2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)銷售專屬代理合同模板版本合同目錄一覽1.代理權(quán)與授權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3授權(quán)證明2.房產(chǎn)銷售2.1銷售價(jià)格2.2銷售條件2.3銷售流程3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)4.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.其他事項(xiàng)8.1合同的生效8.2合同的附件8.3合同的修改9.甲方（房產(chǎn)所有者）信息9.1姓名（名稱）9.2聯(lián)系方式9.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）10.乙方（代理公司）信息10.1名稱10.2聯(lián)系方式10.3營業(yè)執(zhí)照號11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.甲方簽名（蓋章）14.乙方簽名（蓋章）第一部分：合同如下：1.代理權(quán)與授權(quán)1.1代理范圍甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理銷售范圍內(nèi)的房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。具體房產(chǎn)信息、位置、面積、價(jià)格等詳見附件一。1.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。若合同到期后雙方未達(dá)成終止協(xié)議，則本合同自動續(xù)約一年。1.3授權(quán)證明甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供授權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.房產(chǎn)銷售2.1銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。2.2銷售條件乙方在銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及政策，并確保購房者的資質(zhì)符合政府規(guī)定的購房條件。2.3銷售流程乙方應(yīng)按照本合同約定的銷售流程進(jìn)行，包括房產(chǎn)展示、看房安排、談判、簽約等環(huán)節(jié)。具體流程詳見附件二。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總價(jià)的2%。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例詳見附件三。3.3費(fèi)用結(jié)算周期代理費(fèi)用的結(jié)算周期為每季度一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)將上一季度的代理費(fèi)用支付給甲方。4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，積極推廣甲方房產(chǎn)；按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為一個(gè)月；（4）乙方未能按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；（3）甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（4）乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.其他事項(xiàng)8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（銷售流程）、附件三（代理費(fèi)用支付時(shí)間表）、附件四（違約金金額）。8.3合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.甲方（房產(chǎn)所有者）信息9.1姓名（名稱）甲方姓名或名稱詳見附件五。9.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式詳見附件五。9.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號詳見附件五。10.乙方（代理公司）信息10.1名稱乙方名稱詳見附件六。10.2聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式詳見附件六。10.3營業(yè)執(zhí)照號乙方營業(yè)執(zhí)照號詳見附件六。11.合同簽訂日期合同簽訂日期詳見附件七。12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)詳見附件七。13.甲方簽名（蓋章）甲方簽名（蓋章）詳見附件八。14.乙方簽名（蓋章）乙方簽名（蓋章）詳見附件九。附件一：房產(chǎn)信息附件二：銷售流程附件三：代理費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：違約金金額附件五：甲方信息附件六：乙方信息附件七：合同簽訂日期及地點(diǎn)附件八：甲方簽名（蓋章）附件九：乙方簽名（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等。附件二：銷售流程詳細(xì)描述房產(chǎn)銷售的流程，包括房產(chǎn)展示、看房安排、談判、簽約等環(huán)節(jié)的具體步驟和注意事項(xiàng)。附件三：代理費(fèi)用支付時(shí)間表明確代理費(fèi)用的支付時(shí)間及比例，詳細(xì)列出各階段的支付時(shí)間和支付比例。附件四：違約金金額詳細(xì)列出各種違約行為對應(yīng)的違約金金額，以及違約金計(jì)算的依據(jù)和方式。附件五：甲方信息列出甲方的基本信息，包括姓名（名稱）、聯(lián)系方式、身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）。附件六：乙方信息列出乙方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號。附件七：合同簽訂日期及地點(diǎn)記錄合同的簽訂日期和簽訂地點(diǎn)。附件八：甲方簽名（蓋章）甲方在合同上的簽名（蓋章）確認(rèn)。附件九：乙方簽名（蓋章）乙方在合同上的簽名（蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；3.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息；4.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)；5.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方；6.乙方未能按照約定流程進(jìn)行銷售，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任；2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方，甲方應(yīng)支付乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失；6.乙方未能按照約定流程進(jìn)行銷售，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)在合同解除后十天內(nèi)向乙方支付因合同解除而產(chǎn)生的損失，包括但不限于乙方已付出的銷售成本、人員費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有者，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)銷售代理公司。3.代理權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定，在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。4.代理期限：指合同雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的時(shí)間范圍。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)和處置權(quán)。7.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地使用權(quán)期限內(nèi)對土地使用、收益和處置的權(quán)利。8.銷售價(jià)格：指甲方同意乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)的銷售價(jià)格。9.銷售目標(biāo)：指乙方在代理期限內(nèi)完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。10.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。1.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為房產(chǎn)銷售代理公司。2.代理權(quán)、代理期限：指乙方在代理期限內(nèi)