商業(yè)廣場建設(shè)施工合同

商業(yè)廣場建設(shè)施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為商業(yè)廣場的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)，并擬將該項(xiàng)目委托乙方施工建設(shè)；乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就商業(yè)廣場建設(shè)施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內(nèi)容。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程。1.6工程總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期和工程進(jìn)度要求完成施工，如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同價款及支付3.1雙方確認(rèn)，本合同價款為固定價格，除非雙方另有約定，任何一方不得以任何理由提出調(diào)整工程價款的要求。3.2甲方應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程價款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例為：（1）工程開工后一個月內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時，支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格后支付。3.3甲方支付工程價款時，應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工報告。甲方收到竣工報告后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的工程，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)，并按照約定支付剩余工程價款。4.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方因整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成施工的，應(yīng)當(dāng)按照延遲交付部分工程價款的1%向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程價款的，應(yīng)當(dāng)按照延遲支付部分工程價款的1%向乙方支付違約金。5.3雙方其他違約行為按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計文件2.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.付款節(jié)點(diǎn)和比例說明6.竣工報告7.驗(yàn)收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付工程價款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.雙方其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，擁有土地使用權(quán)和建設(shè)權(quán)。2.承包方：指承擔(dān)商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。3.工期：指合同約定的工程開始施工至竣工交付的時間。4.工程價款：指雙方約定的商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目施工所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，盡量減少對工期的影響。如有必要，可與甲方協(xié)商調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)和比例。2.甲方支付工程價款延誤：甲方應(yīng)及時支付工程價款，避免延誤乙方施工進(jìn)度。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)按約定收取違約金。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目的施工任