宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于宜昌市工業(yè)園區(qū)，具體地址為：__________。1.2廠房的建筑規(guī)模為：__________平方米，共有：__________層。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房設(shè)施設(shè)備的正常運行，如有故障，應(yīng)及時維修。（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿后，按照合同約定收回廠房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管廠房設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔修復費用。（3）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供廠房或廠房設(shè)施設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，甚至解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.廠房鑰匙交接記錄6.廠房維修記錄7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房設(shè)施設(shè)備不符合約定：包括但不限于廠房實際面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、拒付租金等行為。3.乙方未按約定使用廠房：包括但不限于改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租、違反國家法律法規(guī)在廠房內(nèi)從事違法活動等行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于干擾乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離廠房并將廠房交還甲方：包括但不限于逾期遷離、廠房損壞未修復等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)人或者有權(quán)出租該廠房的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房的法人、其他組織或者自然人。3.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用廠房的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。若甲方未按約定維修，乙方可要求甲方承擔違約責任。2.租金支付爭議：保留相關(guān)支付記錄，如有爭議，可作為證據(jù)進行協(xié)商或訴訟。3.變更租賃用途：如乙方需變更廠房用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.廠房轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租廠房，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守國家最新法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.宜昌市工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人需要租賃廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.出租方為宜昌市工業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)人或有權(quán)出租該廠房