寵物用品店門面租賃合同

寵物用品店門面租賃合同合同編號：__________寵物用品店門面租賃合同出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：__________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃標的及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物，租賃用途為開設寵物用品店。1.3租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。2.2承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：______________________第三條租賃物的交付及使用3.1出租方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。3.2承租方應按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.3承租方在租賃期間應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。第四條維修責任4.1出租方負責租賃物的結構安全和設施設備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全標準。4.2承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭、門鎖等。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)重大故障，影響承租方正常經(jīng)營，出租方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前____個月書面通知對方。5.2雙方同意，本合同的變更或解除不得影響雙方已履行部分的合法權益。5.3如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2出租方遲延交付租賃物或提前解除合同的，除支付違約金外，還應賠償承租方因不能正常經(jīng)營所造成的損失。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關證明文件。7.2雙方應按本合同約定的方式協(xié)商解決不可抗力事件帶來的問題。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.租賃地址的房產(chǎn)證復印件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.出租方的身份證明復印件4.租賃合同履行過程中可能需要的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.出租方遲延交付租賃物或提前解除合同，導致承租方不能正常經(jīng)營的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，也視為違約。4.違約行為的認定應依據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方遲延交付租賃物的情況，承租方應及時與出租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付租賃物。如協(xié)商無果，承租方可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到承租方未按約定支付租金的情況，出租方應及時與承租方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無果，出租方可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應通過友好協(xié)