2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)運營權讓與3.1運營權讓與范圍3.2運營權讓與期限3.3運營權讓與費用4.擔保事項4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保費用5.物業(yè)運營管理5.1運營管理內容5.2運營管理標準5.3運營管理責任6.物業(yè)運營收益6.1收益分配6.2收益確認6.3收益支付7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)運營權”指甲方擁有的對其物業(yè)進行運營管理的權利，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維修養(yǎng)護等。1.1.2“擔?！敝敢曳綖楸ＷC甲方物業(yè)運營權的實現，提供的擔保物或擔保方式。1.1.3“合同”指本《2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：________________________甲方住所：________________________法定代表人：________________________2.2乙方乙方名稱：________________________乙方住所：________________________法定代表人：________________________第三條物業(yè)運營權讓與3.1運營權讓與范圍本合同約定的物業(yè)運營權讓與范圍包括甲方擁有的位于________________________的物業(yè)。3.2運營權讓與期限物業(yè)運營權讓與期限自本合同生效之日起至________________________止。3.3運營權讓與費用乙方應在本合同生效之日起________________________日內向甲方支付物業(yè)運營權讓與費用人民幣________________________元。第四條擔保事項4.1擔保方式乙方同意以其擁有的________________________作為擔保物，為甲方物業(yè)運營權的實現提供擔保。4.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至物業(yè)運營權讓與期限屆滿之日止。4.3擔保費用乙方應在本合同生效之日起________________________日內向甲方支付擔保費用人民幣________________________元。第五條物業(yè)運營管理5.1運營管理內容乙方負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、租賃管理、維修養(yǎng)護等。5.2運營管理標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行物業(yè)運營管理。5.3運營管理責任乙方應對物業(yè)運營過程中的違法行為承擔相應責任。第六條物業(yè)運營收益6.1收益分配6.2收益確認物業(yè)運營收益的確認以乙方提交的財務報表為準。6.3收益支付物業(yè)運營收益應于每個會計年度結束后________________________日內支付給甲方。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按約定支付物業(yè)運營權讓與費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________________________%。7.2乙方違約責任如乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務，應向甲方支付違約金，違約金為________________________元。如乙方提供的擔保物不足以履行擔保義務，乙方應立即補充或提供其他擔保。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應根據其仲裁規(guī)則和本合同的規(guī)定進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定支付物業(yè)運營權讓與費用，經乙方催告后仍不支付的；9.1.2乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務，經甲方催告后仍不改正的；9.1.3雙方協商一致決定解除本合同的；9.2合同解除程序任何一方解除本合同，應提前________________________日書面通知對方，并采取必要措施保護雙方的合法權益。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為________________________年________________________月________________________日。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1物業(yè)運營權讓與范圍發(fā)生變更的；11.1.2物業(yè)運營管理內容發(fā)生變更的；11.1.3雙方認為需要變更的其他情形。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽署書面變更協議，作為本合同的一部分。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1物業(yè)運營權讓與期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協商一致終止合同；12.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于物業(yè)運營權的返還、費用的結算等。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定而介入合同關系的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協商一致；2.1.2符合法律規(guī)定；2.1.3符合合同目的和合同內容。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________________________元。3.1.2第三方在執(zhí)行職務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣________________________元。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權，履行職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應按時提交報告或評估結果，并對報告或評估結果的真實性、準確性負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。5.2第三方與甲乙雙方之間，僅存在合同約定的權利義務關系。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提出的合理要求，應予以配合。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的選擇、職責和權限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。6.3第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，具體如下：7.1.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。7.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更與解除，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3第三方職責履行完畢。10.2第三方介入終止的程序：10.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方；10.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)運營權讓與協議詳細要求：詳細列明物業(yè)運營權的具體內容、讓與期限、費用等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。2.附件二：第三方擔保協議詳細要求：明確擔保物的類型、價值、擔保期限、擔保費用等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。3.附件三：物業(yè)運營管理細則詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)運營管理的具體內容、標準、責任等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。4.附件四：物業(yè)運營收益分配方案詳細要求：明確物業(yè)運營收益的分配比例、確認方式、支付方式等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。6.附件六：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。7.附件七：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。8.附件八：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權限、費用等。說明：本附件為合同附件，是合同的有效補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付物業(yè)運營權讓與費用。1.2乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行或造成損失。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的________________________%。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為________________________元。2.3第三方違約：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任。2.4雙方違約：雙方應根據違約行為對合同履行的影響程度，協商確定違約責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付物業(yè)運營權讓與費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。3.2示例二：乙方未按約定履行物業(yè)運營管理義務，導致物業(yè)受損，乙方應向甲方支付維修費用人民幣________________________元。3.3示例三：第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付賠償金人民幣________________________元。全文完。2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)運營權讓與3.1運營權出讓范圍3.2運營權出讓期限4.擔保方式4.1擔保物4.2擔保債權4.3擔保責任5.物業(yè)運營權讓與條件5.1出讓方義務5.2受讓方義務6.物業(yè)運營權讓與費用6.1費用構成6.2付款方式7.物業(yè)運營權讓與程序7.1簽署合同7.2權利轉移7.3合同備案8.物業(yè)運營權讓與合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同解除13.4合同解除條件13.5合同解除程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“物業(yè)”指位于_________地址，建筑面積為_________平方米的建筑物及其附屬設施。1.1.2“運營權”指對物業(yè)進行管理、維護、運營和收益的權利。1.1.3“出讓方”指擁有物業(yè)運營權并同意將其讓與受讓方的甲方。1.1.4“受讓方”指接受物業(yè)運營權并承擔相應責任的乙方。1.1.5“擔保”指甲方為保障乙方權益，提供的擔保物或擔保債權。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)運營權讓與”指甲方將物業(yè)運營權轉移給乙方的行為。1.2.2“擔保物”指甲方提供的可用于擔保的財產。1.2.3“擔保債權”指乙方對甲方享有的債權。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：___________________2.1.4甲方聯系方式：_____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：___________________2.2.4乙方聯系方式：_____________________3.物業(yè)運營權讓與3.1運營權出讓范圍3.1.1甲方同意將位于_________地址的物業(yè)運營權全部讓與乙方。3.1.2運營權出讓范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、修繕、經營和收益分配。3.2運營權出讓期限3.2.1運營權出讓期限為____年，自合同生效之日起計算。4.擔保方式4.1擔保物4.1.1甲方同意以其擁有的價值不低于_____萬元的房屋或其他財產作為擔保物。4.1.2擔保物清單詳見附件一。4.2擔保債權4.2.1乙方對甲方享有的物業(yè)運營權讓與相關債權，甲方同意以其擔保物提供擔保。4.3擔保責任4.3.1甲方對乙方的擔保責任限于擔保物的價值范圍。5.物業(yè)運營權讓與條件5.1出讓方義務5.1.1甲方應確保物業(yè)運營權出讓時，物業(yè)符合相關法律法規(guī)的要求。5.1.2甲方應配合乙方辦理物業(yè)運營權轉移手續(xù)。5.2受讓方義務5.2.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)運營權讓與費用。5.2.2乙方應承擔物業(yè)運營權讓與期間產生的相關費用和責任。6.物業(yè)運營權讓與費用6.1費用構成6.1.1物業(yè)運營權讓與費用包括但不限于物業(yè)運營權出讓費、手續(xù)費等。6.1.2費用金額為_____萬元，具體數額詳見附件二。6.2付款方式6.2.1乙方應在合同生效后____個工作日內向甲方支付物業(yè)運營權讓與費用。6.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件三。7.物業(yè)運營權讓與程序7.1簽署合同7.1.1雙方應在本合同生效前簽署正式的物業(yè)運營權讓與合同。7.2權利轉移7.2.1甲方應在合同簽署后____個工作日內將物業(yè)運營權相關文件交付乙方。7.3合同備案7.3.1雙方應在本合同生效后____個工作日內辦理物業(yè)運營權讓與備案手續(xù)。8.物業(yè)運營權讓與合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，需書面通知對方，并說明變更理由。8.1.2變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2變更程序8.2.1雙方應在收到變更請求后____個工作日內答復對方。8.2.2如雙方同意變更，應在____個工作日內完成補充協議的簽署和備案。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的條款。9.1.2任何一方未按約定時間支付費用或履行付款義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____萬元。9.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。11.1.2合同經相關政府部門備案后正式生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的運營權出讓期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真或專人送達等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：________________________12.2.2乙方送達地址：________________________13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件一：擔保物清單。13.1.2本合同附件二：物業(yè)運營權讓與費用明細。13.1.3本合同附件三：付款賬戶信息。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方書面同意，并明確解除原因和后續(xù)處理事項。13.4合同解除條件13.4.1合同一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正。13.5合同解除程序13.5.1雙方應在合同解除后____個工作日內完成合同解除手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行過程的公正、透明和效率，以及提高合同履行的專業(yè)性和規(guī)范性。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等達成一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務。16.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方對甲乙雙方或合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.2第三方責任限額不得超過____萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和介入協議，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守合同約定和介入協議，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系。17.3.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方之間的合同關系。18.第三方介入協議18.1第三方介入協議18.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。18.1.2第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入協議的變更18.2.1第三方介入協議的變更，需經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和介入協議的約定承擔。19.1.2第三方介入費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在第三方介入協議簽訂后____個工作日內支付。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。20.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方責任爭議20.2.1第三方責任爭議，應按照本合同第16條和第17條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求：清單應包括擔保物的名稱、數量、價值、存放地點等信息。附件說明：作為本合同附件，擔保物清單是確定擔保物價值和責任限額的重要依據。2.附件二：物業(yè)運營權讓與費用明細詳細要求：明細應列明各項費用的具體金額、計算依據和支付時間。附件說明：作為本合同附件，費用明細是甲乙雙方支付費用的依據。3.附件三：付款賬戶信息詳細要求：賬戶信息應包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件說明：作為本合同附件，付款賬戶信息是甲乙雙方進行資金往來的依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。附件說明：作為本合同附件，第三方介入協議是明確第三方職責和責任的依據。5.附件五：合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為本合同附件，合同變更協議是雙方變更合同條款的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)運營權讓與費用。1.1.2乙方未按約定時間完成物業(yè)運營權接收手續(xù)。1.1.3甲方未按約定提供物業(yè)運營權相關文件。1.1.4乙方未按約定履行物業(yè)運營權讓與條件。1.1.5第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.1.2違約金金額根據違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.1.3守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經濟損失。3.違約責任示例說明3.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)運營權讓與費用，導致乙方無法按期開始運營物業(yè)，乙方因此遭受損失。3.1.2違約金：甲方應支付____萬元違約金，并賠償乙方因違約行為造成的____萬元經濟損失。3.2.1乙方未按約定時間完成物業(yè)運營權接收手續(xù)，導致甲方無法按期收回物業(yè)運營權。3.2.2違約金：乙方應支付____萬元違約金。3.3.1甲方未按約定提供物業(yè)運營權相關文件，導致乙方無法及時了解物業(yè)運營權情況。3.3.2違約金：甲方應支付____萬元違約金。3.4.1乙方未按約定履行物業(yè)運營權讓與條件，導致甲方遭受損失。3.4.2違約金：乙方應支付____萬元違約金，并賠償甲方因違約行為造成的____萬元經濟損失。3.5.1第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。3.5.2違約金：第三方應支付____萬元違約金，并賠償甲乙雙方因違約行為造成的____萬元經濟損失。全文完。2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)運營權的讓與3.1讓與范圍3.2讓與方式3.3讓與期限4.擔保方式4.1擔保形式4.2擔保期限4.3擔保范圍5.物業(yè)運營權的權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.物業(yè)運營權的轉讓和變更6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.合同的修改和補充10.1修改程序10.2補充程序11.通知和送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同的適用法律和爭議解決地12.1適用法律12.2爭議解決地13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)運營權讓與擔保合同13.2附件二：物業(yè)運營權轉讓協議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)運營權”指甲方對其擁有的物業(yè)進行運營管理的權利，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維修等。1.1.2“擔保”指乙方以其擁有的財產或權利為甲方提供擔保，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的權益。1.1.3“本合同”指《2024年物業(yè)運營權讓與擔保合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.2乙方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________3.物業(yè)運營權的讓與3.1讓與范圍3.1.1甲方將其擁有的位于________的物業(yè)運營權讓與乙方。3.1.2讓與范圍包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維修等。3.2讓與方式3.2.1甲方將物業(yè)運營權以書面形式轉讓給乙方。3.2.2乙方在收到讓與文件后，視為接受讓與。3.3讓與期限3.3.1本合同約定的物業(yè)運營權讓與期限為____年。4.擔保方式4.1擔保形式4.1.1乙方以其擁有的位于________的房產作為擔保。4.1.2擔保房產的權屬證明文件應隨本合同一并提交。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同生效之日起至物業(yè)運營權讓與期限屆滿之日止。4.3擔保范圍4.3.1擔保范圍包括但不限于甲方在合同履行過程中產生的債權。5.物業(yè)運營權的權利和義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)運營權相關義務。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方在物業(yè)運營過程中的行為。5.2甲方義務5.2.1甲方應確保物業(yè)運營權的合法性和有效性。5.2.2甲方應配合乙方在物業(yè)運營過程中的相關工作。5.3乙方權利5.3.1乙方有權按照合同約定行使物業(yè)運營權。5.3.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。5.4乙方義務5.4.1乙方應按照合同約定履行物業(yè)運營權相關義務。5.4.2乙方應確保物業(yè)運營過程中的合法性和合規(guī)性。6.物業(yè)運營權的轉讓和變更6.1轉讓條件6.1.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓物業(yè)運營權。6.1.2乙方轉讓物業(yè)運營權，應事先書面通知甲方。6.2轉讓程序6.2.1乙方轉讓物業(yè)運營權，應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.2.2乙方應在轉讓后及時將轉讓情況通知甲方。6.3變更程序6.3.1任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方。6.3.2雙方同意變更的，應重新簽訂書面協議，并作為本合同的附件。7.違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。7.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未按約定履行物業(yè)運營權相關義務、擅自轉讓物業(yè)運營權等。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方法：按照未履行義務的金額乘以_____%計算。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2直接損失包括但不限于：合同約定的費用、實際發(fā)生的費用等。7.3.3間接損失包括但不限于：因違約導致的機會損失、信譽損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為________。8.2.2爭議解決機構應根據雙方達成的協議，公正、公平地處理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內組織調解或仲裁。8.3.3調解或仲裁結果對雙方具有約束力。9.合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方收到乙方提供的擔保文件后，視為合同生效。9.2解除條件9.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。9.3終止條件9.3.1合同終止條件包括但不限于：物業(yè)運營權讓與期限屆滿、雙方協商一致等。9.3.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產交接、費用結算等。10.合同的修改和補充10.1修改程序10.1.1本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改后的內容應作為本合同的附件。10.2補充程序10.2.1本合同的補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.2.2補充后的內容應作為本合同的附件。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知發(fā)出后，應保留發(fā)出通知的憑證。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為雙方在本合同中指定的地址。11.2.2通知送達后，應視為已送達給對方。12.合同的適用法律和爭議解決地12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款的解釋和爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)運營權讓與擔保合同13.1.1本合同附件一為物業(yè)運營權讓與擔保合同的具體內容。13.2附件二：物業(yè)運營權轉讓協議13.2.1本合同附件二為物業(yè)運營權轉讓協議的具體內容。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同附件三包括但不限于擔保房產的權屬證明文件、雙方的身份證明文件等。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同如有未盡事宜，以補充協議為準。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其專業(yè)服務范圍和合同約定的責任限額。15.2.2責任限額的具體數額應在合同中明確約定，并可根據第三方服務的性質和風險進行調整。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應共同確定第三方，并與其簽訂服務合同，明確服務內容、費用和責任。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并對服務結果承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合預期，應承擔違約責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，雙方的權利義務應按照服務合同約定執(zhí)行。17.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，雙方的權利義務應按照服務合同約定執(zhí)行。17.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方