建筑工程改造單項(xiàng)施工合同

建筑工程改造單項(xiàng)施工合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并且需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造和施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容：（詳細(xì)列出改造內(nèi)容，如：建筑物外立面改造、內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整、水電布線改造、裝修工程等）1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)保證本工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。2.2乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目在驗(yàn)收合格后，能夠滿足甲方的使用需求。三、工程期限：3.1本項(xiàng)目的施工期限為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂本合同之日起算。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之一。四、工程造價(jià)及支付方式：4.1本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（詳細(xì)列出支付方式，如：工程進(jìn)度款、驗(yàn)收合格款、質(zhì)保金等）五、施工準(zhǔn)備及施工場(chǎng)地：5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工前所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。5.2甲方應(yīng)保證施工場(chǎng)地的安全、整潔，確保乙方能夠正常進(jìn)行施工。六、乙方義務(wù)：6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中，工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。七、甲方義務(wù)：7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付乙方的工程款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目施工前所需的各種手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在施工過(guò)程中，提供必要的配合和支持。八、違約責(zé)任：8.1乙方如未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如未按照本合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且工程款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)規(guī)范4.工程量清單5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.施工許可證8.規(guī)劃審批文件9.施工資質(zhì)證明10.其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的工程期限完成施工。3.甲方未按照約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。5.甲方未提供必要的配合和支持。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并需要進(jìn)行改造的當(dāng)事人。2.乙方：指具備施工資質(zhì)和能力，承擔(dān)施工任務(wù)的當(dāng)事人。3.工程期限：指合同約定的完成施工的時(shí)間限制。4.工程質(zhì)量：指施工過(guò)程中滿足甲方使用需求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分款項(xiàng)，用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的維修或賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期時(shí)間調(diào)整工程款項(xiàng)的支付。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)停工修復(fù)，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：查閱合同條款，核對(duì)付款憑證，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.施工手續(xù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難可共同尋求相關(guān)部門的幫助。5.施工場(chǎng)地問(wèn)題：解決辦法：甲方確保施工場(chǎng)地的安全、整潔，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整施工場(chǎng)地。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方