2025一手商鋪買賣合同 標(biāo)準(zhǔn)版模板全

?合同編號(hào)：合同簽訂日期：年__月__日甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪位置：1.3商鋪面積：1.4商鋪現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)買價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的__%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)商鋪的基本信息，包括但不限于名稱、位置、面積和現(xiàn)狀等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。3.定金和購(gòu)買價(jià)款的支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和購(gòu)買價(jià)款，如有違約，應(yīng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的合理費(fèi)用。如有延遲，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，避免單方面違約。解決辦法：任何一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：如甲方未按時(shí)交付商鋪或乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)款，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善處理。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出賣人，即商鋪的所有者。2.乙方：指商鋪的買受人，即購(gòu)買商鋪的一方。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買商鋪誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買商鋪應(yīng)支付的總金額。5.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為商鋪的所有者，愿意出售其商鋪。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方擁有的商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪的額外設(shè)施和設(shè)備清單。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商鋪的租賃合同（如有）。4.商鋪的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。5.甲方提供的商鋪歷史維修和保養(yǎng)記錄。6.乙方提出的特殊要求或附加條件。7.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.商鋪的平面圖和外觀照片。3.商