集體土地房屋買賣合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地房屋買賣合同格式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章土地及房屋基本情況第一條款土地位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地及房屋權(quán)屬證明第三章土地及房屋價(jià)格及付款方式第一條款土地及房屋總價(jià)第二條款付款方式及期限第三條款首付款及尾款支付第四章土地及房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)第五章土地及房屋使用限制第一條款土地用途及建筑高度限制第二條款房屋用途及使用限制第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行方式第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十三章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管責(zé)任第十四章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式第二條款買賣雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第三條款合同簽訂時(shí)間第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章土地及房屋基本情況第一條款土地位置、面積、權(quán)屬證明編號(hào)第二條款房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明編號(hào)第三條款土地及房屋現(xiàn)狀描述第四條款土地及房屋權(quán)屬變更情況第三章土地及房屋價(jià)格及付款方式第一條款土地及房屋總價(jià)第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額第四條款付款方式變更條件第四章土地及房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理主體第二條款過(guò)戶所需文件及資料第三條款過(guò)戶時(shí)間及地點(diǎn)第四條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章土地及房屋使用限制第一條款土地用途限制第二條款房屋用途限制第三條款土地及房屋使用年限第四條款土地及房屋使用條件第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款違約責(zé)任類型第四條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章爭(zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后義務(wù)第九章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同解除生效日期第四條款合同解除效力第十章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第四條款其他約定事項(xiàng)四第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件編號(hào)第三條款合同附件效力第四條款合同附件變更第十二章合同簽署第一條款合同簽署人姓名（名稱）第二條款合同簽署日期第十三章合同保管第一條款合同保管方式第二條款合同保管地點(diǎn)第三條款合同保管責(zé)任第四條款合同保管期限第十四章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同變更方式第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議效力第四條款合同補(bǔ)充協(xié)議簽署買賣雙方簽字（蓋章）：買方簽字（蓋章）：____________________日期：______________________________賣方簽字（蓋章）：____________________日期：______________________________見證人簽字（蓋章）：見證人簽字（蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方提供信息真實(shí)義務(wù)說(shuō)明：甲方承諾提供的土地及房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：甲方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地及房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。3.第三條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲過(guò)戶等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。4.第四條款：甲方提供房屋使用證明說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，以證明房屋在合同簽訂前無(wú)欠費(fèi)情況。5.第五條款：甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方支付定金義務(wù)說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定比例的定金，作為合同履行的保證。若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.第二條款：乙方驗(yàn)收房屋義務(wù)說(shuō)明：乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，否則應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。3.第三條款：乙方支付違約金說(shuō)明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲付款、延遲過(guò)戶等，應(yīng)支付甲方違約金。違約金的計(jì)算方式及數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。4.第四條款：乙方提供支付能力證明說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供支付能力證明，如銀行存款證明、收入證明等，以確保合同能夠順利履行。5.第五條款：乙方保證房屋用途合規(guī)說(shuō)明：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)保證房屋用途符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)合同履行過(guò)程中因第三方原因造成的損失。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，如泄露信息、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)由此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.乙方支付能力證明文件9.房屋使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)信息或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)提供的信息有誤或未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：乙方在合同簽訂后，未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未按約定驗(yàn)收房屋，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，未提供真實(shí)信息、泄露信息或未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明土地及房屋所有權(quán)歸屬的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.過(guò)戶手續(xù)：指買賣雙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更所必需的程序和文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供真實(shí)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充證明，若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還傭金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣。2.土地及房屋權(quán)屬變更。3.土地及房屋交易過(guò)程中的糾紛解決。4.中介機(jī)構(gòu)參與的土地及房屋交易服務(wù)。集體土地房屋買賣合同格式1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置、面積、用途第二條款房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途第三條款土地房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章土地使用權(quán)變更第一條款土地使用權(quán)變更手續(xù)第二條款土地使用權(quán)變更費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更期限第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的解除條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款土地房屋權(quán)屬證明第二條款交易稅費(fèi)繳納憑證第三條款其他相關(guān)證明材料第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置、面積、用途第二條款房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途第三條款土地房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款交易稅費(fèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)方第三條款稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第六章土地使用權(quán)變更第一條款土地使用權(quán)變更手續(xù)第二條款土地使用權(quán)變更費(fèi)用第三條款土地使用權(quán)變更期限第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的解除條件第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第十二章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款土地房屋權(quán)屬證明第二條款交易稅費(fèi)繳納憑證第三條款其他相關(guān)證明材料第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任___________甲方（賣方）簽字：____________________日期：_______________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_______________________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方權(quán)利保障（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失。2.第二條款：房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.第三條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾所售房屋在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。4.第四條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.第五條款：合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方付款方式（1）分期付款；（2）一次性付款；（3）按揭貸款。2.第二條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。3.第三條款：房屋交付時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.第四條款：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.第二條款：中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力證明（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方在約定付款期限內(nèi)未支付或未足額支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋認(rèn)定：甲方在約定交付房屋期限內(nèi)未交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)定：乙方在約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)未辦理，或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：甲方在約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期限內(nèi)未辦理，或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理，視為違約。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。5.房屋交付：指賣方將房屋交付給買方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延付款解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付違約金，并采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，可按合同約定更換房屋或退還購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，避免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.交易稅費(fèi)繳納5.交易違約責(zé)任追究集體土地房屋買賣合同格式2合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買賣雙方基本信息第二條款代理人信息（如有）第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條款土地房屋權(quán)屬證明第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間及進(jìn)度第四章交付與驗(yàn)收第一條款土地房屋交付時(shí)間第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理第五章違約責(zé)任第一條款買賣雙方違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十章附屬合同與附件第一條款附屬合同第二條款附件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款土地房屋權(quán)屬證明第二條款其他附件第十三章合同修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止原因第二條款合同解除或終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息第一條款買賣雙方基本信息1.1買方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2賣方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3.2代理授權(quán)范圍及期限第二章土地房屋基本情況第一條款土地位置與面積2.1土地座落地址2.2土地面積（平方米）2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限第二條款房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積（平方米）2.4房屋權(quán)屬情況第三條款土地房屋權(quán)屬證明2.3.1土地使用權(quán)證2.3.2房屋所有權(quán)證2.3.3其他必要的權(quán)屬證明文件第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格3.1土地房屋總價(jià)款3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格支付貨幣種類第二條款支付方式3.2.1首付款支付比例及金額3.2.2尾款支付比例及金額3.2.3付款時(shí)間及進(jìn)度安排第四章交付與驗(yàn)收第一條款土地房屋交付時(shí)間4.1土地房屋交付具體日期第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序4.2.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理4.3.2驗(yàn)收合格的處理第五章違約責(zé)任第一條款買賣雙方違約情形5.1買方違約情形5.2賣方違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容5.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法第六章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱6.2.2訴訟法院管轄第七章不可抗力第一條款不可抗力定義7.1不可抗力的具體情形第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2不可抗力發(fā)生后的通知7.3不可抗力發(fā)生后的合同解除7.4不可抗力發(fā)生后的損失承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)8.2土地房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第九章合同生效與備案第一條款合同生效條件9.1雙方簽字蓋章9.2交易價(jià)格支付完畢第二條款合同備案手續(xù)9.2.1合同備案機(jī)構(gòu)9.2.2備案所需材料9.2.3備案手續(xù)辦理期限第十章附屬合同與附件第一條款附屬合同10.1附屬合同的定義10.2附屬合同的簽訂程序第二條款附件10.2.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件10.2.2附件二：付款憑證10.2.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章通知與送達(dá)第一條款通知方式11.1書面通知11.2電子郵件通知11.3其他通知方式第二條款送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址11.2.2賣方送達(dá)地址第十二章合同附件第一條款土地房屋權(quán)屬證明12.1土地使用權(quán)證12.2房屋所有權(quán)證12.3其他必要的權(quán)屬證明文件第二條款其他附件12.2.1付款憑證12.2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.2.3其他相關(guān)文件第十三章合同修改與補(bǔ)充第一條款合同修改程序13.1修改合同的內(nèi)容13.2修改合同的程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章合同解除與終止后的處理第一條款解除或終止原因14.1合同解除或終止的具體原因第二條款合同解除或終止后的處理14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除或終止后的損失賠償____________________買方（簽字）：_________日期：____年____月____日賣方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前已經(jīng)對(duì)土地房屋進(jìn)行了評(píng)估，合同中應(yīng)明確甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買土地房屋。1.2調(diào)整價(jià)格條款說(shuō)明：若土地房屋的市場(chǎng)價(jià)格在合同簽訂后發(fā)生較大波動(dòng)，合同中應(yīng)規(guī)定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，保障甲方的利益。1.3付款期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：甲方在資金籌備過(guò)程中可能需要延長(zhǎng)付款期限，合同中應(yīng)明確延長(zhǎng)付款期限的申請(qǐng)條件和審批流程。1.4土地房屋權(quán)屬變更條款說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定甲方在取得土地房屋權(quán)屬證明后的變更手續(xù)，包括但不限于名稱變更、地址變更等。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確甲方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期付款、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方付款條件條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確乙方付款的具體條件，如分期付款、按揭貸款等，以及相應(yīng)的付款責(zé)任。2.2土地房屋品質(zhì)保證條款說(shuō)明：乙方在合同中應(yīng)承諾所出售土地房屋的品質(zhì)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確乙方違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)交付土地房屋、房屋質(zhì)量不符合承諾等。2.4乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更條款說(shuō)明：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在甲方申請(qǐng)辦理土地房屋權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)積極配合并提供必要的證明文件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的