2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

?合同編號：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2承租方租賃租賃物的用途為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為元/月。3.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方一個月租金的賠償金。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方一個月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租賃期限要明確，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件。6.租賃物的使用和維護(hù)要明確，避免因使用維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。7.合同的變更和解除條件要明確，避免因變更解除條件不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任要明確，避免因違約責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額。9.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于各類商業(yè)地產(chǎn)（如商場、辦公樓、店鋪等）的租賃。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公空間的場景。3.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)者租賃店鋪開展業(yè)務(wù)的場景。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于制造業(yè)企業(yè)租賃生產(chǎn)場地的場景。5.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)租賃倉庫進(jìn)行貨物存儲的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.裝修條款：如承租方需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用及裝修后的歸屬問題。3.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.變更條款：如合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)明確變更的條件和程序。6.提前解除合同條款：如合同雙方提前解除合同，應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償金額。附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的現(xiàn)狀圖片或視頻，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。3.承租方的營業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。4.租賃押金收據(jù)及退還押金