2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集2.1.2客源信息搜集2.1.3房源與客源匹配2.1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析2.1.5交易流程指導(dǎo)2.1.6協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)5.2丙方未盡義務(wù)的責(zé)任第六條甲方與乙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方權(quán)益保障第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決適用法律第十條解除與終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容的說(shuō)明第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2其他附加協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指愿意出售房屋的當(dāng)事人，其姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息如下：甲方姓名：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)碼：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，其姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息如下：乙方姓名：____________聯(lián)系方式：____________身份證號(hào)碼：____________1.3丙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：丙方名稱(chēng)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，通過(guò)合法途徑搜集相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.1.2客源信息搜集：丙方應(yīng)通過(guò)合法途徑搜集潛在買(mǎi)方信息，包括但不限于買(mǎi)方的購(gòu)房需求、預(yù)算、購(gòu)房資格等。2.1.3房源與客源匹配：丙方應(yīng)根據(jù)房源和客源的信息，為甲方和乙方提供匹配建議，以促進(jìn)交易的達(dá)成。2.1.4房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量變化等。2.1.5交易流程指導(dǎo)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方了解和掌握房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.1.6協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源核驗(yàn)、客源核驗(yàn)、合同備案等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的百分之幾，具體比例如下：丙方服務(wù)費(fèi)用比例：____________3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2合同延長(zhǎng)期限的條件及方式：如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)書(shū)面簽訂合同延長(zhǎng)期限協(xié)議，并明確延長(zhǎng)期限的條件及方式。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，勤勉、審慎地為甲方和乙方提供服務(wù)，并保守甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密。5.2丙方未盡義務(wù)的責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第六條甲方與乙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失，支付違約金等。8.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失，支付違約金等。8.3乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的損失，支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條解除與終止合同10.1合同解除的條件：如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：本合同未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如甲方和乙方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。第十二條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件三：賣(mài)方身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式12.2附件內(nèi)容的說(shuō)明：附件一、二、三分別為房屋所有權(quán)證、買(mǎi)方和賣(mài)方身份證的復(fù)印件，附件四為中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式。第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他附加協(xié)議：雙方在簽訂本合同后，如需簽訂其他附加協(xié)議，應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方和丙方同意。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（填寫(xiě)地點(diǎn)）。14.3合同簽署人：甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________丙方（中介方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件三：賣(mài)方身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有所有權(quán)人簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.買(mǎi)方身份證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的買(mǎi)方身份證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有買(mǎi)方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.賣(mài)方身份證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的賣(mài)方身份證的原件復(fù)印件，復(fù)印件上需有賣(mài)方簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。4.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：應(yīng)包括丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如百分比、固定金額等，并注明計(jì)算公式的適用條件和范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如丙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金。如丙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求丙方支付違約金。如丙方未按照本合同約定保守甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若丙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息搜集服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求丙方支付違約金人民幣1000元。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照本合同約定提供房屋信息，丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供信息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供信息，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方提供的購(gòu)房資金不符合本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的資金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.