市場用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

市場用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的市場用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于__________（地址）的市場用地房產(chǎn)，共計__________平方米，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述市場用地房產(chǎn)，購買面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述市場用地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款期限和方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的__________%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將上述市場用地房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對上述市場用地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（地點）的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.市場用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4.建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件5.房屋竣工驗收合格證原件及復(fù)印件6.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽訂的付款憑證9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的交付日期之前，將市場用地房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：指自本協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證其對上述市場用地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓存在法律糾紛。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指乙方未能按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.市場用地房產(chǎn)：指位于約定地址的市場用地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其市場用地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.付款期限：指乙方按照本協(xié)議約定的時間限制，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限。4.房產(chǎn)交付：指甲方將其市場用地房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將市場用地房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間要求交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間要求支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為市場用地房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方市場用地房產(chǎn)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格