城市住宅區(qū)停車場管理規(guī)定

城市住宅區(qū)停車場管理規(guī)定合同編號：__________城市住宅區(qū)停車場管理規(guī)定合同書甲方（停車場所有權(quán)人或管理人）：__________乙方（使用人）：__________鑒于甲方為城市住宅區(qū)的停車場所有權(quán)人或管理人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃城市住宅區(qū)停車場車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米，可提供__________個停車位。1.2停車場開放時間為每日__________至__________。1.3停車場內(nèi)設(shè)有__________監(jiān)控設(shè)備、__________照明設(shè)施、__________消防設(shè)施等。二、租賃車位及使用范圍2.1乙方租賃停車場車位__________個，車位編號為__________。2.2乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方租賃車位僅限于本人及家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動。2.4乙方在使用停車場車位時，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，配合甲方工作人員的管理工作。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月人民幣__________元/個車位。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對停車場進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保停車場的安全、有序。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車場內(nèi)的車位數(shù)量及分配方案，但應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃車位。4.4乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃車位，有權(quán)要求甲方提供停車場內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.5乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，愛護(hù)停車場內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按價賠償。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（停車場所有權(quán)人或管理人）：__________乙方（使用人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（停車場所有權(quán)人或管理人）的有效身份證明文件。2.乙方（使用人）的有效身份證明文件。3.停車場所有權(quán)證明文件或管理權(quán)證明文件。4.停車場平面圖及車位分配方案。5.停車場管理制度及相關(guān)規(guī)定。6.監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、消防設(shè)施等的相關(guān)合格證明文件。7.合同簽字蓋章頁。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付租賃費(fèi)用的，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或用于經(jīng)營性活動的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付租賃費(fèi)用的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場所有權(quán)人：指擁有停車場所有權(quán)的主體。2.停車場管理人：指負(fù)責(zé)停車場日常管理、維護(hù)和運(yùn)營的主體。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位不足：提前與甲方溝通，調(diào)整車位分配方案。2.停車場設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。3.租賃費(fèi)用糾紛：查閱合同條款，按約定支付或協(xié)商解決。4.管理糾紛：向甲方反映情況，尋求妥善解決方案。5.法律法規(guī)變化：及時關(guān)注相關(guān)法律法