2024年版房屋建筑施工總承包簡易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包簡易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模1.6合同金額2.合同簽訂及生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同文件的組成2.4合同的生效條件3.工程進(jìn)度與交付3.1施工期限3.2工程進(jìn)度計劃3.3工程交付時間3.4工程接收條件4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量爭議的處理5.合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5支付憑證6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.施工安全與環(huán)保7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的程序11.合同的終止與驗收11.1合同終止條件11.2工程驗收11.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)12.附加條款12.1技術(shù)規(guī)范12.2特殊要求12.3其他約定13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包條件13.3分包商的資質(zhì)要求14.合同的適用法律與解釋14.1適用法律14.2合同解釋權(quán)14.3法律適用例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點施工地點是指甲方提供的用于施工的地點，具體位置和范圍詳見附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同的約定，在施工地點完成的建筑工程施工任務(wù)，具體工程內(nèi)容詳見附件二。1.5工程規(guī)模工程規(guī)模是指本合同約定的工程項目的規(guī)模，包括工程占地面積、建筑高度、建筑總面積等，具體規(guī)模詳見附件三。1.6合同金額合同金額是指乙方根據(jù)本合同的約定，完成工程內(nèi)容應(yīng)得的價款總額，具體金額詳見附件四。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽字日期為“合同簽訂日期”。2.2簽訂地點本合同簽訂地點為甲方所在地。2.3合同文件的組成本合同文件包括合同、附件一、附件二、附件三、附件四等，上述文件一經(jīng)簽署，即構(gòu)成完整有效的合同。2.4合同的生效條件（1）甲方已按照約定向乙方支付預(yù)付款；（2）甲方已按照約定完成施工場地的準(zhǔn)備工作；（3）雙方已辦理完畢合同約定的其他手續(xù)。第三條工程進(jìn)度與交付3.1施工期限本工程的施工期限為自乙方入場施工之日起至工程竣工交付之日止，共計“施工期限天數(shù)”天。3.2工程進(jìn)度計劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計劃，甲方有權(quán)對進(jìn)度計劃進(jìn)行審核和調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃完成工程。3.3工程交付時間本工程計劃交付時間為“交付日期”，實際交付時間如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.4工程接收條件甲方應(yīng)在工程交付時對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等符合合同約定，并在驗收合格后接收工程。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。4.2質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3質(zhì)量爭議的處理如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。第五條合同價格與支付5.1合同價格本合同的合同價格為“合同金額”，幣種為人民幣（大寫：人民幣整（小寫：￥）”。5.2支付方式本合同的支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款。具體支付方式詳見附件六。5.3進(jìn)度付款甲方按照乙方提交的進(jìn)度付款申請，對已完成的工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后支付進(jìn)度款。5.4竣工付款本工程竣工后，乙方按照合同約定提交竣工付款申請，甲方對工程進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后支付竣工款。5.5支付憑證甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，采購、運輸、儲存和使用施工材料。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，采購、運輸、儲存和使用施工設(shè)備。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的安全。8.2環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境和周邊設(shè)施的污染和損害。8.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方和相關(guān)部門，按事故處理程序處理。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承包方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。具體計算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為“仲裁機(jī)構(gòu)名稱”，仲裁地點為“仲裁地點”。10.3訴訟地點如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定的情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。11.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任。第十二條合同的終止與驗收12.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）乙方完成工程并經(jīng)驗收合格；（2）甲方支付完畢合同約定的款項；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。12.2工程驗收工程驗收按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，甲方應(yīng)在驗收合格后接收工程。12.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程數(shù)量符合合同約定的要求；（3）工程功能符合設(shè)計文件和技術(shù)要求。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包條件乙方不得將本合同約定的工程內(nèi)容全部或部分分包給第三方，除非甲方書面同意。13.3分包商的資質(zhì)要求如乙方確需分包部分工程，分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并接受甲方的監(jiān)督。第十四條合同的適用法律與解釋14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3法律適用例外情況如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工地點詳細(xì)地理位置及范圍本附件提供施工地點的詳細(xì)地理位置、范圍和條件，包括土地使用權(quán)證、施工場地準(zhǔn)備情況等。附件二：工程內(nèi)容詳細(xì)列表本附件詳細(xì)列出工程內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等。附件三：工程規(guī)模詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明工程項目的規(guī)模，包括占地面積、建筑高度、建筑總面積等。附件四：合同金額詳細(xì)構(gòu)成本附件詳細(xì)說明合同金額的構(gòu)成，包括工程造價、材料設(shè)備費用、施工費用等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：支付方式及付款憑證本附件詳細(xì)說明支付方式及付款憑證，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款等。附件七：材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件詳細(xì)列出材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括材料設(shè)備的生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、性能參數(shù)等。附件八：違約金計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明違約金的計算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金額、違約天數(shù)、違約利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付預(yù)付款或進(jìn)度款；未按約定提供施工場地或施工條件；干涉乙方施工管理或違反合同約定導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行；未按約定時間辦理工程驗收手續(xù)。示例說明：若甲方未按約定時間支付預(yù)付款，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照附件八的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定；未按約定采購、運輸、儲存和使用材料設(shè)備；違反安全環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致安全事故；未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定時間完成工程，則應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照附件八的規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地點，