2025江西限量蝸居房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條蝸居房描述1.1甲方出租的蝸居房位于江西省市/縣，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方應(yīng)保證蝸居房符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將蝸居房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證蝸居房符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)蝸居房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用蝸居房及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變蝸居房的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離蝸居房。7.3合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供蝸居房或嚴(yán)重影響乙方正常生活，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：確保甲方是蝸居房的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法個(gè)體。2.詳細(xì)描述蝸居房：明確房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，避免后期因描述不符產(chǎn)生糾紛。3.租金及押金：雙方要明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金金額和退還條件。4.租賃期限：約定租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租條件和程序。5.維護(hù)與維修：明確甲方在租賃期間負(fù)責(zé)蝸居房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。6.變更和解除合同：約定合同變更和解除的條件、程序和后果。7.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。具體的解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，對(duì)蝸居房進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋狀況。2.簽訂合詳細(xì)記錄雙方約定的租金、押金、租賃期限等信息，確保合同條款清晰明了。3.合同期內(nèi)，如甲方未按約定提供蝸居房或嚴(yán)重影響乙方正常生活，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。4.合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離蝸居房。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有蝸居房合法所有權(quán)，并愿意將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋，并支付租金的的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期，自租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋，按照約定的期限和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定，向出租方支付的一定金額的錢款。6.維護(hù)、維修：指出租方在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)蝸居房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修理和更新。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有蝸居房，并希望將其出租給他人時(shí)。2.求租方尋找蝸居房，并希望與出租方簽訂正式租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可以約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：乙方如需對(duì)蝸居房進(jìn)行改造或裝修，需提前征得甲方同意，并可能需要額外支付相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.違約金條款：雙方可以約定違約金的具體金額，以約束雙方履行合同義務(wù)。5.維修責(zé)任條款：明確雙方在蝸居房維修方面的責(zé)任及處理流程。6.提前終止合同條款：約定在