2025商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，商鋪面積為平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完成后，將商鋪交付給乙方。4.2自商鋪交付之日起，乙方享有對(duì)該商鋪的使用、收益和處分權(quán)。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。6.2違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)必須清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，如支付期限、支付賬戶等。4.辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)及費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的手續(xù)及費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.商鋪交付及使用的具體要求。解決辦法：明確約定商鋪交付的時(shí)間、方式及自交付之日起乙方享有對(duì)該商鋪的使用、收益和處分權(quán)。6.合同的履行、變更和解除。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任的明確。解決辦法：明確約定任何一方違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定地點(diǎn)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意接受商鋪轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)商鋪的所有權(quán)持有人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成一致的書面文件。2.投資合作：當(dāng)投資者或合作伙伴之間就商鋪的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)權(quán)等事項(xiàng)達(dá)成合作意向時(shí)，本合同可作為明確雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組過程中，如涉及商鋪的轉(zhuǎn)讓，本合同可作為轉(zhuǎn)讓雙方的法律文件。4.遺產(chǎn)繼承：在商鋪所有權(quán)作為遺產(chǎn)繼承時(shí)，本合同可作為繼承人之間協(xié)商轉(zhuǎn)讓商鋪的書面依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查：雙方同意在簽署本合同前，進(jìn)行商鋪的盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、租賃關(guān)系調(diào)查等，以確保商鋪的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.商鋪交付后的保修期：雙方約定商鋪交付后，甲方對(duì)商鋪提供的保修服務(wù)期限為個(gè)月/年，保修范圍為商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式：雙方明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式，如一次性支付、分期支付等，并約定支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.保密條款：雙方約定在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)信息、客戶數(shù)據(jù)等保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同或租賃協(xié)議，如果有的話。3