深圳二手房交易合同簽訂指南

深圳二手房交易合同簽訂指南合同編號：__________二手房交易合同簽訂指南甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需解除合同，應(yīng)按照雙方約定辦理。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的房屋及附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的貨幣金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本合同購買價格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照本合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理完畢后未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照本合同約定支付購房款。五、所