2025樓房的買賣合同范本

?合同編號：賣方：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋占用土地使用權證號：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2上述購房款分期支付，具體支付方式和時間如下：第一期：買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二期：買方在年月日前，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三期：買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，賣方應負責整改。3.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權歸買方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2賣方如未能按本合同約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣樓房的權利和能力。2.明確樓房的具體位置、結(jié)構、面積等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。3.嚴格按照國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行房屋買賣合同的簽訂和履行。4.注意保護個人隱私，不要在合同中泄露敏感信息。5.合同簽訂前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。6.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需重新確認主體資格，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.如樓房基本情況有誤，應及時溝通更正，并重新簽訂合同。3.如違反國家相關法律法規(guī)，將承擔相應的法律責任，必要時可尋求法律途徑解決。4.如有隱私泄露情況，應及時采取補救措施，防止損失擴大，并追究責任。5.如合同條款不明確或有爭議，可尋求專業(yè)法律人士進行解釋和調(diào)解。6.如一方未履行合同約定，另一方有權按照合同約定追究違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，有權出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，有權獲得房屋的所有權。3.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.房屋過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為賣方或買方的所在地。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識和實踐經(jīng)驗的律師或其他法律工作者。應用場合：1.個人之間的樓房買賣。2.企業(yè)之間的樓房買賣。3.代理人與賣方之間的樓房買賣。4.涉及樓房買賣的贈與、遺產(chǎn)繼承等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確賣方應在何時何地將房屋交付給買方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋維修方面的責任和義務。4.物業(yè)費用：買賣雙方對物業(yè)費用的承擔及支付方式。5.戶口遷移：買方在購房后遷移戶口的相關事宜。6.房屋保險：買賣雙方對房屋保險的購買及承擔。7.交易稅費：買賣雙方應承擔的交易稅費。8.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由賣方租賃，雙方對租賃條款的約定。9.違約責任：除合同第五條所述違約責任外，對其他可能的違約情形進行約定。10.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可尋求的法律途徑及管轄法院。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋占用土地使