2024年度地下停車場租賃權(quán)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車場租賃權(quán)抵押貸款合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押方信息第三章地下停車場基本信息3.1停車場位置3.2停車場規(guī)模3.3停車場設(shè)施第四章租賃權(quán)抵押貸款基本信息4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式第五章抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果第六章抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押登記6.3抵押登記手續(xù)第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改內(nèi)容第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解除與終止的生效日期第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方、承租方及抵押方在2024年度地下停車場租賃權(quán)抵押貸款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方信息（此處填寫出租方全稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息）2.2承租方信息（此處填寫承租方全稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息）2.3抵押方信息（此處填寫抵押方全稱、地址、法定代表人等詳細(xì)信息）第三章地下停車場基本信息3.1停車場位置（此處填寫停車場具體地址）3.2停車場規(guī)模（此處填寫停車場總面積、車位數(shù)量等詳細(xì)信息）3.3停車場設(shè)施（此處列舉停車場內(nèi)的設(shè)施，如：照明、監(jiān)控、消防等）第四章租賃權(quán)抵押貸款基本信息4.1抵押貸款金額（此處填寫抵押貸款的具體金額）4.2貸款期限（此處填寫貸款期限，如：5年）4.3利率及還款方式（此處填寫貸款利率及還款方式，如：按月等額本息還款）第五章抵押物價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)（此處填寫評估機(jī)構(gòu)名稱）5.2評估方法（此處說明評估方法，如：市場法、成本法等）5.3評估結(jié)果（此處填寫評估結(jié)果，如：抵押物價值為萬元）第六章抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定（此處說明抵押權(quán)設(shè)定的具體內(nèi)容）6.2抵押登記（此處說明抵押登記的具體流程和所需材料）6.3抵押登記手續(xù)（此處列舉抵押登記所需辦理的手續(xù)）第七章抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任（此處說明抵押物保管責(zé)任，如：保持抵押物完好、不得擅自處置等）7.2抵押物使用限制（此處列舉抵押物使用限制，如：不得改變用途、不得損害抵押物等）7.3抵押物維護(hù)責(zé)任（此處說明抵押物維護(hù)責(zé)任，如：定期檢查、及時修復(fù)等）第八章違約責(zé)任8.1違約情形（此處列舉違約情形，如：未按時還款、抵押物損壞、未履行合同約定的其他義務(wù)等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）8.3違約金的計(jì)算與支付（此處規(guī)定違約金的計(jì)算方法及支付方式）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（此處規(guī)定爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院等）9.3爭議解決程序（此處規(guī)定爭議解決的具體程序）第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）10.2合同終止條件（此處列舉合同終止的條件，如：貸款全部還清、租賃期滿等）10.3合同解除與終止的程序（此處規(guī)定合同解除與終止的具體程序）第十一章合同附件11.1合同附件清單（此處列出所有附件的名稱）11.2附件內(nèi)容（此處附上所有附件的具體內(nèi)容）第十二章合同生效與修改12.1合同生效條件（此處規(guī)定合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等）12.2合同修改程序（此處規(guī)定合同修改的程序，如：書面提出、雙方協(xié)商一致等）12.3合同修改內(nèi)容（此處附上合同修改的具體內(nèi)容）第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款（此處規(guī)定保密事項(xiàng)及保密義務(wù)）13.2通知方式（此處規(guī)定通知的方式，如：書面、電子郵件等）13.3合同解除與終止的生效日期（此處規(guī)定合同解除與終止的生效日期）第十四章合同簽署與生效日期14.1簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.2合同生效日期（此處填寫合同生效日期）出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日抵押方（蓋章）：_________抵押方代表（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對地下停車場的經(jīng)營管理權(quán)、租賃權(quán)抵押權(quán)等重大決策權(quán)。1.2甲方對抵押物的處置權(quán)說明：甲方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價值。1.3甲方對租金收益的優(yōu)先權(quán)說明：在抵押期間，甲方對地下停車場的租金收益享有優(yōu)先權(quán)，用于償還貸款本金及利息。1.4甲方對違約金的調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，對合同約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方對合同解除權(quán)的行使說明：甲方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對地下停車場的租賃權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。2.2乙方對租金收益的優(yōu)先權(quán)說明：在抵押期間，乙方對地下停車場的租金收益享有優(yōu)先權(quán)，用于償還貸款本金及利息。2.3乙方對抵押物的使用權(quán)說明：乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價值。2.4乙方對合同解除權(quán)的行使說明：乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方對違約金的調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和實(shí)際情況，對合同約定的違約金進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助各方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款申請等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方和抵押方共同承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對各方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性，對因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同的權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在重大錯誤或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同。3.6中介機(jī)構(gòu)對違約責(zé)任的承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)對爭議解決權(quán)的行使說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出爭議解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下停車場租賃合同2.抵押物評估報(bào)告3.貸款合同4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.當(dāng)事人身份證明文件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時還款抵押物損壞或滅失未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：由甲方、乙方或第三方中介根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確解決辦法：重新委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：貸款審批時間過長解決辦法：與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，加快審批流程，或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：租金收益未按時到賬解決辦法：與承租方協(xié)商，確保租金及時支付，或采取法律手段追討欠款。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.地下停車場租賃權(quán)抵押貸款2.抵押物價值評估3.貸款合同簽訂4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)5.合同履行過程中的爭議解決全文完。2024年度地下停車場租賃權(quán)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2被抵押貸款方1.3第三方擔(dān)保方（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3還款期限4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3利息計(jì)算方法5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.貸款償還8.1償還方式8.2償還期限8.3償還賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.1.1名稱：銀行股份有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：市區(qū)路號1.2被抵押貸款方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號1.3第三方擔(dān)保方（如有）1.3.1名稱：擔(dān)保有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3地址：市區(qū)路號2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.1.1地下停車場租賃權(quán)2.2抵押物地址2.2.1市區(qū)路號地下停車場2.3抵押物所有權(quán)2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有該地下停車場的租賃權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀2.4.1抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛3.抵押貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2分期還款金額：每月人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，分12個月等額本息還款4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：年利率5.5%4.2其他費(fèi)用：按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定4.3利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：由被抵押貸款方承擔(dān)6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件：被抵押貸款方未按約定償還貸款本金及利息6.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)行使需經(jīng)抵押貸款方書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件成就之日起2年內(nèi)7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置程序：抵押物處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)7.3抵押物處置費(fèi)用：由抵押物處置收益中優(yōu)先支付，不足部分由被抵押貸款方承擔(dān)8.貸款償還8.1償還方式：每月20日為還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還8.2償還期限：貸款本金及利息應(yīng)在還款期限內(nèi)全額償還8.3償還賬戶：貸款本金及利息應(yīng)轉(zhuǎn)入抵押貸款方指定的還款賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1被抵押貸款方未按約定時間償還貸款本金或利息9.1.2被抵押貸款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1被抵押貸款方應(yīng)向抵押貸款方支付逾期利息9.2.2抵押貸款方有權(quán)提前收回貸款9.2.3被抵押貸款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.3違約責(zé)任處理：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押貸款方所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2被抵押貸款方嚴(yán)重違約11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)：市13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：地下停車場租賃權(quán)13.1.2抵押物地址：市區(qū)路號地下停車場13.1.3抵押物所有權(quán)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.2.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司13.2.2評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2抵押權(quán)登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決14.3合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.4合同解除：本合同的解除需符合本合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面同意14.5合同爭議解決：本合同的爭議解決方式已在本合同第十條中明確約定14.6合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入的具體事宜，包括費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其直接導(dǎo)致的后果，不包括間接損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款總額的5%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或第三方自身無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。17.第三方變更17.1如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由引起爭議的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估價值、評估依據(jù)等。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說明：貸款合同是甲乙雙方之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的具體條款。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明文件。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方與甲乙雙方之間的擔(dān)保協(xié)議，用于提高貸款的安全性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、違約情況、爭議解決情況等。說明：合同履行情況報(bào)告是合同履行過程中的重要文件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被抵押貸款方未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2被抵押貸款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3抵押物被查封、扣押或轉(zhuǎn)讓。1.4第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1被抵押貸款方違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2第三方違約，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1被抵押貸款方未按約定時間償還貸款本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下停車場租賃權(quán)抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下停車場租賃權(quán)抵押給乙方進(jìn)行貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方為滿足資金需求，將其擁有的地下停車場租賃權(quán)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供抵押貸款，雙方本著互利共贏的原則，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下停車場租賃權(quán)：指甲方對其擁有的地下停車場在約定的租賃期限內(nèi)，享有出租、收益等權(quán)利。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物，按照約定的貸款條件和利率，向甲方提供的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押：指甲方將其擁有的地下停車場租賃權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。2.貸款：指乙方根據(jù)甲方的抵押物，向甲方提供的資金支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將地下停車場租賃權(quán)抵押給乙方。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額償還乙方貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并對抵押物承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接受甲方提供的抵押物，并對其進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，在甲方違約時，依法處置抵押物。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款，并按照約定的利率收取利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將地下停車場租賃權(quán)抵押給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿；2.甲方提前償還全部貸款本金及利息；3.甲方違約，乙方依法終止合同。6.3終止程序：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方應(yīng)按照約定償還全部貸款本金及利息；2.甲方違約，乙方有權(quán)依法終止合同，并依法處置抵押物。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還全部貸款本金及利息；2.本合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款本金：甲方應(yīng)向乙方支付的貸款總額。2.利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應(yīng)支付的貸款利息。3.抵押物評估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評估所發(fā)生的費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)：甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束時，按照約定的金額支付。2.抵押物評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性，如有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.滯納金：按照每日萬分之五的比例計(jì)算。2.違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為抵押人，乙方為抵押權(quán)人，抵押物的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方在合同履行期間，不得將地下停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于查看、檢查、處置抵押物。2.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方未按時支付貸款本金及利息時，要求甲方提前償還全部貸款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，為本合同不可分割的一部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行抵押物的評估、登記等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。2.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.地下停車場租賃權(quán)證明文件。4.抵押物評估報(bào)告。5.抵押登記證明文件。6.貸款合同履行情況記錄。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金及利息。甲方未按時支付抵押物評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時支付貸款本金及利息，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。甲方未按時支付其他費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付的，視為違約。甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制，在債務(wù)履行后，債務(wù)人或第三人有權(quán)請求返還動產(chǎn)或不動產(chǎn)或解除權(quán)利限制。2