2024年度二手房交易合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)_______種稅費(fèi)4.2.2買受人承擔(dān)_______種稅費(fèi)4.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：_______年_______月_______日5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶手續(xù)：5.2.1出賣人提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件5.2.2買受人支付相關(guān)稅費(fèi)5.2.3辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：人民幣_______元整6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2交付條件：6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2.2買受人支付全部款項(xiàng)6.2.3出賣人交付房產(chǎn)及相關(guān)資料6.3交付方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人逾期交付房產(chǎn)7.1.2買受人逾期付款7.1.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵7.1.4買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金。7.2.2買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。7.2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2.4買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。7.3違約賠償：7.3.1違約金賠償最高不超過合同總價(jià)款的_______%。7.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2解除合同后，未履行完畢的合同義務(wù)終止。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.3合同已交付對方。10.2生效時(shí)間：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.1.3房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)11.2.1契稅計(jì)算表11.2.2土地增值稅計(jì)算表11.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算表11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明11.3.2房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明11.3.3房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利情況說明12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由買受人承擔(dān)。12.1.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他約定效力：12.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1出賣人簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.1.2買受人簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1出賣人代表簽字：_______13.3.2買受人代表簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3房屋買賣合同14.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)清單14.2.1契稅計(jì)算表14.2.2土地增值稅計(jì)算表14.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明14.3.2房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明14.3.3房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利情況說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除合同雙方外的任何介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、咨詢、見證等服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入的程序15.4.1合同雙方在必要時(shí)可邀請第三方介入，并應(yīng)書面通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方協(xié)商確定具體的合作方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，不得誤導(dǎo)甲方。16.1.3中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告。16.2.3評估機(jī)構(gòu)違反合同約定或法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.1.3第三方的賠償責(zé)任不得影響合同雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，基于合同雙方的授權(quán)，所做出的判斷或建議，不構(gòu)成對合同雙方的約束。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明買賣雙方達(dá)成交易意愿，是合同履行的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)表。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及稅費(fèi)金額，是稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金結(jié)余證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。7.房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利情況說明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證載他項(xiàng)權(quán)利情況說明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。8.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明委托人授權(quán)代理人辦理過戶手續(xù)，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。10.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：證明合同雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：出賣人逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定交付之日起，每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例說明：若合同約定交付日期為2024年5月1日，出賣人于2024年5月10日交付房產(chǎn)，則出賣人需支付買受人9日的違約金。違約情形二：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定付款之日起，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例說明：若合同約定首付款支付日期為2024年5月1日，買受人于2024年5月10日支付首付款，則買受人需支付出賣人9日的違約金。違約情形三：出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：若出賣人未告知買受人房屋存在嚴(yán)重漏水問題，買受人可解除合同并要求出賣人賠償相應(yīng)損失。違約情形四：買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定辦理過戶手續(xù)之日起，每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例說明：若合同約定辦理過戶手續(xù)日期為2024年5月1日，買受人于2024年5月10日辦理過戶手續(xù)，則買受人需支付出賣人9日的違約金。全文完。2024年度二手房交易合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶申請5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)第六章稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納與退還7.3保證金違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3爭議管轄第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度二手房交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)所有權(quán)證登記時(shí)間：____年____月____日2.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況（此處列出房產(chǎn)權(quán)利限制情況，如：無抵押、無查封、無租賃等）第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（此處列出買方權(quán)利，如：購買房產(chǎn)、享受房產(chǎn)所有權(quán)等）3.2買方義務(wù)（此處列出買方義務(wù)，如：支付購房款、辦理過戶手續(xù)等）3.3賣方權(quán)利（此處列出賣方權(quán)利，如：收取購房款、協(xié)助辦理過戶等）3.4賣方義務(wù)（此處列出賣方義務(wù)，如：交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵等）第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2支付方式（此處列出支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付）4.4付款違約責(zé)任（此處列出付款違約責(zé)任，如：買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金）第五章房產(chǎn)過戶與登記5.1過戶申請買方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)過戶登記費(fèi)用為人民幣____元，由____方承擔(dān)。第六章稅費(fèi)結(jié)算6.1稅費(fèi)種類（此處列出稅費(fèi)種類，如：契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)（此處列出稅費(fèi)承擔(dān)，如：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅等）6.3稅費(fèi)計(jì)算方法（此處列出稅費(fèi)計(jì)算方法，如：契稅按房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算等）6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間（此處列出稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前____日內(nèi)繳納）第七章履約保證7.1履約保證金雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣____元。7.2保證金繳納與退還（此處列出保證金繳納與退還的具體規(guī)定）7.3保證金違約責(zé)任（此處列出保證金違約責(zé)任的具體規(guī)定）第八章違約責(zé)任8.1違約情形（此處列出違約情形，如：買方未按時(shí)支付購房款、賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金）8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（此處列出違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：因違約造成的損失超過違約金的部分，由違約方賠償）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）9.2合同終止條件（此處列出合同終止條件，如：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、合同被依法撤銷等）9.3合同解除或終止后的處理（此處列出合同解除或終止后的處理，如：返還已支付款項(xiàng)、賠償損失等）第十章爭議解決10.1爭議解決方式（此處列出爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭議解決機(jī)構(gòu)，如：某仲裁委員會、某人民法院等）10.3爭議解決程序（此處列出爭議解決程序，如：申請仲裁、起訴等）第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件（此處列出合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等）11.2合同變更程序（此處列出合同變更程序，如：雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等）11.3合同變更效力（此處列出合同變更效力，如：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力）第十二章其他約定12.1不可抗力條款（此處列出不可抗力條款，如：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）12.2通知與送達(dá)（此處列出通知與送達(dá)方式，如：書面通知、電子郵件等）12.3爭議管轄（此處列出爭議管轄，如：合同簽訂地人民法院管轄）第十三章合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在本合同約定的交易期限內(nèi)，若乙方擬將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。說明：此條款保障甲方在特定條件下對房產(chǎn)的購買優(yōu)先權(quán)，確保甲方在市場變化或第三方報(bào)價(jià)較高時(shí)能夠保持對房產(chǎn)的控制。1.2甲方指定交易時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交易的具體時(shí)間，乙方應(yīng)積極配合。若因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說明：此條款賦予甲方對交易時(shí)間的控制權(quán)，同時(shí)確保乙方在交易過程中不會受到不合理的延遲影響。1.3甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確條款內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：此條款要求甲方提供準(zhǔn)確信息，保障乙方在交易過程中不會因信息不實(shí)而遭受損失。1.4甲方配合辦理過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于查看房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)提供必要的便利。說明：此條款保障乙方在交易前對房產(chǎn)有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方要求進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由____方承擔(dān)。若檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。說明：此條款保障乙方在交易中對房屋質(zhì)量有明確的了解，確保房屋符合預(yù)期。2.3乙方要求提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如：房產(chǎn)證、土地證、維修基金繳納證明等。甲方應(yīng)在____日內(nèi)提供。說明：此條款要求甲方提供完整的房產(chǎn)證明文件，確保乙方在交易中對房產(chǎn)的權(quán)屬有明確的認(rèn)識。2.4乙方對交易價(jià)格有異議時(shí)，有權(quán)解除合同條款內(nèi)容：若乙方對交易價(jià)格有異議，有權(quán)在簽訂合同前解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。說明：此條款保障乙方在交易中對價(jià)格有充分的自主權(quán)，降低因價(jià)格問題導(dǎo)致的交易糾紛。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由____方承擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款保障交易雙方的商業(yè)秘密，避免因中介泄露信息而造成損失。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的違約責(zé)任，確保中介在交易過程中盡職盡責(zé)。3.4中介傭金支付時(shí)間條款內(nèi)容：中介傭金在交易完成后____日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介傭金支付時(shí)間，確保中介在完成交易后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書4.交易雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶登記證明8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：任何一方未履行合同中約定的權(quán)利義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證金：為保證合同履行，一方在合同履行前支付給另一方的保證金。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產(chǎn)價(jià)格有異議。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時(shí)可聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或退還購房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：要求相關(guān)方加快辦理速度，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間二手房交易。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的二手房交易。3.二手房買賣雙方通過平臺進(jìn)行的交易。4.二手房交易涉及稅費(fèi)結(jié)算和過戶登記等環(huán)節(jié)。全文完。2024年度二手房交易合同范本（含稅費(fèi)結(jié)算）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)等）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過程中的行為，確保交易安全、高效、便捷，同時(shí)明確稅費(fèi)結(jié)算等相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封，并由出賣方擁有完整所有權(quán)的住宅或其他房屋。2.稅費(fèi)結(jié)算：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.合同標(biāo)的：指本合同所涉及的二手房及其相關(guān)權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)稅費(fèi)結(jié)算等相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.乙方有權(quán)利要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)繳納稅費(fèi)。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同完成交易過程中的各項(xiàng)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行不符合合同約定的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.當(dāng)事人一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方；2.收到終止通知后，另一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的法律后果，由雙方按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：指乙方購買甲方房屋的總額，具體金額以合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。2.契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的契稅，具體稅率及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。3.個(gè)人所得稅：如甲方為個(gè)人，且房屋滿五年唯一，乙方無需繳納個(gè)人所得稅；如不滿五年或非唯一，乙方需按照國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。4.增值稅：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方需按照國家規(guī)定繳納增值稅。5.其他稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。6.交易手續(xù)費(fèi)：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.信用支付（如適用）2.雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格及契稅。2.個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)支付。3.交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后核對。3.如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。2.乙方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.乙方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照市場慣例或法律規(guī)定執(zhí)行。2.賠償方式可以采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切必要措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，乙方無法按時(shí)支付購房款。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法聯(lián)系，無法履行合同。3.政府行為：如政府頒布新的政策，導(dǎo)致交易雙方無法繼續(xù)履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定選定。3.訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式限制或損害對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或披露給任何第三方。2.任何一方違反上述特殊權(quán)力保留條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.如有需要，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有需要，雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________中介機(jī)構(gòu)（如有）：簽字：__________日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.現(xiàn)金支付憑證7.支票支付憑證8.信用支付憑證（如適用）9.中介服務(wù)合同（如有）10.評估報(bào)告（如有）11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按照合同約定提供房屋；b.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c.提供虛假信息；乙方違約：a.未能按照合同約定支付款項(xiàng)；b.未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)；c.提供虛假信息。2