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文檔簡介

?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃場地1.1甲方同意將位于的場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的面積為平方米。1.3乙方租賃場地的時間為年,自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月元,總計元(大寫:元整)。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金發(fā)票。第三條租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求,合理使用租賃場地,不得擅自改變場地用途。3.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動,不得損害場地設(shè)施。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用,確保場地設(shè)施完好。4.2甲方應(yīng)按時提供場地給乙方使用,如因特殊情況導(dǎo)致場地不能按時提供,甲方應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用場地,不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管場地設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀,交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期部分每日加收%的滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。解決辦法:如有不明確之處,應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律顧問咨詢,確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份,確保合同主體的合法性。解決辦法:在簽訂合同前,應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件,確保對方為合法成立的法人或其他組織。3.確保合同中的個人信息和商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定保密條款,規(guī)定雙方對合同履行過程中獲知的對方信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.注意合同中的違約責(zé)任和賠償限額,以防發(fā)生糾紛時權(quán)益受損。解決辦法:詳細(xì)了解違約責(zé)任的具體條款,包括違約行為的界定、違約責(zé)任的具體形式和計算方法等,必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.確保合同中的解除和終止條款明確,以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:合同中應(yīng)明確約定解除和終止合同的條件、程序和后續(xù)處理方式,包括通知期限、違約金或賠償責(zé)任等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有場地并將其租賃給承租方的法人、其他組織或自然人。2.承租方(乙方):指租賃甲方場地的法人、其他組織或自然人。3.租賃目的:指乙方租賃場地的具體用途,如駕校培訓(xùn)、汽車維修等。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費(fèi)用。5.租賃期限:指乙方租賃場地的固定期限,自租賃起始之日起至租賃終止日止。6.違約金:指一方違反合同約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照約定加收的額外費(fèi)用。8.爭議解決:指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.保密條款:指合同中約定的雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的條款。10.解除和終止合同:指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合:1.駕校或其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行車輛駕駛訓(xùn)練。2.體育場館、展覽中心、會議中心等場地租賃。3.辦公場所、工廠車間、倉儲物流等租賃。4.其他需要租賃場地的商業(yè)或非商業(yè)活動。補(bǔ)充條款:1.場地的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.租賃目的的具體描述,以及是否允許乙方將場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.租賃場地的交付和收回時間、條件及方式。4.租金支付的起始日期、周期、方式及遲延支付的后果。5.甲方對乙方使用場地的限制性規(guī)定,如噪音限制、環(huán)保要求等。6.乙方對場地設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任及損壞賠償條款。7.合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的程序。8.違約責(zé)任的具體界定,包括違約行為的種類和違約責(zé)任的計算方式。9.爭議解決的途徑和具體程序,包括仲裁或訴訟的管轄法院。10.合同的保密條款,包括雙方對商業(yè)秘密、客戶信息等的保護(hù)義務(wù)。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明文件。3.場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.場地現(xiàn)

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