銀行抵押樓房買賣合同

銀行抵押樓房買賣合同甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同標(biāo)的b.抵押樓房的詳細(xì)情況包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等，具體信息以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。c.乙方同意按照合同約定向甲方支付貸款本金及利息，并保證在貸款到期時(shí)償還全部貸款本息。d.甲方保證抵押樓房不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方有權(quán)將該樓房抵押給乙方。第二條抵押物的交付與保管a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______________________日內(nèi)將抵押樓房交付給乙方。b.乙方在取得抵押樓房后，應(yīng)妥善保管，確保抵押樓房的安全。c.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分抵押樓房。d.乙方在抵押期間，如因不可抗力導(dǎo)致抵押樓房損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。第三條貸款金額與期限a.乙方同意向甲方貸款人民幣_______________________元。b.貸款期限為_______________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。c.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照合同約定分期償還貸款本息。d.乙方如需提前償還貸款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第四條利息計(jì)算與支付a.貸款利息按年利率_______________________計(jì)算，按月支付。b.乙方應(yīng)在每月的_______________________日前向甲方支付當(dāng)月利息。c.乙方如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_______________________計(jì)算。d.乙方在貸款到期時(shí)，應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除a.乙方在貸款到期時(shí)，如未能償還全部貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。b.甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。c.甲方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還給乙方。d.乙方在貸款全部償還后，甲方應(yīng)解除抵押權(quán)，并將抵押樓房返還給甲方。第六條違約責(zé)任a.甲方如未按時(shí)交付抵押樓房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日_______________________元計(jì)算。b.乙方如未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日_______________________元計(jì)算。c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第八條保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______________________年止。c.本保密條款的解除，需經(jīng)雙方書面同意。d.本保密條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。d.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確