2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.租金調(diào)整與支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3支付時(shí)間與方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用說明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定11.2合同保管責(zé)任12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2租賃物信息租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間，如每月幾日]2.租賃物使用規(guī)定2.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展示及相關(guān)活動(dòng)。2.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。2.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.租金調(diào)整與支付3.1租金調(diào)整條件如遇政策性調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.3支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)按約定的租金支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付租金。4.押金及退還4.1押金金額押金金額為[押金金額]元。4.2押金退還條件合同期滿，乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式退還給乙方。5.違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可以免除乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.合同解除7.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方因故需要收回租賃物等。7.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或單方依法解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定處理租賃物的剩余租金、押金等事宜。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力解除等原因終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并處理完畢所有相關(guān)事宜。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。10.2附件二：租賃物使用說明附件二提供租賃物的使用說明、注意事項(xiàng)及維護(hù)保養(yǎng)指南。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整性。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同及附件清單14.5附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.6附件六：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.7附件七：其他可能需要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂或履行；2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容的合法性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的具體職責(zé)范圍，不得超出其能力或合同約定的范圍。15.3.2第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額；2.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額；3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利應(yīng)限于其在合同中的具體權(quán)利范圍，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同外的獨(dú)立關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同外的獨(dú)立關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同中的角色為輔助或協(xié)助，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.4第三方介入變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)乙方違約的責(zé)任。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同內(nèi)容的合法性。18.第三方責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲乙雙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第6.1條約定。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第6.2條約定。19.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同第6.3條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、附屬設(shè)施等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：租賃物使用說明應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等，以便乙方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；b.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；c.租金支付憑證；d.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件（如有）；e.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件。4.附件四：本合同及附件清單詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)列出所有附件的名稱和編號(hào)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備出租資格。6.附件六：乙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供乙方法定代表人身份證明的復(fù)印件，以證明乙方的法定代表人身份。7.附件七：其他可能需要的文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況，可能需要其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方違反租賃物使用規(guī)定；c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；d.甲方未按時(shí)交付租賃物；e.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比率由雙方協(xié)商確定。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。d.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比率由雙方協(xié)商確定。e.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。f.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。例如，合同約定租金每月1日支付，乙方于2日支付，則應(yīng)支付1日的滯納金。b.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。c.甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，合同約定甲方應(yīng)在3月1日交付租賃物，但甲方于3月5日交付，則甲方應(yīng)支付3日至5日的違約金。全文完。2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物使用性質(zhì)3.租賃物配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及提前終止四、租金及支付方式1.租金數(shù)額2.租金支付方式3.逾期支付及滯納金五、押金及退還1.押金數(shù)額2.押金退還條件3.押金退還程序六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付3.物業(yè)管理投訴及處理七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.使用安全及衛(wèi)生要求3.使用責(zé)任及賠償八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修通知及程序九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭(zhēng)議解決十、合同變更及解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同變更及解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)十三、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金及押金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同雙方簽字蓋章3.合同送達(dá)及通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：4.合同簽訂地點(diǎn)：________5.合同目的：乙方租賃甲方位于________的藝術(shù)區(qū)單間，用于________用途。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________配套設(shè)施：________2.租賃物使用性質(zhì)：僅限乙方用于________用途。3.租賃物配套設(shè)施：包括但不限于________。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)及提前終止：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金數(shù)額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。3.逾期支付及滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。五、押金及退還1.押金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元。2.押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無損壞且設(shè)施齊全。3.押金退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔、綠化、保安、維修等基本物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元，由乙方支付。3.物業(yè)管理投訴及處理：乙方應(yīng)通過甲方指定的渠道向物業(yè)管理提出投訴。物業(yè)管理應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。七、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制：乙方僅限于合法使用租賃物，不得改變租賃物的用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租。2.使用安全及衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得存放易燃易爆物品。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生。3.使用責(zé)任及賠償：乙方對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞或他人人身傷害承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因自身原因給甲方造成的損失。八、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維修和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)和大修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)因日常使用造成的維修費(fèi)用。甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)或大修造成的維修費(fèi)用。3.維修通知及程序：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修。九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人人身傷害。乙方擅自改變租賃物用途。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成租賃物損壞或他人人身傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更及解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除條件及程序：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及相關(guān)事宜。3.合同變更及解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還乙方押金。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。2.合同附件：本合同附件一：租賃物清單本合同附件二：其他約定事項(xiàng)3.其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。十三、合同解除后的處理1.租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.租金及押金退還：如合同解除前乙方已支付部分租金，甲方應(yīng)退還剩余租金。如合同解除前乙方已支付押金，甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)退還。3.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃前的背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、經(jīng)營狀況等。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。2.租賃物維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。3.租賃物更新如租賃物因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞或過時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行更新，并通知乙方。更新后的租賃物性能不得低于原租賃物，且不影響乙方的正常使用。4.租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于使用時(shí)間、人員限制等。乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用限制，否則甲方有權(quán)解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.租賃物使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，但需提前告知甲方并獲得同意。3.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因自身原因造成租賃物損壞。乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.租賃物退出機(jī)制乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃物完好無損地返還給甲方。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后立即退還押金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除等事宜。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密中介方對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介糾紛解決如中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介變更及解除如中介方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知雙方。中介方變更或解除合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.其他約定事項(xiàng)3.甲方背景調(diào)查報(bào)告（如有）4.乙方背景調(diào)查報(bào)告（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人人身傷害。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。甲方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。中介方未履行保密義務(wù)或未提供準(zhǔn)確信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對(duì)方在指定期限內(nèi)改正。如對(duì)方未在指定期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出違約通知，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)區(qū)單間租賃。2.藝術(shù)工作室租賃。3.畫廊租賃。4.展覽空間租賃。5.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)租賃。全文完。2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于藝術(shù)區(qū)的一處單間房屋，現(xiàn)欲出租給乙方作為辦公或居住使用。乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃藝術(shù)區(qū)單間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.藝術(shù)區(qū)：指甲方擁有的、具有藝術(shù)氛圍、設(shè)施完善的區(qū)域。2.單間：指甲方提供的、用于辦公或居住的獨(dú)立空間。3.租賃期限：指乙方承租甲方單間的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有藝術(shù)區(qū)單間房屋的所有者。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方單間房屋的使用者。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的單間進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保租賃單間的合理使用。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，合理使用租賃的單間。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃單間進(jìn)行必要的維修。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃單間位于甲方指定的藝術(shù)區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金，并合理使用租賃單間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方因特殊情況需要收回租賃單間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止后果等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理退房手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租賃單間的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)到達(dá)甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃單間或提供的單間不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如5%）計(jì)算。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃單間的用途或損壞租賃單間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)以書面形式確定，雙方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將租賃單間轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)與第三方合并或分立。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃單間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃單間的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃單間進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需改變租賃單間的部分設(shè)施，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃單間的正常使用。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件，均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃單間相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃許可證等）。2.雙方簽訂的《2024年度藝術(shù)區(qū)單間租賃合同》。3.雙方簽字的租金支付憑證。4.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定提供租賃單間或提供的單間不符合約定條件的，認(rèn)定為甲方違約。b.擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定為乙方違約。b.違反合同約定，擅自改變租賃單間的用途或損壞租賃單間的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服