2024年戶(hù)外拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年戶(hù)外拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用時(shí)間1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.雙方責(zé)任4.1出租方的責(zé)任4.2承租方的責(zé)任5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.拍攝內(nèi)容6.1拍攝項(xiàng)目6.2拍攝要求7.現(xiàn)場(chǎng)管理7.1現(xiàn)場(chǎng)安全7.2現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生7.3現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件處理13.附件13.1場(chǎng)地圖片13.2租賃費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米。場(chǎng)地具備戶(hù)外拍攝所需的基本設(shè)施，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)、化妝間等。1.2場(chǎng)地使用時(shí)間：租賃期間，承租方享有自年月日時(shí)分起至年月日時(shí)分的使用權(quán)。如需要延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前X天向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面extensionagreement。1.3場(chǎng)地使用范圍：承租方只能在租賃時(shí)間內(nèi)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行戶(hù)外拍攝活動(dòng)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.租賃費(fèi)用2.1租金金額：租賃場(chǎng)地租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)等。賬戶(hù)名稱(chēng)：文化傳播有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前X個(gè)工作日支付租金。未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束前X個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.雙方責(zé)任4.1出租方的責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理工作。4.2承租方的責(zé)任：承租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施。在租賃期間，承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止發(fā)生丟失、損壞等情況。如發(fā)生丟失、損壞，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于場(chǎng)地意外傷害保險(xiǎn)、器材保險(xiǎn)等在內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)，確保拍攝過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。如保險(xiǎn)失效，承租方應(yīng)立即補(bǔ)辦，否則出租方有權(quán)解除本合同。6.拍攝內(nèi)容6.1拍攝項(xiàng)目：承租方應(yīng)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行戶(hù)外拍攝活動(dòng)，拍攝內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。6.2拍攝要求：承租方在進(jìn)行拍攝時(shí)，應(yīng)遵守場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)定，確保拍攝活動(dòng)不影響其他用戶(hù)的正常使用。同時(shí)，承租方應(yīng)確保拍攝活動(dòng)不損害場(chǎng)地的設(shè)施和環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常進(jìn)行拍攝活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的X%。8.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地，或提前解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金總額的X%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起X年失效。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件處理：如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在X個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或解除本合同。13.附件13.1場(chǎng)地圖片：本合同附件中包含租賃場(chǎng)地的圖片，用于直觀(guān)展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。13.2租賃費(fèi)用明細(xì)：本合同附件中詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、設(shè)施使用費(fèi)等。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與租賃場(chǎng)地相關(guān)的其他文件，如場(chǎng)地使用規(guī)定、安全須知等。14.其他約定14.1雙方特殊約定：如雙方在本合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)簽訂書(shū)面特殊協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2附加條款：本合同附件中包含附加條款，用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)備供應(yīng)商、服務(wù)提供方等。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如租賃過(guò)程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面中介服務(wù)協(xié)議，約定中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。2.2設(shè)備供應(yīng)商介入：如租賃場(chǎng)地需要使用設(shè)備，甲乙方應(yīng)與設(shè)備供應(yīng)商簽訂書(shū)面設(shè)備租賃協(xié)議，約定設(shè)備供應(yīng)商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)備的質(zhì)量和安全，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.3服務(wù)提供方介入：如租賃場(chǎng)地需要服務(wù)，如安保、清潔等，甲乙方應(yīng)與服務(wù)提供方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)提供方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于因第三方介入導(dǎo)致的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3設(shè)備供應(yīng)商的責(zé)任：設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照設(shè)備租賃協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因設(shè)備質(zhì)量或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4服務(wù)提供方的責(zé)任：服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因服務(wù)質(zhì)量或不當(dāng)導(dǎo)致的損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙方與第三方：甲乙方與第三方是各自獨(dú)立的合同主體，各自按照各自的協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與租賃場(chǎng)地：第三方與租賃場(chǎng)地之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方對(duì)租賃場(chǎng)地不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方之間的責(zé)任劃分：第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的協(xié)議約定確定，如協(xié)議未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)判斷。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自的協(xié)議約定解決；如協(xié)議未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)判斷。6.第三方介入后的合同變更和解除6.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方之間的協(xié)議變更或解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的保密條款7.1甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方之間的保密義務(wù)應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入后的不可抗力事件處理8.1甲乙方與第三方之間的不可抗力事件處理應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。8.2第三方之間的不可抗力事件處理應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方介入后的其他約定9.1甲乙方與第三方之間的特殊約定應(yīng)簽訂書(shū)面特殊協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方之間的特殊約定應(yīng)簽訂書(shū)面特殊協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入后的附件10.1甲乙方與第三方之間的附件應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方之間的附件應(yīng)按照各自的協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地圖片：提供租賃場(chǎng)地的真實(shí)、準(zhǔn)確、最新的照片，包括場(chǎng)地全貌、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以直觀(guān)展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。2.租賃費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的租金、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，以及任何其他相關(guān)費(fèi)用。3.設(shè)備清單：如租賃場(chǎng)地需要使用設(shè)備，列出所有需使用的設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。4.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：如租賃場(chǎng)地需要服務(wù)，如安保、清潔等，詳細(xì)列出服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件：承租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已購(gòu)買(mǎi)包括但不限于場(chǎng)地意外傷害保險(xiǎn)、器材保險(xiǎn)等在內(nèi)的相關(guān)保險(xiǎn)。6.特殊協(xié)議：如雙方在本合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)簽訂書(shū)面特殊協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：如出租方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定條件，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常進(jìn)行拍攝活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方承諾提供設(shè)備，但未能按約定時(shí)間提供，導(dǎo)致拍攝活動(dòng)延遲。2.承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地，或提前解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)支付場(chǎng)地費(fèi)用。3.中介方違約：如中介方未按中介服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方未如實(shí)提供場(chǎng)地信息，導(dǎo)致甲乙方租賃到不符合需求的場(chǎng)地。4.設(shè)備供應(yīng)商違約：如設(shè)備供應(yīng)商未按設(shè)備租賃協(xié)議的約定提供設(shè)備，或提供的設(shè)備不符合質(zhì)量要求，設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備出現(xiàn)故障，導(dǎo)致拍攝活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。5.服務(wù)提供方違約：如服務(wù)提供方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，服務(wù)提供方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地衛(wèi)生不符合拍攝要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但