城市畫廊管理暫行辦法

城市畫廊管理暫行辦法合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：甲方為城市畫廊的擁有者和管理者，擁有城市畫廊的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)；乙方愿意接受甲方的管理，遵守城市畫廊的各項管理規(guī)定；雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條城市畫廊的定義1.1本合同所稱的城市畫廊，是指位于__________（地址）的__________（面積）平方米的畫廊，甲方擁有其經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。第二條乙方的權(quán)利和義務2.1乙方有權(quán)在城市畫廊內(nèi)進行作品的展示和銷售，但必須遵守本合同的各項規(guī)定。2.2乙方有義務按時支付乙方的作品展示和銷售所占用的空間租金，具體租金標準按照甲乙雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。2.3乙方有義務保持其作品展示區(qū)域的清潔和整潔，并承擔因作品展示和銷售所產(chǎn)生的一切費用。2.4乙方不得在城市畫廊內(nèi)進行任何違法和違反社會公德的行為，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第三條甲方的權(quán)利和義務3.1甲方有權(quán)對乙方進行管理和監(jiān)督，確保城市畫廊的正常運營。3.2甲方有義務保證城市畫廊的安全和秩序，提供必要的安全保障措施。3.3甲方不得干涉乙方的作品展示和銷售活動，除非乙方的行為違反了本合同的規(guī)定。第四條租金和支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金的支付時間為每月的__________日前。4.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前一個月通知對方。（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項規(guī)定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。6.3乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市畫廊管理暫行辦法2.甲方和乙方之間的合作協(xié)議3.乙方作品展示和銷售區(qū)域平面圖4.租金支付證明文件5.甲方提供的安全保障措施證明文件6.乙方作品展示和銷售的相關(guān)許可證7.合同解除和終止的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：按照合同約定的租金支付時間，乙方未能按時支付租金，視為違約行為。2.乙方違反合同規(guī)定：乙方在城市畫廊內(nèi)進行任何違法和違反社會公德的行為，視為違約行為。3.甲方未履行合同義務：甲方未能提供合同約定的管理和監(jiān)督服務，或未能保證城市畫廊的安全和秩序，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市畫廊：指位于特定地址，特定面積的畫廊，由甲方擁有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用城市畫廊內(nèi)展示和銷售作品的區(qū)域。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務的行為。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方違反合同規(guī)定：要求乙方立即改正違法行為，如乙方不改正，可解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未能提供管理和監(jiān)督服務或保證安全和秩序：甲方應立即采取措施提供相應服務，如無法提供，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方作為城市畫廊的擁有者和管理者，與乙方簽訂合同，允許乙方在城市畫廊內(nèi)展示和銷售作品。2.乙