2024鄭州市區(qū)二手房買賣合同（35篇）

鄭州市區(qū)二手房買賣合同（精選35篇）

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇1

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房

屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況

作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于—市區(qū)路：小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積一

平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地

使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方

應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價格及相關(guān)費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣_______元平方

米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣（大寫）佰

拾萬仟佰拾元整

（小寫元）o

此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳

納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔(dān)，其他稅費根據(jù)具體情況

進行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方

所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由—市房產(chǎn)監(jiān)管部門進行暫時

保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂—市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后天內(nèi)，乙方將首付款

人民幣佰—拾一萬—仟—佰—拾—元整（小

寫）元存入—市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。

剩余房款人民幣（大寫）元整（小寫

元）由乙方在—日內(nèi)申請辦理按揭，貸款將剩余房款直接

轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。

（如實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)按揭手續(xù)當(dāng)日

將差額一并支付到監(jiān)管賬戶）。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入—市房管局監(jiān)管帳戶，

視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按

揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承祖違

約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二

支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面

通知乙方方可解除。

甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違

約金人民幣元。

如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時

支付違約金人民幣元。

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后—日內(nèi)將房屋正式交

付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃

干凈。

并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好.、暢通可

正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理

相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電費、燃

氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關(guān)費

用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、

本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，

承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)

保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。

同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實

明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進行

處分。

（8）甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶

口遷入。

同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合,

甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何

相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

⑩乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生,

甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違

約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約

金人民幣元。

如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約

定支付違約金人民幣元。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部

分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行

的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣元。

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦埋按揭

貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方一日內(nèi)辦

理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣

__________________________yGo

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后—日內(nèi)共同到—市房屋管理部門簽

訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后一日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土

地使用權(quán)變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不

得擅自變更本合同。

如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)

商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合

同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其

主要義務(wù)時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本

協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通

知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

⑶在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍

有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或具他自然災(zāi)害、

瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公

共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法

控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在

不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的—日內(nèi)書面

通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決

方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友

好協(xié)商方式解決。

未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭或解決應(yīng)適用中華人民共和

國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。

補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是,共人。

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。

雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：地址：

地址：電話：

________年月日________年_______月____日

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房

屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況

作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市._____區(qū)—____路：_________小區(qū)

____號樓_________單元—____層___一__號，房屋建筑面積

____平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號：該房屋占用范圍

內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

同時，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方

應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

第二條房屋價格及相關(guān)費用：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價人民幣元/平方

米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣________佰_________拾

萬仟佰________拾_______元整。

此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：

2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳

納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔(dān)，其他稅費根據(jù)具體情況

進行協(xié)商確定。

第三條房款支付方式與時間：

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方

所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進行暫時

保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后天內(nèi)，乙方將首付款

人民幣佰—拾一萬—仟—佰—拾一元整

元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。

剩余房款人民幣元整由乙方在60

日內(nèi)申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，特乙

方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。

特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，

視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按

揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承祖違

約責(zé)任：

⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二

支付違約金。

⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書面

通知乙方方可解除。

甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將己收房款退還乙方，并支付給甲方違

約金人民幣。

如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時

支付違約金人民幣o

第四條房屋交付問題

1、甲方的相關(guān)義務(wù)：

⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后日內(nèi)將房屋正

式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并

打掃干凈。

并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可

正常使用。

⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理

相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電費、燃

氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關(guān)費

用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、

本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

（4）本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得具他共有人的同意，

承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)

保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買賣。

同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實

明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購買權(quán)的條件下進行

處分。

⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶

口遷入。

同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合,

甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。

⑼甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何

相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

⑩乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生,

甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待遇。

2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違

約金。

⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權(quán)解除本合同。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約

金人民幣O

如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約

定支付違約金人民幣。

⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部

分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行

的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣

⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理維行

按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙方書面通知甲方______

日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金

人民幣______________

第五條房屋登記管理

雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資

金監(jiān)管協(xié)議，同時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有

權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)

變更手續(xù)。

第六條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不

得擅自變更本合同。

如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)

商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合

同：

⑴發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其

主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本

協(xié)議約定的其他情形。

⑵發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通

知，本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對方時終止。

⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方

仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第七條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、

瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公

共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法

控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在

不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知

對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決

方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第八條爭議的解決

1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友

好協(xié)商方式解決。

未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和

國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。

補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同主體

1、甲方是、共______人。

2、乙方是,代表人是o

第十一條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。

第十二條本合同一式五份。

雙方各執(zhí)兩份，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

出賣方：購買方；

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：地址：

地址：電話：

日期：________

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇3

（合同編號：）

合同當(dāng)事人：

賣方

名稱：______________國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：__________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

買方

名稱：國籍/地區(qū)：

身份證/護照號碼：__________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍/地區(qū)；

身份證/護照號碼：__________________________________

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

代理方

公司名稱：_________________________________________

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：

通訊地址：_________________________________________

郵政編碼：聯(lián)系電話：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：聯(lián)系電話：

執(zhí)業(yè)備案號碼：經(jīng)紀(jì)資格證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和有關(guān)

法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,

達(dá)成如下協(xié)議:

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座落

于：;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:

,房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：;該房地

產(chǎn)用途為：;建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)

建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—

月一日至一年—月—日止。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為,物業(yè)服務(wù)費

為每月每平方米元，建筑面積平方米，合計人民幣：—

佰—拾一元一角一分（小寫：______元）。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，

詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭

議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起—日內(nèi)

還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方

融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起一日為向擔(dān)保公司和代理方指定

人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)

將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理

過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第一種：

1、該房地產(chǎn)沒有租約。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄

優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日

起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之一向

買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：一億—仟—佰—拾一萬—仟

—佰—拾一元—角—分（小寫：______元）。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：一億—仟—佰—拾一萬—仟

—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。

買方同意按如下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：一億—仟一佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元—角—分（小寫：元）。如果由代理

方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費

用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：—佰—拾—萬—仟

—佰—拾—元—角—分（小寫：元）作為交房保證金，此

款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證

金的處理辦法為下列第一種：

1、交由代理方托管。

2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付

給賣方。

第八條【稅費承擔(dān)】

按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：

;賣方需支付的稅費項目有：

o本合同履行過程中因政策原因須繳納新

的稅費的，按以下笫—方式處理：

1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由—方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能

繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第九條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀

行帳號。賣方戶名：;開戶行：：帳

號：。

買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第一種：

1、由買賣雙方指定的‘銀行進行監(jiān)管。戶名：;開

戶行：；帳號：O

2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：

；開戶行：；帳號：O

3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進行監(jiān)管。戶名:

開戶行：;帳號：。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第十條【付款方式】

買方按下列第一種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民

幣：一億—仟一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元一角一分（小

寫：______元）：

1、非銀行抵押付款

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付

人民幣：一億—仟―佰—拾—萬―仟—佰—拾—元—角—

分（小寫：元）；買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民

幣:一億—仟一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元一角一分（小

寫：______元）。

2、銀行抵押付款

（1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日

支付人民幣一億—仟—佰—拾—萬—仟—佰—拾—元—角

—分（小寫：元）。

（2）買賣雙方須于一年—月—日之前向銀行或者銀行指定貸款

服務(wù)機構(gòu)提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行或者銀行指定貸款

服務(wù)機構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為

準(zhǔn)。

銀行承諾發(fā)放貸款少于申請貸款金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時

一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)

任:

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

2、買方逾期付款超過一日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付

該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第十二條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于一年—月—日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列

手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買

方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之一向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、賣方延遲交房超過一日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還

買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之一支付違約金。

第十四條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、

有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，

單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部

分買方有權(quán)向賣方追償。

第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請

辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由—方持有。該房地產(chǎn)證由―方領(lǐng)取。

該房地產(chǎn)證于—年—月—日前交給買方。

第十六條【其他違約責(zé)任】

買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，

守約方有權(quán)選擇定金罰則或耍求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之一的

違約金。

第二部分代理服務(wù)

第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】

代理方提供如下服務(wù)：

1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房，

促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購等有關(guān)協(xié)議；

2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產(chǎn)

權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項）；

4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；

6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù)；

7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu)；

8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、

付款方式等）；

9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費

用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；

10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機

構(gòu);

1K提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。

第十八條【預(yù)收費用約定】

簽訂本合同時，代理方預(yù)收買方稅費人民幣：—佰—拾—萬—

仟—佰—拾一元—角—分；預(yù)收賣方稅費人民幣：一佰—拾一

萬—什—佰—拾—元—角—分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費

數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。

第十九條【代理傭金收取】

代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣—佰—拾

一萬—仟—佰—拾—元—角—分，收取賣方代理傭金人民幣—

佰—拾一萬—仟—佰—拾—元—角—分。如買賣雙方最終未能

完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某?/p>

外。

第二十條【違約責(zé)任】

1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦

人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣

合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶

手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本

合同約定的全部傭金。

2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代

理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地

產(chǎn)總價款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違

約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)

向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索

其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代

理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地

產(chǎn)總價款百分之一的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違

約責(zé)任所支出的案件受埋費、律師費等費用。

因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)

向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之—的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索

其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。

4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,

代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支

付該房地產(chǎn)總價款百分之一的違約金。

第三部分其他約定

第二十一條【隨屬附贈品】

甲方除送固定裝修外，另贈o

第二十二條【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益

不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。

第二十三條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全

部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合

同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日

起—日內(nèi)向合同他方提供證明。

第二十四條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式

送達(dá)。

以短信送達(dá)時，手機號碼為：賣方;買方;

代理方O

第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以

本合同為準(zhǔn)。

第二十六條【合同未盡事宜】

本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。

第二十七條【合同附件】

本合同共有附件一份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法

律效力。

第二十八條【合同爭議的解決】

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,

可選擇如下第一方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式一份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管

理部門存一份，均具有同等法律效力。

第三十條【合同生效】

本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方：代理方蓋章：買方：

法定代表人：經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：法定代表人：

委托代理人：執(zhí)業(yè)備案號碼：委托代理人：

經(jīng)紀(jì)資格證號：

一年一月—日—年—月—日—年一月—日

簽于簽于簽于

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇4

賣方：

身份證/護照號碼：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護照號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣

雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：O

房地產(chǎn)證號為：O房地產(chǎn)用途為：

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為:

平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年

月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理

服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：—佰—拾元—角

一分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處

分權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：一億—仟—佰—拾—萬

—仟佰—拾—元角—分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)

讓價款不含稅費。

第四條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)在收到【口定金/□第一期房款/合同全部房款】之m起

—日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移

登記至乙方名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款

的%支付違約金。

第六條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)

過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔(dān)，

中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延

期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期一日，甲方按乙方三支

付房價款的_____%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)

退房。乙方退房的，款的%向乙方支付違約金。

甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照合同房汾款

的%向乙方支付違約金，延期超過—日，乙方有權(quán)解除合同，

甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起一日為退還乙方全部已付款，并

且應(yīng)當(dāng)按照房價款的一％向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任

乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房

屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期一

日，乙方按逾期應(yīng)付款的%。向甲方支付違約金，逾期超過

日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送

達(dá)之日起—日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約

金。

甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起—日內(nèi)退還全部已付款，并按照

乙方已支付房價。

第十二條本合同一式份。其中甲方份，乙方

份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均

具有相同的法律效力。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

（以下無正文）

實萬：

日期：

買方：

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇5

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫

）0雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，

共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)（房屋建筑面積

平方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本

契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買

該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大

寫）元；￥元。乙方由

前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖

抵。付款方式：O

三、雙方同意于由甲方將上述房地產(chǎn)正式交討給

乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給

乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛

或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理.，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造

成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途

悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)

于定金數(shù)額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙

方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)

價款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也

可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定

各自承擔(dān)。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方

簽章后與本契約具有同等效力。

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本份，送房地產(chǎn)交

易管理所（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）：_____

法定代表人：

地址：_____

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方（簽章）：

法定代表人：

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

郵政編碼：_____

—年月_____日

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇6

賣方（下稱甲方）：身份證號：聯(lián)

系電話：_____________

買方（下稱乙方）：身份證號：聯(lián)

系電話：_____________

甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買

賣合同》，合同編號：，合同約定乙方向甲方購買位于

的住房壹套（房產(chǎn)證號：）,現(xiàn)甲、乙雙方

經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》；

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了萬元人民幣（小

寫：元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，

由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張

違約責(zé)任及其他任何費用。

三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之

間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方

以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙

雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

________年—月—日

鄭州市區(qū)二手房買賣合同篇7

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買

賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房工坐落為:

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）】

_________【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該

房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上__________層，地下

層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

_____________平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】

［工業(yè)】：O

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：,共有權(quán)

證證號為：，填發(fā)單位為：

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地

使用權(quán)證號為：，填發(fā)單位為：

（三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單

位已購公房上市出售登記表》表號：）；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠

化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）該房屋的抵押情況為：o

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

，抵押登記日期為：年

月日，他項權(quán)利證證號為：o

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年______月______

日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（五）該房屋的租賃情況為：。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已

放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附

件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整（大寫），

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約

定見附件一。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及

期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲

明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的

《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

（1）買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣（小

寫），

（大寫，不高于成交價格的20給，定金支付方式為【直接支付給出

賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

（2）買受人應(yīng)將房價款人民幣元（小寫），

元整（大寫）存入雙方共同委托的

（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機

構(gòu)）在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金

專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除

外），賬號為o買受人取得房屋所有權(quán)證

書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》

的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向銀行（公積金管理中心）中辦抵押貸款，

買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人；

（2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的

及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

（3）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔(dān)

違約責(zé)任，由買受人承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項費用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債

權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修裝飾情況和相關(guān)

關(guān)系，附件一所列的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受

人，買受人對出賣人上述轉(zhuǎn)讓的房屋具體狀況充分了解，自愿買受旗房

屋。

出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入

本合同附件一的各項房屋裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信】1]:費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）

發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維

修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。

第六條房屋的交付

出賣人同意在年________月日前將該房屋交付給買

受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第一、—、—、—手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況

進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋交房門鑰匙；

4、;

5、

6^o

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交

付買受人的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之

的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后,

買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起

日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部己付款的%向買受

人支付違約金。

2、

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

的違約金

—的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過—日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，

出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知

送達(dá)之日起—日內(nèi)按照累計