定比例的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。（2）報(bào)告編制費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)告編制費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）報(bào)告編制費(fèi)用：在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________賬號(hào)：_________________________行號(hào)/賬號(hào)：_________________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。（2）乙方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的百分之十。（2）賠償金額的支付方式同本協(xié)議第七條約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）2024年發(fā)生的地震，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。（2）2024年政府出臺(tái)的新政策，影響甲方履行本協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人